浅谈房屋建筑质量缺陷的原因及防治措施

魏长存

摘 要：在房屋建筑工程施工过程中，一些如“渗、漏、裂、堵”等质量缺陷时有发生；这些缺陷给业主的生活带来极大不便，质量缺陷不仅使房屋的耐久性和实用性降低，也会影响房屋的外观质量，甚至会造成房屋倒塌等结构安全问题。文章从工程施工、设计、管理三个方面浅谈房屋建筑工程质量缺陷产生的原因，并提出相应的综合防治措施。

关键词：房屋建筑；质量缺陷；防治措施

前言

最近几年，建筑行业发展迅速，人们的居住质量水平得到了前所未有的进步。新的结构体系和新的设计理念不断出现，新的施工设备和工艺层出不穷，房屋建筑的总体质量不断提高，人们居住环境等到了极大的改善。但是一些质量缺陷仍然在工程施工过程中时有发生，质量缺陷经常给业主的居住带来了诸多不便，买套房子不容，作为施工单位必须通过质量控制减少缺陷的发生，为业主建造一个舒适的家。工程概况：项目为山东省滨州市滨城区中兴·绿都花园5#、9#、12#住宅小区，本工程为框架剪力墙结构，地下一层、地上十八层，层高3m，建筑高度为54.8m，总建筑面积为36076.1平方米。文章从工程设计、工程施工、工程管理三个方面浅谈房屋建筑工程质量缺陷发生的原因，根据在中兴·绿都花园5#、9#、12#住宅小区现场施工的经验和国家规范提出一些具有针对性的预防措施。

1 质量缺陷发生的原因

1.1 工程设计方面

设计阶段是防止质量缺陷发生的首要阶段。由于设计人员大意、责任心不强或者审计单位质量保证体系不健全，在设计阶段就容易埋下质量缺陷发生的种子。例如框架梁、板节点处，梁上部负弯矩钢筋排放不合理且钢筋配置过多，加之框架柱竖向钢筋排放位置的影响，钢筋净距不能满足国家规范要求，从而影响在混凝土浇注困难、振捣困难，导致混凝土强度降低、出现蜂窝麻面等现象。在墙面抹灰工程中，许多设计人员未考虑到裂缝问题，在剪力墙与砌体墙接茬处未设置钢丝网加固，在施工过程中接茬处容易出现裂缝。设计上的疏忽大意，是质量缺陷发生的源头，做好设计阶段质量控制就是从源头杜绝质量缺陷的发生。

1.2 工程施工方面

施工阶段是房屋建筑质量好坏的重要阶段。工程施工是一个极其复杂并且涉及面非常广的生产过程，影响工程质量好坏的因素非常之多，比如原材料的质量、地质条件、操作方法、施工工艺、技术措施、气象条件等因素直接影响工程的质量。这些因素也是导致质量缺陷发生的主要原因，例如混凝土搅拌不均匀，和易性不够或者沙子中含泥量过高，不使用河沙而改用机制砂配制等是导致现浇剪力墙、框架柱、梁板出现蜂窝、麻面的因素。施工工序上的微小变化、材料质量的好坏、施工环境的变化等都是质量不合格，质量缺陷发生的关键因素。

1.3 工程质量管理方面

随着科技的发展和社会的进步，近年来建筑行业机械化程度稳步提高，但是目前工程施工仍以手工作业为主，例如钢筋的制作绑扎、模板的制作安装、墙体的砌筑等都需要手工操作，所以工人操作水平的高低是工程质量好坏的绝对因素。工程施工是一个多专业相互配合，共同施工的过程，这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心，不能只注重本专业的质量，要兼顾与本专业相关联专业，为他们创造好的施工条件和环境。工程质量管理体系是否健全，是否按照国家质量验收标准验收，是否严格按各种规范规定施工是质量好坏的关键因素。例如在施工过程中，由于施工组织安排不合理，不能合理安排流水施工，不仅降低了施工进度和施工质量，也增加了自身的成本。

