建筑工程预结算中存在的问题及措施

吴淑琴

（中国瑞林工程技术有限公司　江西　南昌　　330031）

建筑工程预结算中存在的问题及措施

吴淑琴

（中国瑞林工程技术有限公司江西南昌330031）

随着科学技术的不断发展以及社会经济的飞速提高，我国建筑行业有了很大的发展，不仅建筑的质量以及效率得到了显著的提高，在建筑工程的管理上也逐渐变得更加的科学化以及更加的高效化，但是，建筑工程在工程预算中仍然存在一些问题和弊端，本文主要对建筑工程在预算中的问题进行总结和分析，对建筑工程问题的控制措施进行探究，以保证建筑工程预算工作的顺利进行。

建筑工程；工程预算；问题总结；应对措施

前言

随着我国城市化建设脚步的加快，我国建筑行业得到了飞速的发展，并且也逐渐在经济的市场上占据了首要的地位。而建筑工程的结算工作是控制建筑工程项目投资的重要手段之一，是工程招标、企业考核的重要依据，因此增强建筑工程的预结算工作，不仅能够有效消除建筑工程的造价失控现象，还能够科学的进行工程的投资建设，为建设一个高效的工程造价管理制度提供一个有力的保障。

1　建筑工程预结算中存在的问题

1.1报价出现高估的现象

在实际的建筑工程的预算当中，最容易出现的问题就是建筑工程报价高估的问题，出现这个现象的原因就是建筑工程的施工单位为了获取更多地经济收益而故意为之，而我国的相关规定并没有对建筑工程预结算编著进行严格的规定管理，一旦施工单位的内部出现违规操作的现象，就会出现建筑工程在预结算工作中出现高估的现象，还有一些小的施工项目在施工结束后并没有进行上报结算，延迟了交款日期，此外，有些单位的思想观念具有偏差，在与施工单位结算前多了一个审计费，这些都是导致建筑工程出现报价高估的原因，若单位在工程预结算的过程中审查不到位，就会对自身的经济利益带来巨大的损失。

1.2变更说明不够明确

在建筑的建设过程中，难免会有工程造价的变更，而工程的变更就会导致建筑工程在与预结算这个环节很容易出现问题，如果工程预结算的人员不知道工程的造价的变更或者变更的说明不够就会对建筑工程的预结算造成阻碍，因此说，建筑工程造价变更的说明不够详细是导致工程在预结算环节中出现问题的主要原因。

1.3工程的材料价格管理较为混乱

在现阶段的建筑工程造价管理中，经常会出现建筑工程的材料费用是工程造价总数的一大半，材料的费用是建筑工程造价的主要组成部分，而造成这种现象的原因是建筑市场价格的紊乱造成的，对于同种的建筑材料，一个建筑市场内可能会出现多个材料价格，这就为建筑工程的预结算带来了很大的阻碍，同时，也为建筑工程材料价格的胡乱填写提供了可乘之机，因此说，建筑市场材料价格管理的混乱为建筑工程的竣工结算产生了很大的影响。

1.4虚增工程量

在建筑工程中，工程量计算最主要的依据就是竣工的图纸，但是由于建筑工程的工程量较大，影响建筑工程量的因素也是十分多，因此，有时会对建筑工程的某些部位进行重叠的计算或是某项工程的重复计算，这就为建筑的工程量无故多增加了一部分，除此之外，有些工程量的虚增是因为工作人员计算的失误或是对设计图纸理解能力不足的缘故，因此，要想解决建筑工程量虚增的问题，主要还得从相关人员的综合素质进行着手。

1.5专业的预结算人才缺乏

我国建筑行业发展的时间不是很长，因此，建筑行业中预结算人员的数量不是很多，而现有的工程预结算的人员其专业性较差，具体的表现体现在两个方面：①预结算人员的经验不足，由于我国预结算的人员基本都是一些年轻人，而他们对建筑预结算的经验不是很丰富，这就容易造成工程预结算的漏算，故而，会对建筑工程的后期造价造成很严重的影响。②建筑预结算人员的职业操守不足，专业能力不高导致这些建筑预结算人员对本职工作没有一个深刻的认识，容易造成工作不负责任的行为，这也是导致建筑工程预结算容易出现问题的原因之一。

2　建筑工程预结算问题的应对措施

2.1准确的掌握建筑市场的动态以及准确的计算能力

针对建筑工程预结算高估的问题，相关的审计人员应该能够准确的掌握市场的动态，对建筑市场材料以及其他设备的价格做到心中有数，以便于能够轻松看出建筑工程中材料的价格问题，除此之外，还要熟悉的应用工程组的计算规则，能够良好的掌握建筑工程的竣工图纸，以防止施工单位出现工程预结算高估的现象。

2.2严格进行合同的审查以及变更的流程

合同是对建筑工程各方利益的有效保护文件，因此，建筑工程双方在签订合同的时候应该进行仔细的审查。在制定合同的时候应该对施工中的各项因素进行充分考虑。签订合同的双方应该对合同中的各项内容进行仔细确认，全面考量各项内容，特别是建筑材料的价格、施工进度等方面要着重考虑。此外，建筑工程双方应该对施工过程中可能出现的风险做好防范工作，明确规定双方各自承担的责任，从而避免事故发生后出现推诿现象。

2.3提高相关人员的综合素质以及准确掌握市场材料价格的信息

针对建筑工程材料价格混乱的问题，工程设计的相关人员要保证自身的职业素质，做到能够准确掌握建筑材料的价格区间，以便于能够不错过建筑工程的材料问题，除此之外，建筑工程相关的审计人员还要努力提高自身的职业素养，熟练的使用相关的计算软件以增强计算的准确率，以提升建筑工程预结算的准确度。

2.4仔细进行建筑的预结算工作

建设单位现场管理人员每次签证时，应弄清事情的原因，清楚明了施工单位要求签证的情况是由什么原因而引起的，由哪一方造成的，若是由施工单位的原因所造成的损失，应由施工单位承担，这时建设方负责人不必签证。同时，签证应及时、准确，以为工程竣工结算时提供真实可靠的资料。

2.5培养预结算的人才

专业的预结算人才是做好建筑工程预结算管理工作的关键因素。因此，应该大力提高预决算工作人员的专业素养。①应该加强对预结算工作人员的培训力度。针对预决算人员的专业知识以及相关的专业技能应该进行着重培养。②应该提高预结算人员的职业道德操守。以一种认真、负责的态度面对自己的工作，应该以企业的利益为重，以公正与真实为工作原则，对建筑工程中的各项工程量都进行仔细的核算，对建设工程定额进行仔细的研究，对市场情况进行实地调查，从而有效保证建筑工程预结算工作的质量。

3　结束语

综合全文的叙述，可以得出以下结论，做好建筑工程的预结算工作，不仅能够使工程的造价更加的符合市场发展的规律，还能够对工程造价起到指导的作用，除此之外，还能够降低企业的投入成本，实现企业资金的高效利用，本文主要是从两方面来对建筑工程的预结算工作进行探讨的，一方面是建筑工程预结算工作中所遇到的问题，包括报价出现高估的现象、变更说明不够明确、工程的材料价格管理较为混乱、虚增工程量以及专业的预结算人才缺乏等等。另一方面是建筑工程预结算工作问题的解决措施，即准确的掌握建筑市场的动态以及准确的计算能力、严格进行合同的审查以及变更的流程、提高相关人员的综合素质以及准确掌握市场材料价格的信息、仔细进行建筑的预结算工作以及培养预结算的人才。

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2015-10-5