福瀛天麓湖：会呼吸的房子

张洪明

在青岛开发区长江东路的福瀛大厦旁，有块醒目的广告牌，“小心‘霾伏，没事，我住天麓湖。”在闻霾色变的今天，如此有底气的广告着实吸引人们的目光。作为绿色建筑的实验者，福瀛天麓湖打造的“恒温、恒湿、恒氧”建筑令人期待。

绿色技术的“人无我有”

绿树成荫，诗情画意，坐拥海天秀色，领略水乡风情……这些让我们应接不暇的美好的形容词经常出现在房地产商的广告语中。但很多时候，现实情况和这些形容词并不相符，甚至相差千里。不过福瀛天麓湖实实在在地终结了这种反转的可能。依山而建的绿化区显得错落有致，拾级而上，人便融入拥有乔、灌、草立体搭配的小区园林中。在此筑巢的鸟儿也无意间成了天麓湖最好的广告。

市场竞争中，讲究人无我有，人有我优。如果普通建筑强调的建筑绿化对福瀛天麓湖来说是“人有我优”的话，那么绿色技术就是“人无我有”。

健康舒适的环境是人们选择住房的主要标准。人们期待居住的地方空气清新，空间宽阔。在天麓湖，看不到普通住宅小区的供暖设备、空调设备以及加湿设备，房间因此而显得宽阔整洁。那住户的供暖制冷需求是如何完成的呢？绿色建筑之所以可以区别于普通建筑，主要依托于绿色科技。天麓湖的秘诀也在于此。

“我们引进了瑞士公司设计的地源热泵系统，虽然没有传统取暖制冷设备，但是我们的室内环境是高于传统建筑的，室内温度可以全年保持在20℃-26℃，夏季24℃-26℃，冬季20℃-22℃，普通建筑做不到的，我们可以做到。”天麓湖新能源工程部经理庞利刚自豪地说。作为一种以大地作为低温热源的热泵空调技术，地源热泵系统可以做到“夏热冬用”和“冬冷夏用”，从而实现制冷和供暖的要求。正是这项引进技术，使得天麓湖告别了城市热力管网和传统的空调暖气设备。

不单单在保持温度方面做得出色，天麓湖使用的另一项绿色技术置换新风系统保证了传送到室内的高氧新风可以起到夏天除湿、冬天加湿的效果。这样一来，室内湿度就可以常年保持在一个适度的水平。特别是对于青岛这样的沿海城市，可以避免因空调或者潮湿空气带来的空调病和类风湿等疾病。近年来，随着空气污染越发严重，人们对于空气质量的要求也越来越高，因为可以常年不开窗就能够保证室内新鲜空气，置换新风系统让业主远离了雾霾的侵扰。不仅仅是雾霾，在置换新风系统的作用下，春夏季节让敏感体质人群惧怕的杨絮、柳絮及花粉只能和业主隔窗相望。

绿色技术不单单可以提高业主的居住感受，在节能环保方面同样是大有可为。据推算，天麓湖项目单就地源热泵这一项可再生能源技术，每年可节约相当于1297万度电能的能量，节约标准煤5244吨，减少二氧化碳排放13070吨，减少二氧化碳排放约104.6吨，减少粉尘约52.3吨。

绿色大潮有多远？

作为滨海旅游城市，青岛吸引着越来越多慕名而来的人定居，城市的规模也以空前的速度发展着。人们之所以选择青岛，居住环境应该是重要因素之一。但现实情况是人们面临外有空气污染，内有装修污染的尴尬境地。寻找一处安全环保的居所似乎是奢望之事。好在绿色建筑来了。

2013年国务院办公厅曾经颁布《绿色建筑行动方案》，青岛市也曾出台《青岛市绿色建筑行动三年规划》，万众的期待和政府的助力，预示着绿色建筑的大潮即将到来。对于绿色建筑的未来，福瀛天麓湖的庞利刚有自己的看法，“要想推动绿色建筑，政府的政策支持，企业对社会的责任心和民众的环保意识，三者各司其职，缺一不可。”

事实上，由于我国的绿色建筑起步晚，在建设过程中就会出现各种不足，这就需要政府从法规、规划、立项、设计、建筑、标准等各方面推进绿色建筑行动，发挥引导作用。或者出台相应的绿色建筑奖励措施，“政府因我们获得二星级绿色建筑而给予的100万元政策性奖励，是对我们最大的肯定。”庞利刚说。

相对于企业的巨大投资，100万元的奖励显然不足以成为其投身绿色建筑的理由。问题的关键在于，绿色建筑在其总使用周期中节省下的各种费用要远高于普通建筑在建筑成本和常规设计上多出的部分。因此，具有可持续发展眼光的企业就会投身绿色建筑，并利用绿色建筑这个平台承担更多的社会责任。当然我们不能忘记，每个人都是社会的参与者。消费者对于绿色建筑的关注和认知，将会成为绿色建筑消费的助推力。

或许用不了多久，我们都会拥有一座会呼吸的房子。