生活的坑都是自己挖的

5月剧震过后，私募到期解散，期指煞已经时隐时现。我用回来的钱在上海买了房子。8万挂零，找了关系，零头免去，整数成交。6月15日，市场开始下跌。半个月，从5178点一直跌倒3373点。

一边躲过了几千点浩劫，另一边上海房子坐地起价，8万多涨到11万，一进一出，多出了上千万。天上地下，物是人非。这样的情景，和2008年在北京买房如出一辙。一切都不能说什么先见之明，皆是出于一种对市场的敬畏，换得了生活里的感悟，就远远不是简单的关于钱的数字游戏了。

2008年7月，也是和老陈几个人的私募基金到期，大家不再看好后市，在无锡湖滨饭店吃过散伙酒，分钱走人。月底《牛市》出版，和出版社相约海拉尔。北京转机，张涛接站。当日喝酒谈起他开发的望京大山子朝庭公寓，价格精装13000，当即拍案，买下一整层。第二天付过定金，去了海拉尔。就当是一笔套期保值。不知道什么时候涨，但心里确定了要涨。钱的着落让人如此安心，在草原上甚至多呆了一个礼拜。

8月末，股价下跌，北京房子坐地起价。回到北京，张涛离职，开发商说我没及时交后续款，所订房子取消。我是付了定金的，我可以走司法程序。开发商说，司法程序最好，我们就是违约，无非双倍返回定金，那样一层楼还能多赚几百万。钱到了如此疯狂程度，宁可违法了。而涨价至此，时间仅仅过去一个月。

张涛还是股东。最后他出面也只换来妥协。三套房，一层楼拦腰斩半也不够数。这是最大限度了，张涛说，要不然，你就只能打官司了。虽有不甘，也只有认账。说到底，还是对北上广深的市场没有吃透，要当时把无锡的钱全押上，那就没了后遗症。其实对北京不动产认识不清的不止我一个，像张涛，土生土长的北京原著，到现在还住着父母的福利房。他不是没有钱，买不起房，他是心有不甘。房价四五千块的时候没有买，10000块就更不会买，总觉得价格会下来，到15000更不买，两万了想出手，一犹豫，25000，3万了……房价看上去，

就是嘴上喊喊的，有时候感觉轻飘飘的，做梦一样。其实喊得出卖得动，都是真刀真枪，一犹豫就过了衡山秦岭。没有在北上广深买上房的，钱还在手里，通胀的泡沫一吹，一个小套变成一个小房间，再迟疑，只是一个卫生间了。

道理很简单，北京不是北京人的北京，是世界的北京。北京人不买房，正好外地人、外国人买，这与三四线城市不一样，三四线城市当地人不买就无人买。比如苏南人不会到苏北买房，如果苏北当地购买力有问题，当地的房地产就有问题。房价的硬道理是钱多、人多，房就不够，不够就得涨。办个事上北京，一解决就是解放全人类。北京的房子回购吗？土地是不可再生的资源，这与消费品不一样。彩电冰箱可以加班加点做，可无限制增产，但土地不行。天安门就一个，长安街就一条。前门没地了，前门的房子就坐地起价;望京没地了，望京坐地起价;六环起来了，五环就坐地起价。土地不可再生，但在北京过日子，安居乐业，房子头要紧。等不得你北京人买不买，谁下手快，谁就获利多。

孩子后来去了复旦，2008年买的三套房一套也没有自己用，出租了。至今涨出4倍多，不光增值，还有7%～8%的年现金收益。这几年，与买北京房子相比，做什么有这么稳定的增值？重要的，做什么投资能这样旱涝保收，获得如此稳定的流动性收益呢？

同样的投资，要在三四线城市又不行。记得2012年《北京文学》去东北采风，期间黄金大涨，随行的人都要我谈谈投资机会。股票、期货、黄金……我说一样也不适合，你们应该买北京的房子。这个观点引来了争论。因为都是写作人，讲专业话说不明白。我就举了我在北京买的房子作例子，但这个例子立刻遭到反驳。他们说你买的时候房价低，现在再买就难说了。多年过去了，要是永鸣、庆国、学文等，尤其是乔叶（我当时叫她卖了河南的房子去北京买），还记得我当时的话，那么比比这几年的房价，几年得失就一目了然了。

生活是一个自己挖的坑，每个人都会找到一种适合自己的方式。在资本市场的羊肠小道上，未必每个人都适合。但是在这30年，说到投资，买北京房子实在是一个简单务实的选择。也许就因为简单，许多人放弃了这样的选择。我在买房子时说，东京10万美金，首尔1万美金，所以北京的房子，低于10万我不卖。

说回今年5月，市场价升量增。场内场外资金汹涌澎湃，交易量连续过万亿，指数势如破竹。所有指标钝化，喊杀声四起，越过5000点，看的不是6124点，而是一万点。想起香港恒生指数过万点还是在1992年，去新加坡过境，香港浩大的游行队伍，看见有的老伯端着担仔面，喊一句口号，吃一口汤面，很是温馨和震撼。晚上去买水果，水果店老板阿笙不见踪影，小伙计说阿笙老板借了大钱在炒股，赚大了，顾不上水果生意了。

我听懂了，小伙计说的是场外配资，尽管不会要多少给多少，但最多可以1∶5。见过了风霜雪雨，早已深知什么能让交易熔断。现在连小学未毕业的水果老板都配资做股票了，行情不是尽头，风险也已云集。一派倾城之势，一如当年带着饭盒的大妈，蜂拥而入证券公司营业大厅。

我赶紧出手，卡在了上海房价大涨前下手，买下打浦桥的房子。从家里出发，高铁转地铁到这里，两小时还不到，就是在上海上班，恐怕也没这么方便。

到了月底，股灾横空出世，想想水果老板阿笙可能一直到爆仓，恐怕也不会知道这金融杠杆的杀机，都是沉浸在盈利甜蜜的梦里，利落的断头，甚至最后一刻，也不会让你觉得一点痛楚，就已倾家荡产。自己想想，开心的当然不是幸灾乐祸，再次规避了大跌之险，也不是一买就涨的房价，而是以后在上海往来得以如此便捷，若干年后带着孙子讲起这段往事，会怡然之间依然不无自满之意。

自古江山易打难守。人生的成就其实并不是征杀之间的酣畅，而恰在于打下的江山上一杯清茶，闲定安坐，那一线一丝随意而出的对往事的思量。这就要不断地积累和储备性情，有时候不妨给自己挖个坑，珍藏起值得品味的那些人生财富。这样的财富不仅是那些可以换算黄金的物质，更是人生的无尽感悟。世上本无神仙，是有了这样的感悟，我们才能在资本市场上懂得进退，能在生死存亡的节点上不沦陷自己，懂得唯有投资北京上海的房子才是这个时间节点上最优的避险策略。

其实每个人都会在生活中给自己挖一个这样的坑。张涛坚持在北京不买房，水果老板阿笙借钱去炒股，他们这样做固然也为了一种珍藏，但这样给自己挖的坑，能藏起来的就不是黄金，而是掩埋自己的前奏了。

到了8月，上海徐家汇板块15万以上一平方的房子已经不是个案，比比皆是了。想想当年在北京说过的话，房子在10万以内不卖，这话其实又要修正了。但人类一思考，上帝就发笑。只要修正，那就是又要在生活里开挖。但这次挖坑，我们又能珍藏些什么呢？