关于商业综合体建筑设计方案的相关研究

徐欢

（海门市建筑设计院有限公司　江苏　海门　226100）

关于商业综合体建筑设计方案的相关研究

徐欢

（海门市建筑设计院有限公司江苏海门226100）

在整个城市建设中，商业综合体是主要的建筑形式，全面体现了建筑的多项功能。商业综合体在建筑设计方面存在较大的难度，需要综合体现建筑物的功能的多样性，实现建筑较强的稳固性。随着商业综合体建筑水平的提升，设计方案的价值更加明显，本文结合多个方面，对商业综合体建筑设计方案进行了系统的分析。

商业综合体；建筑设计方案；应用

前言

商业综合体是随着城市的不断发展而出现的，集合了多种功能，能够在根本上增强综合体的经济收益。对于综合体的设计方案而言，要以城市的基本需要为前提，最大限度地彰显综合体的作用，为城市居民提供便利，因此，针对设计复杂的商业综合体建筑，要重视设计环节。

1　商业综合体建筑设计的主要背景介绍

（1）随着城市建设的发展，商业综合体的数量和规模在上升，这也是城市发展的结果，集合了办公、商务、娱乐等多种功能，体现的是一种大型建筑的结合。在整个综合体中，各个部分相互依存，不可分割，发挥各自不同的功能，为使用者提供方便，为城市发展增加乐趣，是现代城市靓丽的风景。

（2）对于商业综合体而言，其位置主要处于城市的核心地带，人流比较密集，其用途巨大，既关乎城市的环境，也与交通息息相关，还对城市形象的提升意义重大。同时，商业综合体的规模较大，涉及诸多方面的作用，商业价值明显，因此，对于设计要求较高，以更好实现其自身的价值。

2　商业综合建筑设计的主要特点

2.1占据较大的空间环境

对于商业综合体而言，其空间尺度较大，这也是其最为明显的特征，彰显空间的多样性，内部规模被扩大，在空间方面彰显匹配的特征。空间尺度决定了商业综合体在建筑设计方案方面要更多地注重形式，各个空间进行积极配合，实现整个空间设计的完善性。

2.2功能呈现多样化的特征

对于商业综合体而言，商业性较强，尤其是设计方面，要体现不同功能的有机结合，如餐饮、休闲等，需要同时呈现在同一个综合体建筑之中，同时，还要保证各个功能都能够及时发挥功效，避免出现综合体功能受阻的情况。

2.3对交通影响大，体系比较丰富

对于商业综合体而言，其在交通方面彰显系统性，较为庞大，结合综合体，进行了系统的规划，对交通进行有效的设计，维持有效的秩序，在根本上保障整个交通体系的规范性和合理性。

3　商业综合体建筑设计遵循的主要原则和规范

（1）在设计原则上分析，鉴于商业综合体位于城市的核心地带，需要承担对交通的疏导以及对环境的有效改善的作用。另外，商业综合体在功能方面的特征充分体现了其商业作业和价值，需要对各个方面进行协调和调整，发挥其在增强城市实力方面的作用。

（2）在进行综合体功能分布的时候，要合理布局，实现人流的游戏分散，另外，对于餐饮，通常置于楼层的顶部，因此，要进行必要的景观设计，这样做的目的是增加队建筑物的外观建设，刺激消费。在具体设计中，要将餐饮和百货进行分开设置，采取各种技术，实现对消防和噪音的有效处置。

4　对城市商业综合体紧张设计的全面分析

4.1商业开发模式的主要观念

设计的行为发展于前期，目的是为后期工作创造有利条件。为此，对于项目建筑设计而言，要以商业开发模式为基础，这也是进行商业开发的前提。

4.2综合体在整个城市中的位置的选择

对于综合体而言，主要处于交通关键地带，对交通系统依赖性较强，同时，交通对综合体功能的发挥也具有一定的影响。在城市的核心地带，常常成为综合体密集的地方，也是商务最为集中的地带，现代商务行为更加复杂，形成商务生态系统，因此，商务集中的地带就是综合体最佳建筑地带。另外，随着城市化进行，不断向外发展，开发区也逐渐成为综合体的又一发展方向，鉴于规模的庞大以及商业氛围的浓烈，综合体必将成为整个区域的商业中心。

