浅谈建筑物建筑节能与建筑造价管理

李佳梅

（河北旭隆建设有限公司）

浅谈建筑物建筑节能与建筑造价管理

李佳梅

（河北旭隆建设有限公司）

建筑物造价是建筑商最为关心的一个问题。建筑节能，是建筑行业适应经济发展的现实要求。如何平衡建筑造价与建筑节能之间的关系，是建筑商们迫切需要解决的问题。因此我们需要更加重视建筑节能与建筑造价管理过程中的各项工作，确保每项工作细节的科学合理和建筑工程的效益最大化，为我国经济发展做出贡献。

建筑节能；建筑造价管理；建筑成本

就我国经济发展状况而言，建筑、交通、工业是三大耗能体，其中建筑能源占总能耗的35%，是必须引起重视的一个经济问题。由于管理工作的不完善，在建筑物节能与建筑物造价管理时，存在造价咨询与节能咨询互相分离的问题，加之建筑节能又涉及设计部门、管理部门、施工部门等多项部门，想要进行有效节能，必须采取行之有效的管理方法和措施，本文就对此内容进行分析探讨。

1　建筑节能和建筑造价

建筑节能是在相同目的或同等需求的条件下，对建筑生产材料、施工过程最大化的降低能耗。建筑造价指整个工程建设中的全部费用。建筑工程造价是包括建筑项目总造价、单项工程综合造价和单位工程造价的。但是对整个建筑工程造价的管理在我国是不完善的，许多管理理念都与国家政策相脱节。

我国建筑行业发展迅速，成绩斐然，但只在工程期间，没有对项目成本和材料使用的控制规划监管、缺乏责任感，只追求眼前利益与个人利益的现实状况，对建筑节能的认识片面化，造成我国自愿的大量浪费。从另一方面看，这也充分说明了我国建筑节能工作是非常有潜力的。对建筑全过程的各个环节进行成本控制，根据实际情况采取物尽其用的原则，创新造价管理的方法，直接有效的提升建筑节能的效果。

2　实现技术节能的技术和措施

为了实现建筑节能，在建筑过程中，开发节能材料和再生能源来降低能耗，提高能耗系统的效率，让终端能源使用量降低，用最小的能源和优先的资源获得社会效益和经济发展的最大化。

只是，我国目前建筑工程的能源利用率还很低下，生产速度也远远跟不上建筑耗费能源的速度，长此以往，必须面临对旧房的节能改造，带来更多的人力和物力的耗费。所以，要提高能源在建筑中的使用效率，是国家能源紧缺状况得到缓解，促进我国经济的健康发展。可从以下方面进行努力∶

2.1利用节能技术

建筑节能工作的开展，可采用提高对外墙、门窗、屋面等结构的保温隔热性能，对制冷、照明等设施运行降低能耗，进行新能源的开发与利用等相关技术。节能建筑的造价要比非节能建筑的造价成本高10%，屋顶、外窗和外墙是节能投资的要投入点，这些技术的实施会造成建筑造价的提升。从整体来看，建筑节能对材料和施工成本费用的增加并不明显。但是，它的实现，对改变人们的生活居住环境和节约居住者的使用成本具有十分重要的意义。

2.2实现建筑节能的措施

（1）管理思想的改进。在建筑工程当中，工程造价起着非常重要的规划作用，严格监督建筑质量、认真掌握工程造价是决定建筑工程好坏的两个关键点。可是，如今使用的造价管理方法已经不适应于建筑节能要求的推进，必须要树立“全过程成本”的管理观念。即在建筑物整个使用过程个一次性建造成本中的维护运行、消耗成本费用进行管理，涉及到复杂的新技术、新设备、新材料、新工艺的综合运用，对投资资金的增多要进行工程造价单的透明化、完整化、准确化。

（2）建立健全管理体系。节能建筑的工程造价内容要在“全过程成本”的管理观念下大力改革，对建设节能建筑需要的费用定额、预结算定额等资金投入进行完善。建立一种适合当地节能建筑工程造价的费用管理及经济核算体系，并对适应当地节能建筑的技术、材料、设备进行广泛的应用和推广，从而为建筑造价的技术和经济体系建立一套具体的、完善的综合性方案。

（3）提高管理水平。在建筑造价管理工作中，工作方式要宜时宜地，具备良好的服务意识，建立健全设计、监理、造价等方面的建筑造价信息互动和监管平台，实现事后监管向事前控制的有效转变。在充分利用政府机构的信息优势的同时，加强对国家建筑节能方法和政策的宣传和普及，让动态管理逐渐完全取代静态管理。并在节能减排的政策要求下，用主动管理取代被动管理，构建适合当地节能建筑工程的经济体系。

3　结束语

建筑节能，是我国建筑行业未来发展的市场要求和政策导向。虽然，建筑节能措施的实施会造成建筑造价高于通常的普通建筑，但是随之带来的好处却是长久性的，是符合经济社会可持续发展的要求的。将科学发展观灵活贯穿于建筑造价和节能建筑的关系中，促进两者间的适应与融合，是建筑造价在建筑节能方面的有效措施之一。积极实现这一措施的应用与普及，为我国建筑业的发展做出贡献。

[1]陈秋婷.建筑节能与建筑造价管理分析[J].房地产导刊，2013（5）.

[2]秦玉芳，朱广利.建筑节能与建筑造价管理浅析[J].城市建设理论研究（电子版），2012（17）.

TU723.3

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1673-0038（2015）11-0096-01

∶2015-2-28