二次装修对建筑结构的影响探讨

赵玉霞，周美川

（甘肃建筑职业技术学院，兰州730050）

二次装修对建筑结构的影响探讨

赵玉霞，周美川

（甘肃建筑职业技术学院，兰州730050）

随着我国城市化的提高，房地产行业飞速发展，每年竣工的商品住宅总量巨大，其中大部分是毛坯房，不具备入住的条件，这样业主收房后就必须对新房进行二次装修才能入住。针对商品住宅在二次装修过程中对建筑结构的影响分析探讨，提出相应的应对措施保证结构的安全性、适用性和耐久性。

装修；建筑结构；商品住宅

0　引言

我国从1994年发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》以及1998年发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》开始，房地产行业得到了飞速的发展，每年竣工的商品住宅总量巨大，2014年一年我国竣工的商品住宅达到12亿m2，这其中90%以上是毛坯房，无法达到使用的功能要求，不具备入住条件。这与国外发达国家毛坯房约20%的比例相比还有相当大的差距。业主收房后二次装修时普遍存在以下问题：第一，随意拆改，砸墙、凿孔、凿地等，严重浪费大量资源，并产生大量的建筑垃圾、灰尘等污染环境；第二，装修扰民，由于各业主装修的时间不同，整栋楼或整个小区甚至几年后还有业主在进行装修，锤击声、电锯声、电锤声，噪声污染非常严重；第三，危害结构安全性，由于很多业主都是从经济的角度选择装修公司，很多中小装修公司没有相关装修资质，施工人员又没有结构知识，装修时破坏建筑结构或装修时对结构产生重大危害，影响结构的安全性、适用性和耐久性，有可能会造成重大的安全事故。

1　二次装修对建筑结构的影响

1.1二次装修过程中常见的影响建筑结构的不当做法

第一，随意拆墙和增加隔墙。在装修时，很多人认为非承重墙不承受结构荷载，只承受自身的重力，所以无关紧要，可以随意拆除，这种认识是不全面的。在建筑结构的抗震设计过程中是充分考虑了非承重墙对结构整体刚度以及非承重墙对建筑结构耗能的影响，所以拆除非承重墙以后会降低结构的刚度，减少建筑结构的耗能能力，而且还可能影响结构的平面规则性，增大地震作用效应。更有甚者，在装修时拆除部分承重墙，造成竖向构件刚度和承载力突变，严重影响结构的安全性。在装修时，也有很多随意增加隔墙的现象，认为在自己家增加隔墙，又不影响别人，这种认识也是不全面的，随意增加隔墙，隔墙下没有梁，而仅依靠楼板来承重，导致楼板承载力不足发生裂缝或破坏，影响结构的安全性。

第二，随意凿孔、凿洞。在装修时为了美观漂亮，往往在墙面、楼盖地面凿槽铺设强电、弱电、水管等，还有很多人为了美观和节约面积，把墙凿薄或凿洞设置鞋柜、衣柜、橱柜灯以更好的利用空间。这些做法都削弱了墙体的刚度和承载量，使建筑存在安全隐患，例如地震时，非承重墙过早的破坏倒塌威胁居民的人身安全。

第三，随意堆放建筑材料。在装修时，部分装修人员不懂结构知识，随意堆放建筑材料，比如常见到装修之前，先在客厅堆放即将要用的所有沙子、水泥、瓷砖等以方便装修施工。一般住宅建筑设计时采用的楼面活载为2kN/m2，装修时集中堆放材料将造成楼面超重，引起裂缝，甚至导致楼盖受弯破坏，严重影响结构的安全性。

1.2应对二次装修不当做法的措施

衣食住行，现在对普通老百姓最大的问题就是住了，一套商品住宅动则上百万，所以房屋在装修过程中更不许有失，应该从多个方面保证装修的安全可靠。

第一，在建筑设计的过程中，真正从业主的需求出发，充分的考虑使用的功能需求，合理设计户型、合理设计水暖电。结构设计时，也要考虑业主装修行为造成的影响，留有适当的安全储备，充分考虑建筑需求合理设置结构构件，尽量避免房间中央等部位出现大梁、粗柱等。通过合理设计有效地避免装修过程中的拆墙、凿孔凿洞等不规范行为。

第二，施工工程中，应加强施工质量，避免造成墙面不直，地面和房顶不平等施工问题。尽量减少装修过程中墙地面的找平等工作。工程材料如水管、阀门、电线、暖气片、防盗门等应严格达到质量标准，避免业主由于不放心质量而更换，造成费工费料，白白的浪费资源。

第三，装修时，选择合格的有资质的装修公司。尽量不选择无资质的、小作坊式的装修公司，严禁乱砸、乱拆，合理、规范、文明的进行装修行为，这样才能保证装修的质量。

第四，物业应加强与业主以及相关部门的沟通。首先，物业应做好装修宣传工作在装修过程中，积极和业主沟通，正确引导业主进行装修；其次，物业应注重在装修过程中和装修竣工后的检查，及时发现装修过程中的不合理的装修行为，预防和杜绝违规装修，以确保装修过程顺利安全地进行；最后，物业公司应积极地与消防、公安、城管等执法职能部门的联系，及时制止违规、违法的行为。

第五，从国家政策层面引导和鼓励开发商推出精装房。我国的精装房比例约20%，而国外发达国家达80%，差距很大。所以国家应该扶持和鼓励开发商推出如“菜单式装修”、“套餐式装修”等服务，提供了多种装修风格、多种装修材料以供业主买房时选择，鼓励新建商品住宅一次装修到位。这样能使装修集约化，降低装修造价、节约材料、减少污染，有很好的经济效应、社会效应和环境效应。

2　结语

随着我国社会和经济的发展，人们的居住要求不断的提高，建筑结构的安全性关系到每一名居住者的生命安全，装修是建造过程中的一个重要环节，应该从设计、施工、装修全过程出发，认真严格地按照国家相应的规范、规程设计和施工，确保建筑结构的安全性、适用性和耐久性。

［1］薛林，李华南.不规范住宅装修的危害及治理［J］.吉林建筑工程学院学报，2014，31（05）：23-25.

［2］相里海霞.住宅不规范装修对房屋结构的危害及其对策研究［D］.西安：西北农林科技大学，2005.

TU767

A

1673-1093（2015）10-0081-02

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.10.018

赵玉霞（1981），女，工学硕士，就职于甘肃建筑职业技术学院，讲师，从事教学工作。

2015-05-29；

2015-06-12