浅谈有效控制装修工程造价

石茂盛

（福建士联建设有限公司 350001）

浅谈有效控制装修工程造价

石茂盛

（福建士联建设有限公司 350001）

经济的迅速发展和城市化脚步的加快，为建筑行业的发展赢得了良好的发展机会和广阔的发展市场，随着建筑行业的蓬勃发展和人们生活水平的逐渐提高，建筑装修工程逐渐涌入市场；建筑装修需要大量的资金作为支撑，那么工程造价也就逐渐成为了人们关注的焦点，为了用最合理的资金达到最好的装修效果，严格的控制工程造价也就成为了建筑装修的必然选择。本文简单的阐述了建筑装修工程的概念，分析了建筑装修工程造价控制存在的问题，并且针对这些问题，提出了有效的改善措施，以供参考。

装修工程；工程造价；控制措施

随着人们生活水平的逐渐提高，对建筑工程的要求已经不仅仅停留在基本的质量上，对工程的装修有了更高的要求，随着经济的迅速发展，人力、物力的成本逐渐增加，整个装修工程的造价也随之提高，成本的增加给用户的装修带来了很大的经济压力，为了更好的满足人们装修的需求，各装修公司应该在保证装修质量的同时严格控制工程造价；近年来人们对装修的需求量越来越大，装修公司逐渐涌现，形成了激烈的竞争形势，为了体现自己的竞争优势，严格控制工程总价也就成为了必然选择。我国目前的装修工程的造价控制还不够完善，需要在自我探索的同时借鉴国外的先进技术和丰富经验，结合我国的实际情况，研制出更有效控制工程造价的措施，从而促进装修行业的进一步发展。

1 建筑装修工程的概念

装修工程是对建筑工程的补充和美化，将简单的建筑结构进行多样的设计，使建筑具有美观的效果，建筑装修一般分为前期装修和后期装修。所谓的前期装修属于粗装修，是建筑承包商为了使建筑更好的发挥经济价值而采用的装修手段，一般只是简单设置电路、安装水管、对内墙和外墙上漆等工程，这些工程都是在建筑完工后，承包商按照自己的意愿进行施工的，成本费用较低，装修效果不好；后期装修属于精装修，是按照用户的想法和要求进行施工的，不管是材料的选用还是装修的全面性上都有优质于粗装修，比如说精装修户对建筑内部的格局进行划分，包括灯具、地板、厨房、卧室等都会纳入装修的范围，这种后期装修耗费的工期长，成本多，但是装修的效果更好，不仅能够使用户住的更舒适，还能得到视觉的享受[1～2]。

2 装修工程造价控制存在的问题

2.1 设计阶段存在的问题

目前大部分的装修工程都选用将设计和施工相结合的的方式的承包方式，这种一体化的承包方式很容易出现管理的漏洞，装修公司为了获取更多的利益，在设计和施工上都以自己的利益为出发点而忽视用户的真实需求，比如说设计的图纸和实际的效果存在一定的差异，材料的选用上忽视质量等等都会影响整个装修的效果；工程造价包含方方面面的内容，差异性的设计和施工使工程的造价呈现不真实的状态，影响了整个装修工程的造价控制；其次设计人员的知识水平和能力不高，在设计的时候对工程造价欠缺考虑，比如说在产品的选用上只考虑美观而忽视成本，结构布局上太过复杂等，都会影响整个工程的造价，设计人员因为技术的缺陷，使装修图纸经常出现变动，从而导致整个工程的造价出现很大的波动，影响了造价的控制。

2.2 材料采购阶段所存在的问题

材料是装修工程的主要支撑，材料的造价在一定程度上直接决定了整个工程的造价。目前装修材料呈现多样化的发展趋势，采购人员不能正确的辨别和筛选，尤其是有些商家为了贪图利益，以次充好，这无疑是给采购人员造成了一定的困扰；面对激烈的市场竞争，价格的差异逐渐成为选购的难点，很多装修企业为了降低装修成本，在采购的时候忽视质量选择了价格较低的材料，有些装修公司为了达到装修的效果，选择高价格的材料。不同的选择方式造成了价格的差异，影响了材料的造价，使整个装修工程的造价出现很大的差异，给管理人员的造价控制带来了很大的阻碍[3～4]。

2.3 招标阶段存在的问题

在进行招标工作时，工程造价往往是考虑的重点，招标的不合理必然会对造价控制造成影响。目前很多企业在进行招标时对装修公司没有明确的规定，很多不符合装修规定的单位中标，在进行装修施工时引发了一些列问题，包括设计的不合理、施工的质量问题、施工的期限等都影响了工程的造价；工程造价的计算方式不精确，很多装修企业在计算时采用了传统的计算方式，实际施工时与预算的价格存在很大的差异，比如说在计算材料时采用综合单价加税金的方式，这种传统的计算方式影响了材料造价的准确性，对整个装修工程的造价控制产生了严重的影响。

