建筑安装工程造价审核方法研究

辛帅萍

(江苏建达工程项目管理有限公司，江苏南通 226600)

随着我国经济的增长和建筑行业的快速发展，建筑安装工程作为建筑项目中必不可缺的重要组成部分也开始日益繁荣。由于市场变化、民用高层和公共建筑项目的不断增多，使得安装造价的费用有了一定程度的提升，占据了工程总投资费用的40%-70%。因此，建筑安装工程的造价审核工作具有十分重要的意义。

一、建筑安装工程造价审核的必要性

一方面，建筑安装工程所涉及到的材料、设备、系统繁多，且品种规格各不相同，要求的技术含量也比较高，所出现的新技术、材料、施工方法等越来越多；另一方面，在建筑安装工程施工时各类专业工程的交叉作业面广泛且量多，工程的变更也十分多，除此之外，建筑安装工程的造价涉及到了直接费、间接费、利润、税金众多部分（如图一所示），种种这些因素都给建筑安装工程的造价控制带来了很大的难度。建筑安装工程的造价审核工作是贯穿于造价工作当中的关键环节，造价审核工作的落实能够确保工程造价的合理化与规范化，在造价审核工作人员掌握准确的审核方法的情况下能够促使建设单位成本的最大化节约。

图一

二、建筑安装工程造价审核的具体方法

从建筑安装工程造价审核的流程图（图二）当中我们可以看出，建筑安装工程的造价审核工作所涉及到的环节较多，是一个比较复杂的过程，只有在审核时准确把握好审核的具体的审核方法，才能确保整合造价审核的有序、顺利进行。

图二

（一）工程量的准确计算

建筑安装工程的造价受到工程量的计算、材料的价格等多方面因素的影响，其中工程量计算是影响造价的最直接因素，工程量的准确计算能够给造价审核打下良好的基础。在进行工程量计算时，可以按照工程量清单下的建筑安装工程造价组成来做出计算。

工程量计算的基本方法包括：

1.造价人员必须对施工图纸、系统图纸、标准图纸和设计说明等相关工程图纸进行熟悉，在反复查看中明确建筑安装工程的内容与意义，更好地理解设计意图。

2.要对工程定额的计算方法、适用范围、说明和工作内容等方面做好理解，以避免计算时发生漏算等失误。

3.要对计算的顺序进行科学的选择，通过对工程量计算规律的不断摸索和总结提高来确定计算的合理顺序，并严格按照顺序和计算规则来对工程量做出计算，通常可根据各类不同的柱基、柱、板等构件与配件的自身编号来依次计算，以某建筑安装工程的局部设计图为例（图三），在计算工程量时可顺序按照柱 Z1、Z2、……板 B1、B2、……主梁 L1、L2、……等构件的编号进行计算，从而在防止漏算、重复计算的同时有效地促进计算质量与效率的提升。

图三

4.还要对现场的情况做好掌握，工程的图纸难以对建筑安装过程施工时很多实际情况和变化做出体现，如果仅仅按照图纸来计算工程量的话很容易与实际工程量产生偏差，因此，相关计算人员必须深入到现场，通过设计测量等来获得计算的准确数据。

（二）材料价格的审核

材料价格在整个建筑安装工程的造价当中占据了60%-70%的比例，因此在造价审核工作中必须重视起对材料价格的审核。目前材料价格的确定主要包括：1.承包方材料。由于材料市场价格变化性强且不同厂家、经销商的材料价格都各不相同，例如，在某建筑安装工程中针对600*420*30*规格的剁毛三斧光白麻花岗岩不同的厂家给出的价格分别是88元、105元和140元，价格差异很大。因此承包方所提供的材料往往很容易价格较高且混乱，因此在审核时工作人员必须对材料市场价格、相关合同文件等进行熟悉，在熟悉合同当中关于材料价格约定的内容的基础上将一些价格高、数量大的材料作为重点审核对象。2.发包方材料。由发包方提供材料的方式能够在确保主要材料质量的同时时业主掌握材料价格风险控制主动权，通常可适当对其中的一些辅助材料进行审核。

（三）现场签证和工程变更的审核

设计、进度变更等工程变更必然会导致建筑安装工程的投入费用大大增多，造成实际造价结果和预算之间存在很大的差距，另外，一些承包商对变更工程量、价值的签证不及时、不完整以及为了达到提高利润的目的而办理一些无关事项的签证等现象都会造成工程量、价值等的虚报或多报的问题，大大增加了造价审核工作的难度。针对这两个环节的造价审核，一方面，要确保业主代表和现场监理人员共同参与到审核工作当中，通过业主代表与监理人员的共同配合来对真实发生的部分做出审核，确保审核的透明化；另一方面，要对其有效性、真实性等做好审核，变更通知书、签证记录等资料是了解工程变更的重要依据，必须保证其真实可靠。

三、总结

综上所述，要想对建筑安装工程的造价做出合理、科学的确定，就必须切实做好工程的造价审核工作，确保工程造价审核人员在具备一定的专业知识、造价知识、职业素养和丰富的造价编审经验的基础上准确计算出工程量、认真审核工程的材料价格，同时做好现场签证、工程变更等审核工作，从而在给业主节约投资的同时合理地提高承包方的利润。

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