土建工程常见的技术问题及解决方法探讨

岳勤

（中冶建工第五工程公司 重庆市 400000）

土建工程常见的技术问题及解决方法探讨

岳勤

（中冶建工第五工程公司 重庆市 400000）

基于当前社会经济、文化水平的大幅提高，人们生活条件的改善，对其自身的衣食住行等各个方面都提出了新的要求，尤其是就住房方面来说，要求也愈来愈严格，这也进一步促进了房地产行业的飞速发展。随着楼房形式的愈来愈多样化、楼层愈来愈高，土建工程作为直接决定建筑物质量的重要环节，其质量显得尤为重要。建筑质量的高低与否，不仅直接关系到人们的生命、财产安全，而且有利于国家的经济高速发展。因此，落实好土建工程质量是尤为关键的所在。

土建工程；技术问题；解决方法

“豆腐渣”工程是当前在建筑业时有发生的一个恶劣现象，“豆腐渣”工程除了会对人们的生命、财产安全造成极大危害之外，还会直接浪费国家资源，不利于政府对外的良好形象。因此，为了保证我国建筑行业可以获得积极、向上的发展，从根本上切实保证人们的基本利益，我们必须要进一步提升土建工程质量，对土建工程中常见的技术问题进行剖析，并提出相应的解决方法，杜绝“豆腐渣”工程的出现。

1　土建工程常见的技术问题

1.1建筑渗漏

在土建工程中，最为普遍可见的问题就是建筑渗漏。如果不能彻底将建筑渗漏的问题重视起来，就会极易导致建筑工程最后成为“豆腐渣”工程。导致渗漏发生的问题存在诸多，例如在施工过程中，所使用的建筑防水材料不合格，因为就正规、合格的防水材料来说，其价格会稍微偏贵，而有些不良建筑商，为了在施工过程中降低工程的总体造价，谋取不正当的，利益，就会使用一些质量不过关、产品不合格的建筑防水材料，以假乱真，参与到施工中来，虽然这样的房屋质量在短期内并不会发生什么问题，但是，时间一长，其劣质的防水问题便会现楼无疑，直接阻碍到人们正常生活的开展。同时，由于施工单位施工技术不达标的问题也会降低建筑工程的整体质量。基于当前现代化城市进程的加快，越来越多的农村人员来到城市就业，由于其文化水平较低，大部分外来务工人员都加入到房屋施工这样的体力活中，但是他们并不具有从业资格，而且专业施工技术并不过关，这就导致其在施工过程中并不能按照相关标准进行施工，因此，在这种情况下，建设出来的高楼也会有较大隐患。另外，不恰当的混凝土使用方法，亦可导致建筑渗漏发生。混凝土不仅单单是将沙子与混凝土混合在一起的，混凝土的制作是需要严格控制其掺假比例，且通过合理的搅拌方式行程，若混凝土存在配比不合理、使用不恰当，就会直接导致发生渗漏问题。而如果在土建工程施工之前，就将这些常见的技术问题加以总结，那么就可完全避免渗漏问题的发生。

1.2不合理的造价控制

在确定做一项工程之前，最重要的就是要考虑工程造价，若在工程开始之前未能加以对工程造价进行合理的估算与计划，就会直接导致工程建造发生诸多问题，除了会延误工期之外，还会直接影响到建筑工程质量。“烂尾楼”工程的出现绝大多数就是因为在施工之前未能准确预算、合理安排工程造价导致的。在工程实践过程中，工程造价仅仅通过对施工阶段以及结算审核阶段的调整进行控制，而完全忽略在初时设计阶段的工程造价，这样是完全错误的。大部分土建工程在施工过程中，不可避免的会发生设计变化情况，但大部分施工单位对此并未能做到有充足准备，并未能预留出足够的资金予以支持，直接破坏了土建工程的平衡与稳定性。另外，未能即使引进新技术也是造成土建工程造价高的一个重要因素，当前的土建工程施工，由于很多技术工作者的经济观念单薄，不具有对设计的创新理念，未能做到有前瞻意识，因而不接受新技术在工程施工中的应用，只是一味的遵循老、旧经验，这样一来，会直接导致发生施工技术与造价不能紧密联合的问题，继而无法将造价与工程的最新发展相联系起来。

