建筑工程造价审计方法

邓道远　夏志全

（四川启明工程造价咨询有限公司　四川　成都　610093）

建筑工程造价审计方法

邓道远夏志全

（四川启明工程造价咨询有限公司四川成都610093）

随着我国建筑行业的快速发展，国内现有的建筑工程造价审计工作体制已经跟不上国内建筑行业的发展速度，因工程造价审计工作的落后，使得建筑工作的经济效益受到了严重的影响。为了使建筑行业能有效地控制工程成本，降低工程建设资金的浪费，更好的提高建筑工程的经济效益，建筑行业必须要加强对建筑工程造价审计工作的建设，逐渐完善建筑工程的造价审计工作体制。本文结合以往的工程造价工作经验，从建筑工程审计工作的内容、存在的问题和解决措施等方面，对建筑工程造价审计方法进行了探析。

建筑工程；工程造价审计；审计方法

引言

因建筑工程的施工规模一般都比较大，同时建筑工程的造价审计工作的开展又是系统性的，所以工程造价审计工作涉及到多个施工环节和专业领域，另外整个造价审计工作的开展贯穿着整个工程施工过程，因此使得建筑工程的造价审计工作的实施十分复杂。另外工程造价跟踪审计工作的实施具体的涉及的专业领域有：建筑知识、经济知识和工程建设相关的法律法规等方面。因此为了将工程造价审计工作做好，需要对建筑工程的所有施工环节进行严格的控制，认真的对建筑工程项目中整体的施工阶段造价审计控制工作进行分析和完善，是施工单位能有效的对建筑工程造价进行控制，降低建筑工程项目的成本投入，从而确保建筑工程项目自身的经济效益。

1　工程造价的审计内容

（1）对建筑工程的整体工程量进行造价审计：在建筑工程建设过程中往往实际的工程施工量与理论计算的工程施工量有一定的差异，因此，为了减小实际工程量与理论计算工程量之间的差异，提高理论工程量的计算精度，相关工作人员需要进入施工现场进行实地的考察，以校正工程造价的计算准确度，例如砖石建筑中的墙体和基础之间的划分值是否准确，具体的划分标准如：明确工程造价审记工作的使用范围，当建筑物的高度值不高于3.6m时，计取现浇钢筋混凝土构件的支模按超高增加费用属于不合理的造价审计方式。

（2）造价审计套用单价：工程造价审计工作中，要确保相关工作细节的正确，如造价审计工作是否严格按照确定补充定额，是否按照工程中单价换算要求进行造价审计工作的单价换算；建筑工程项目的决算书的名称及相关工作内容是够严格按照工程设计图纸的规范要求进行制定。

（3）审计工程项目费用的计取：建筑工程项目中费用计算过程是否按照相关规定标准进行，相关费率的计取基础是否符合规定要求，差价的调整工作是否严格按照相关文件规定开展。

（4）在进行建筑工程造价审计工程造价时，有多种造价审计方式可以选择，具体的造价审计方式包括：全方面的工程造价审查法、分组计算造价审计法、筛选审计法、对比审计法、和标准图审计法等，以上这些工程造价审计方式的选用可以根据实际的工程特点进行选取。

2　建筑工程造价审计方法

2.1分组计算审计法

具体的建筑工程造价审计方式中的分组计算审计法是先将整个工程项目分成若干个小组然后再根据这些小组间关联程度对其进行重新整合分组，因分到同一组内的工程量具有相似或相同的计算基础，有利于建筑工程造价审计对同一组内的各项工程项目的工程量进行计算，从而进一步提高整个建筑工程造价审计工作的效率。将分组审计法应用到工程量的设计过程中能够有效地提高其工作速度，因此分组审计法在建筑工程造价审计中得到了广泛的应用。具体的审计分组应用实例有：拿土木建筑工程项目中造价审计过程中分组审计法的应用，首先对整个土木建筑工程进行合理的分组，一般的分为以下几种形式：基础垫层、地槽挖土、和槽坑回填土分为一组，在对此分组进行工程量审计时，其工作顺序为先对基础垫层基础内部的砌体强的体积和地槽挖土方的工程量进行计算，然后在单独根据相关计算公式对外运土和槽坑回填时所需土量进行计算。接着是对建筑主体部分的各个层面进行分组，可将建筑物的楼面面层、楼面找平层、顶棚装饰面、底层建筑物面积、楼板体积以及地面垫层分为一组，在对此分组进行工程量审计时，根据此分组内部组成成分间的关系，可先对建筑物楼面面积和底层建筑面积进行工程量计算，因为建筑物的楼面面积和顶棚装饰面及楼面找平层的工程量相同，所以可以省去对这些层面工程量的审计，剩余工程项目的工程量可以根据分组内各小组内相应的关联计算出来。最后将建筑工程建设过程中内墙外抹灰、外墙内抹灰和外墙砌体分成一组，同样的在进行此组工程量的审计工作时仍需要按一定的顺序进行，首先对内外墙体上的门窗和过梁体积进行计算，同时，在进行墙体面积计算过程中，计算出墙体的体积，然后借鉴这些计算中的各项系数对本组的具体工程量进行计算，这样能够在很大程度上提高工程造价审计工作的工作效率。