4.3发挥对交通的经济引导作用

对于综合体的建筑而言，要保证具有合理的出入口数量，保证位置设置合理，客流在这些位置更加集中。同时，双首层设计也可考虑其中。在建筑之间，可以借助地下层进行交通衔接，另外，在竖向上，可以借助电梯等方式实现，发挥交通四通八达的作用。

5　对商业综合体建筑设计的方案的介绍

5.1对平面布局的分析

对于商业综合体的平面布局而言，要与整个城市的流向相一致，避免方向方面的矛盾，以城市建设发展方向为基础。在平面上，要具有拉动性的特征，能够提升周边的经济发展。例如，可以选择商业街附近，提升综合体的经济效益，与人们的出行目的相一致，要彰显地标特点，彰显城市风貌。

5.2在空间设计方面的特征

在对综合体进行功能设计的时候，要考虑各个部分功能的有效发挥，使得空间设计彰显协调性。设计师要了解综合体的性质，以建设目标为基础，制定更多设计方案。对于公共空间的设计，要保证公共空间的人流高于单独功能的空间，因此，要提高公共空间设计水平，进行全面创新，注重尺寸、结构等因素，有效连接各个功能地带，提升空间设计的整体水准。

5.3对功能的合理划分

在综合体的建筑设计中，商业功能至关重要，也是方案中的重点，其设计思路要符合市场发展的趋势。通常，商业功能巨大，在占地和设计方面都要考虑整体价值。

5.4在交通方面的设计思路

在整个综合体的建筑设计方案中，交通也很关键，要以综合体为基础，进行交通方式的设计，对交通布局进行合理评估，尤其对行车体系进行分析，保证其在综合体中的作用，另外，还要保证人行通道的安全性，避免对商业综合体周边交通的不利影响，创造更加舒适的交通环境。在进行商业综合体的交通设计的时候，要注重交叉、会和等位置的设计，进行不断优化，避免交通集中，目的是加快交通的流速，保证商业综合体交通的通畅性。

5.5对服务区的全面优化

在商业综合体中，存在服务区，主要用于货物的装卸等功能，减少对综合体运行的干扰。根据综合体的要求，将服务区设为地上和地下两个部分，对于地上，要以流线型为设计模式，目的是提升货运的效率，避免车辆的长时间停留，集中进行操作，防止分散，而对于地下，要注重对坡道的设计，目的是保证货运的有效运行。

6　商业综合体建筑设计相关技术的运用

合理的光照设计能够有效降低耗电量，也是较为核心的技术。随着综合体的发展，能源设计成为关键性的项目。合理的光照设计能够有效处理建筑和光照的关系，促进综合体光照设计达到理想状态，消除障碍，既要保证光照的合理性，又要使其满足地理位置的需要，彰显科学性；商业综合体在城市中位置不确定，针对复杂的环境，可以发挥物联网技术的作用，实现综合体各个功能的合理性，发挥通信功能，提升通信服务的质量。物联网技术能够协助综合体对周边环境的熟悉，及时将信息进行有效传递，根据需求，用户选择最佳的出行时间。这一技术的应用，使得综合体趋于智能化，广泛应用在通信、交通等多个功能区域，体现高质量的服务水准。

7　结束语

综上，商业综合体是城市建设中的重要项目，为了提升商业综合体的整体效益，要对设计方案进行合理规划，对方案进行合理执行，保证综合体质量和效益的顺利获取，同时，要树立端正的设计思路，进行技术的不断优化，实现综合体稳固性，促进设计方案的优化性，全面考虑诸多影响因素，以建筑的实际出发，以便更全面地实现建筑物的整体功能。

[1]龙飞.商业综合体中的商业空间流线设计研究[D].西南交通大学，2012.

[2]邱可嘉.基于商业逻辑的城市商业中心建筑设计方法研究[D].清华大学，2013.

[3]孙蔚蔚.城市商业综合体与周边城市环境关联的研究[D].合肥工业大学，2010.

TU247

A

1673-0038（2015）43-0082-02

2015-10-8