1.3不完善的管理制度

任何事情的顺利完成都缺少不了管理，好的管理可以达到事半功倍的效果。在土建工程的整个施工过程中，管理都占有一个重要的地位。在土建工程施工这一阶段，可能会随时出现我们未能预料的事情，这些问题的出现就要求管理工作者必须要尽职完成，实施有效的管理办法，促进施工的顺利进行。而对于在施工现场出现的安全事故来说，就是因为管理工作者未能完善管理，在工作中存在急功近利的心理造成的，继而导致安全事故的发生。若由于管理工作者人为缩减土建工程施工时间，便很容易导致在后期的施工中埋下安全隐患。另外，由于不完善的管理，还会使土建工程发生严重的质量问题，例如最严重的偷工减料现象，若未能加强管理，则会直接威胁到现场施工人员的人身安全。

2　土建工程常见技术问题的解决方法

2.1渗漏问题的解决

想要彻底解决渗漏问题，必须要对症下药，从根本上杜绝渗漏发生。随着社会科技水平的提高，土建工程中所使用的防水建筑材料也发生了极大的变化，这些变化有好有坏，市面上诸多的建筑防水材料质量各不相同，在引进工程使用时一定要明确，选择正规、合格的防水建筑材料。在工程开始施工之前，严格考核施工队，选择专业性强、正规的施工技术者团队，如有必要，还需在施工开始前对施工人员进行一定时间的专业培训，施工时，要督促其严格依据相关标准进行施工，尤其是对屋面、外墙等这些容易发生渗漏的部位进行重点、特殊施工。另外，在施工结束后，还应定时、定期的检查、维护建筑，全面杜绝渗漏问题的发生。

2.2工程造价问题的解决

工程造价必须要在施工开始前的设计阶段就做好所有计划与估算，对市场信息进行大量收集，尽量掌握全部对施工有利的相关信息，做到工程造价的有理有据。施工开之前，应分析各种可能会在施工过程中出现的突发状况，对各种不确定因素做好预计，同时建立尽可能完善的施工方案。工程造价看似简单，其实确是最为复杂的，想要合理的控制工程造价，就必须涉及到诸多方面，而一个好的工程造价方案是决定一个土建工程项目顺利开展的前提，因此，我们必须在有优化方案的基础上实现工程造价控制，以此来保证工程的顺利实施。要求施工企业引进先进的作业技术，这样不进可以提高工作效率、降低能耗，而且还能保证生产的安全性，降低施工现场事故的发生率。

2.3管理制度问题的解决

完善的安全管理制度，除了可以从根本上保障施工人员人身安全之外，还能确保工程的高质量。进行对土建工程施工的完善管理时，必须要与具体的实际施工情况相结合，全面分析各种管理方面的影响因素，做好施工前期的筹备工作，在施工过程中做好各个阶段的监察与管理。实施责任制，明确项目经理为工程质量的主要责任人，施工团队各级也建立质量责任制，真正实现层层把关。每一名施工工作者都应对工程质量承担责任。各级相关工作者应严格依据相关制度定期检查机器，发现问题及时上报、及时解决。

3　结语

土建工程作为一项复杂的系统性工程，想要保证整个工程质量，必须要以科学的先进技术作为先导，严把质量关，做好技术监督工作，总结土建工程中常出现的技术问题，并相应的探索解决方法，只有这样，从各个方面加强工程技术的实施，才能从整体上把握土建工程质量。

[1]李磊.土建工程常见的技术问题及解决方法[J].建筑工程技术与设计，2015（8）：78.

[2]王忠波.土建工程常见的技术问题及解决方法[J].四川水泥，2015（5）：125.

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[4]杨国哲，田俊芹.土建工程施工技术及常见问题处理[J].商品与质量·理论研究，2014（3）：135.

TU712

A

1673-0038（2015）42-0024-02

2015-9-28

岳勤（1984-），女，助理工程师，大学本科，主要从事工程技术方面及管理方面的工作。