2.2对比审计法

和分组审计法类似对比审计法在建筑工程造价审计中的工作原理是根据已经审计完成的建筑工程造价类似的对新的建筑工程进行审计。这种工程审计方法在很大程度上节省了工程造价审计的工作量，提高了工程造价审计的工作效率，同时在应用对比审计法计算建筑工程的工程量时应根据不同的工程特点和条件进行不同的对待。对于具有相同施工设计图纸的建筑工程项目，但是在建筑工程具体的施工条件和建筑工程基础部分存在差异时，在应用对比审计法时，可以对于建筑工程基础和以上相同的部分进行使用，而针对其余不同的部位可以采用其相对应的工程审计方法或直接分开来拟算其工程量。另外，当建筑工程项目在工程设计方案相同时，但是两者在建筑面积上存在差异时，可以根据两者建筑工程在分项分部工程量与建筑面积之比存在很小的差异时，对其进行进行对比审计。当对比审记结果差异非常小时，证明使用对比审计法拟算的建筑工程量是合理的，同样各个分项分部工程量的拟算结果也是满足工程要求的。如果对比审计的结构存在很大差异，说明工程造价在拟算过程中出现了问题，造价审计工作人员应快速的找出审计过程中存在的问题并及时的采取有效措施进行改正。当遇到两个建筑工程的施工设计图纸不同，但两者的工程建设具有相同的建筑面积时，可以对其进行分开审计，对具有相同部分的建筑构件采用对比审计法计算其工程量，如厂房中的房架、柱子和砖墙等，对于不同的建筑部分可以按照签证或工程设计图纸进行计算。

2.3筛选审计法

建筑工程造价审计方法中筛选审计法的适用情况为：当两个建筑物的高度值和建筑面积都不想同，但两者具有相同的分项分部工程量、每平方米面积上的用工量和造价的变化差别不大时。相关工程造价审计工作人员对以往的建筑工程造价审计数据进行整理，并按工程用工、建筑工程量和造价等为主体分成相应的基本值表，同时标注出可用的建筑标准。整理出来的基本值像筛子孔一样，对各个分项分部工程进行筛选，选中的分项分部工程的建筑面积表明在基本范围内，对于内有选中的部分就可以不用对其进行工程量审计。因此需要对建筑工程的分项分部进行严格详细的审计。在建筑工程中选用筛选审计法对工程量进行计算，可以提高审计工作的速度和及时的发现审计过程中存在的问题并便于改正。这类审计方法一般比较适用于不具备全面审计条件的建筑工程或居民住宅工程项目。

2.4标准图审计法

对于一些建筑工程是通过设计图纸或使用标准图的工程项目，可以使用标准图审法进行建筑工程造价审计，其具体的审计原理是将工程审计工作的重点放在标准决算或工程预算造价的编制的工作方面，然后以其为标准对建筑工程进行对比审计。一般情况下使用设计图纸或标准图纸来进行施工建设的工程项目，其建筑物在地面以上的结构大体上以相同的，所以应先仔细的对工程审计出一份预算和决算造价，以便标准图纸在设计时有标准造价做依据。另外也可将标准图纸的审计工程量作为标准，对建筑工程进行对比审计。在建筑工程中存在的工程设计变更和不相同的构件部分，应对其进行单独的工程量审查处理。应用标准图审计法进行工程量审计时，可以减少审计工作的时间和容易对其进行定案。但是这种方式的应用有一定的限制，其只适用于根据标准图纸进行施工或设计的建筑工程项目。

3　结束语

综合上文所述，建筑工程造价审计工作贯穿整个建筑工程项目的所有施工环节，作为工程造价管理工作过程中的重要组成部分，造价审计工作在保证工作质量的前提下，应最大限度的提高审计工作的效率降低审计成本。本文所详细描述各类工程造价审计方法，在工程建设中能够有效地提高工程造价审计工作的质量和效率、保证建筑工程项目设计的准确度，同时，为工程项目后期的建设提供良好的基础。

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TU723.3

A

1673-0038（2015）27-0234-02

2015-6-6

邓道远（1973-），男，工程师，大专，主要从事造价咨询工作。

夏志全（1968-），男，工程师，大专，主要从事造价咨询工作。