改扩建同步施工技术在历史建筑改造工程中的应用

花　锋（南京明麓建筑工程有限公司,南京 211111）

改扩建同步施工技术在历史建筑改造工程中的应用

花锋
（南京明麓建筑工程有限公司,南京 211111）

历史建筑的保护和改扩建与普通的建筑不同，历史建筑往往要保留原有的风貌，在改扩建中要从整体上进行统筹规划。旧楼锚杆静压桩在压桩挤土及扩建工程围护结构施工过程中的抗侧移特性及相应的施工塔接及控制措、改建与扩建的处理技术处理的是否得当关系着将来在施工效果的好与坏。

改扩建技术；同步施工技术；历史建筑改造

我国古代建筑遗产不计其数，可利用的性价比极高。在时间的侵蚀和历史的发展中现代新兴建筑鳞次栉比，排列有序，不断地取代了古代遗留下的陈旧遗迹。消失的不仅是古老陈旧的建筑，而是千百年来积累下的文化符号，是文明的“活化石”，历史建筑的风貌越来越多的保留在出版物里。拆迁新建不仅破坏了原有历史形态，也浪费了大量建筑材料。

1　历史建筑改扩建的技术难点

城市可利用土地面积越来越狭小，土地价格昂贵。在可以保护古老建筑的同时，还能节约资源。在历史建筑的改扩建过程中出现的问题很多，多集中于局部的加劳加固，和装饰修缮。扩建工程紧邻旧的建筑，不能当做一个独立单位进行施工。处理扩建与旧有工程之间的相互关系，是历史建筑改造工程中需要解决的难题。改扩建对于技术要求较高，存在以下几个技术难题。

（1）原有建筑薄弱，不易改造。历史遗迹建造年代各不相同，有的保留了上千年，有的建好只有一二百年的历史。由于技术和建造材料的不同，以及人为因素，和地质条件等方面的原因。历史建筑的受损程度也不同，原地基基础的承载力和抗压能力低，砖混结构因为多年的风雨侵蚀破损严重，对原有较为薄弱的地基基础及上部结构进行有效的置换改造，是一个很棘手的问题。

（2）保留原有结构难度大。对于历史建筑的改造的要求是保存下原有的风貌，这个难度就比较大了，对于那些要永久保留的结构的保护要求比较高，在原来的建筑内部进行改造和修缮，密切控制施工过程，注意一切可能对保留原有结构的不利因素。保留原有结构需要考虑的问题很多，和重新设计建造不同，改扩建的主体结构不能变化，只能进行局部改造。

（3）基坑易变形。历史建筑扩建时应当注意，基坑紧邻原有建筑，基坑开挖面积大，不易控制其形状和深度。尽量减小对保护建筑的不利影响。

（4）周围环境的影响。历史保护建筑都在一定的建筑区内，所处环境较为复杂，施工单位多，场地小。施工条件简陋，工期短，困难重重。要保障施工质量，缩短工期是历史建筑改扩建施工中要研究的重点内容。

2　施工技术的关键所在和控制措施

（1）施工的总体规划。历史扩建工程普遍都是施工场地小、总工期时间紧。为了有效力利用有限的施工场地，更多的保留建筑原有的风貌，采取适当的施工技术及塔接技术。将历史保护与工程施工相协调，有序进行。

（2）锚杆静压桩抗侧移特性分析及施工方案优化。保护历史建筑的沉降要提高地基土承载力，用锚杆静压桩进行加固。这种方式占地场地小，能较好的适应老楼的改造施工。经多次实践发现采用锚杆静压桩可以减小压桩挤土效应，还能节约费用。因为每节桩都用焊接链接，桩节处较为薄弱。组合式锚杆较混凝土桩的效营小，压桩挤土情况普遍存在。扩建与旧有建筑的巩固同时施工，不论是搅拌桩施工还是地下连续墙开槽，都可能会引起锚杆的变形。这就会埋下很大的施工隐患，必须采取适当的措施。可以采取另一种方案，历史保护建筑老建筑进行施工的同时，扩建进行维护土体加固施工。再根据场地特点对两者的施工顺序进行改变，把旧楼的锚杆和水泥搅拌区分开。历史建筑的内部打桩面积都较大，分布密集，可以对锚杆桩施工工艺进行改良。按照先外围，再改造内部，先改两头后改两头后中间的顺序，减小挤土累加。在同一基础梁上必须控制好压桩间的距离，相邻的桩子间采取间隔跳打工艺。为防止短期内的挤土量过大，防止超控压增量过大，必须要限制压桩量。水泥搅拌桩施工时，适当的跳打工艺。

（3）扩建工程双向同步。老楼与历史建筑特别近，这种地方场地非常小，施工方面影响的比较大，如果进行施工的话，将会带来极大的不方便，想要提高场地的利用率就只能采取逆作法，这一个办法，但利用逆作法它的基坑太大，便会产生旁边老楼的地基下沉，如果采取双相同步技术方法，就可以利用双向土培曾的情况下就可以独立完成，如果把最大新楼层双向利用起来就可以之间相互影响，还可以缩短工期。基坑开挖是按照时空效应来结合的，它不断地推动了探测技术的发展，而且，还可以做到，分层块，还可以分成分这一个紧密结合的一个发展态势，在遇到混凝土预计垫层，或者局部加深地基，从而未生产生活供指导，这个过程必须在二十四小时内完成，再挖基地的过程中，应把土方运出去，机械道路出口应当充分考虑这一点各种出口应该通过路基箱来扩散压力，或者加固地基让地基在新的过程中不能产生偏位，但在整个过程中不得超挖，开挖的时候应该把其全部控制在2.5米以内就可以了。在整个路基的发展之中开挖的那一层应当和下一层顶板后才能成功，在整个首层混凝土达成的有效模块把第一个混凝土进行支撑就可以顺利的完成这个工作内容，在扩建工程里，他应该双向同步进行施工才可以，用作基坑承受的超负载就是为了保证基坑的形状和要求，为保证基坑的安全性，能满足社会的发展，要从设计上对上下结构的合理安排做铺垫，在施工到一定程度以后就可以允许到一定程度进行施工，从而进行严格性控制，起初在地下施工的过程中它的进度，以超额度完成，并且在各种都会有变形的控制性需求。为确保基坑会导致老的建筑不会产生形变，导致不利的后果，在整个建设过程中都要进行严格的测量，与审核，防止在以后的日子里通过长时间的形变而产生不好的一面。

3　结束语

历史保护建筑在扩建的同时，也要充分要考虑他的文化性，我国是一个文明古国，有很多历史文化遗产需要去保护，来保持它的完整性，让其作为我们国家或者我们这个地区历史文明的象征，运用现代的高科技技术，通过这方面运用来建设我国社会建筑得到更为完善，保护人文主义资源，和历史文化的尊重，这需要党和国家的优秀带领与指挥，从此，推动我国建筑事业向上发展。

[1]潘杰.历史建筑的结构加固与改造施工技术[J].建筑施工,2013(07).

[2]张振老建筑改造更新与利用的理性探索[J].四川建筑科学研究,2011(01).