2.4 施工阶段存在的问题

装修工程更加注重实际的效果，在施工阶段如果没有按照图纸的要求和规定的方法进行施工，装修的实际效果与预期的效果就会出现一定的差异。在施工阶段，施工现场存在在很多不可控制的因素，比如说受环境的影响，施工的材料遭到损坏，需要重新购置，材料的造价机会呈现上涨趋势；施工人员的技术不成熟，出现了施工的故障或者延长了施工的期限，这些都会增装修的成本，影响整个工程的造价控制；装修的效果在一定程度上直接决定了工程的造价，如果装修的效果达不到用户的需求，直接说明工程的造价出现了严重的问题，所以严格控制工程造价是十分必要的。

3 有效控制装修工程造价的措施

3.1 加强装修设计和材料选择的控制

应充分重视装修设计的重要性，提高设计的精准度与可行性，施工前应进行施工图会审，严格按照会审通过的施工图进行施工，严格设计变更手续，尽量避免随意、人为、无效的设计变更。材料的选择要根据用户的需求和公共建筑装修的要求选择有质量保证、型号合适、价钱合理的材料，减少材料造价的波动。①要改变承包商的选择方式，尽可能的将设计与施工相分离，避免承包单位因为贪图利益而出现的设计和施工不合理问题；②通过调查了解到材料造价在整个工程造价中所占的比重为80%，严格的控制材料造价也就显得格外重要了，比如说根据现代建筑的装修需要选择新型的装修材料，在保证质量的前提下比较价格，严格控制材料造价和整个装修工程的造价。

3.2 加强对招标的管理

首先要明确规定招标单位的能力和规模，避免一些不规范或者装修能力不足的单位中标，避免装修过程中出现损失，引起造价的波动；计算的方式要根据装修工程的情况选择合适的计算方式，大型的工程一般选择工程量清单的报价方式，小型的装修工程采用综合单价的计算方式，保证计算的准确性，从而为工程造价的准确性提供一定的保障；招标要综合性的考虑，对工程的质量、装修的费用等进行全面的分析，这也就要求招标文件的内容应该完整，在分析的时候可以根据招标的文件和合同来进行选择，降低施工过程中出现的损失，有效的控制装修工程的造价[5～6]。

3.3 加强施工的造价控制

加强事前、事中管控，尽可能减少事后管控的工作量，达到有效控制工程造价。

在施工前对设计图纸进行审核，严格按照设计图纸进行施工，对材料进行正确的筛选和检查；在施工阶段要尽可能地和用户进行沟通，了解业主的需求和要求，避免因为用户不满意而重新装修的状况；规范施工的合同，装修公司和用户都要遵循合同的约定进行施工，降低装修的损失，严格的控制工程造价；在施工的过程中对施工的各个方面严格监督，减少施工中出现的波动，比如说对施工的环境进行勘察，对施工人员的技术进行监督，一旦施工出现变动，分析变动的环节和问题，然后精确计算各环节的造价增减情况，严格的控制整个工程的造价情况。

4 结束语

综上所述，建筑行业的不断发展和人们生活质量的提高为装修工程的发展赢得了广阔的发展市场，但是随之而来的成本问题和质量问题逐渐受到社会的关注，材料成本、人力成本等各方面的成本都呈现上涨趋势，整个装修工程的造价也逐渐上涨，不仅造成了装修的压力，还给管理人员的装修管理带来了很大的困扰。笔者提出，装修工程的造价很容易受到市场经济的影响而出现一定的波动，面对激烈的市场竞争，各装修公司除了装修质量的控制，对工程造价控制也越来越关注，在满足人们装修需求的同时获取一定的经济利益，从而为装修行业的发展提供良好的保障。希望通过本文的简单分析，能够帮助相关工作人员更好的开展工作。

[1]廖勇鹏.探讨有效控制装饰装修工程造价[J].房地产导刊，2014，11（8）：166.

[2]姜小红.谈装饰装修工程造价的有效控制[J].安徽建筑，2009，21（1）：127～128.

[3]方海燕.试析装修工程施工过程中的造价控制[J].魅力中国，2014，19 （1）：75.

[4]吴丽丽，李霞.论述如何控制装饰装修工程造价[J].农家科技（下旬刊），2013，21（3）：202.

[5]张晓宾.强化装饰装修工程造价管理的对策[J].中华民居，2010，13（10）：88～89.

[6]周敬华.浅论装饰装修工程如何控制造价[J].建设监理，2010，15（7）：27～29，41.

TU723.3

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2015-4-24