2 工程质量缺陷综合防治方法

上述内容中发现建筑工程质量的影响因素非常多，但主要可分为设计、施工、管理三个方面。消除质量缺陷的发生要从源头上开始，注重设计质量控制；施工过程中层层把关，从材料到工艺一个环节也不放过；加强管理质量，提高管理人员水平；从设计、施工、管理三个方面，根据自身工程施工经验浅谈防止质量缺陷的措施：

2.1 合理的工程设计是防止质量缺陷的基础

设计单位要建立健全的质量管理体制和质量保证保证体系，严格按照国家规范进行图纸设计，不能因开发商为了自己的利益而导致设计质量降低。按照图纸审查程序对图纸进行严格审核，要充分考虑到各个专业的协调配合问题。对施工图纸设计要达到一定的设计深度，尽量避免表达不清或者结构图与建筑图矛盾的情况发生。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量缺陷。根据自己的设计经验总结出设计图纸中容易发生、经常发生的影响性、危害性较大的缺陷，避免这些缺陷再次发生。

2.2 质量控制是防止质量缺陷的关键

首先工程施工要严格按照国家规范、图集施工，不能为了减少施工难度而违反国家规范、图集规定。比如在滨州中兴·绿都花园5#、9#、12#住宅小区外墙施工中，为了防止外墙出现渗漏质量缺陷的发生，外墙砌体施工中严格要求工人，灰缝饱满度单独列为质量检查项目，灰缝饱满度必须达到80%以上，并随砌随勾缝，灰缝不能出现透光点。外墙所有的施工洞（例如脚手架工字钢洞、对拉螺杆洞等）都必须封堵密实。砌体施工中必须设皮数杆控制水平，每层楼面都必须用水平测量仪测一次水平度，存在高差应在窗台以下逐渐调整。为了配合水、电、暖、装饰等工种的施工，每个房间都应在地面标高以上500mm的水平控制线。主体四周的明沟、台阶、散水与主体结构之间都应设置沉降缝，在这些构件施工时基层填土或者级配沙时必须分层夯实避免沉降不均匀产生裂缝。其次，施工队伍水平的高低对工程质量起着决定性的因素，选择一个技能素质高、综合能力强、各个专业团结合作的施工队伍，能大大降低质量缺陷的发生。有些施工队伍由零星农民工拼凑成的，缺乏职业技能，这样工程质量就难以保证。

2.3 合理、有效的管理是防止质量缺陷的保证

为了加强工程质量管理住建部规定工程项目负责人实行质量终身责任制。施工单位也要建立各级质量管理体制，明确项目负责人是工程质量第一责任人，总工程师为质量技术负责人，施工队各级也要建立健全的管理制度，做到层层把关，责任到人。其次要严格按照国家验收统一标准及地方规定对工程质量验收，施工单位要实行事前检查、事中检查、事后检查——三检制度，并按验收程序签字，验收不合格坚决不允许进入下一道工序。工程中使用的各种材料施工前全都要送至国家认可资质的实验室做实验，并且要严格执行国家规定的批次，不能为了省钱、省事而少做实验，检查合格后才能使用。第三，从业人员要加强自身专业技术水平，增强责任心。公司要加强岗位培训，每年或者每季度都应开展技术座谈会，互相交流增加专业知识，提高专业技能。管理人员要树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念；把好“采购、检测、使用”三大关，从源头预防质量缺陷的发生。

3 结束语

建筑工程质量关系到人们的日常生活和生命财产安全，不要因为我们的疏忽大意让业主承受因质量问题带来的麻烦，一套住房也许是一个普通家庭一辈子的梦想，在每个环节上做好预防工作，认真做好每一件工事，消除质量缺陷并不是什么难事。树立“质量第一”的观念，认真遵守施工规范、图集，严格遵守质量标准，做好工程管理，采取有效的预防措施，一定会建造出一个美好的家园。

参考文献

[1]山东省住房和城乡建设厅.山东省住宅工程质量缺陷专项治理技术措施[S].

[2]GB50300-2013.建筑工程施工质量验收统一标准[S].中国建筑工业出版社.