谈农村房屋质量问题及对策

牟翠翠 张立明

(山东科技大学，山东 青岛 266590)

谈农村房屋质量问题及对策

牟翠翠 张立明

(山东科技大学，山东 青岛 266590)

结合农村房屋的现状，分析了农村房屋存在的质量问题，分别对已建房屋和新建房屋提出了整改建议，包括改善和提高结构构件性能、改变结构受力体系、材料管理、施工控制等，以提高农村房屋的质量。

农村房屋，质量，材料，抗震

1 概述

“史上最牛的希望小学”，众所周知，说的就是经历了2008年汶川大地震，依然屹立不倒，奇迹般存活下来的学校——刘汉希望小学。同一地区，应该是按照相同的抗震等级和抗震设防烈度设计的，但唯独这所学校的教学楼没有垮塌，而其他大多数学校都倒了。这说明什么，就像交通事故中，事故大部分都是由交通违法行为引起的。如果在建筑的结构设计、规划、施工以及验收方面严格执行国家相关设计法规、设计规范、规程及其他设计标准，就能抵御一定强度的地震，避免悲惨事情的发生。刘汉希望小学就是因为有一个在施工过程中无比苛刻的监工，才会达到质量要求免受地震破坏。从我国近些年的地震灾害中不难发现，农村遭受震害的范围远大于城市且农村地区的房屋破坏也最严重。我国近年来地震发生频繁，应高度重视农村房屋质量建设，做好抗震措施。

2 农村房屋的现状

目前，农村建筑施工中大多是当地的包工队。这些包工队大都是按照自己的经验盖房子，没有专业知识，没有施工图，不懂行业规范，更谈不上营业执照、施工资质证书和施工安全许可证。可即便拥有这些证件的人建的房子在地震中也大部分都倒了。在农村缺乏抗震意识加上经济条件的不足，人们建房时对于安全因素考虑很少，选用的建筑材料往往价格不高，质量当然也得不到保证，工程质量可想而知。农村房屋建设普遍存在着建筑材料质量差，结构设计不合理，不考虑抗震设防，没有对材料进行检验，没有监管，没有竣工验收等多种缺陷。

3 农村房屋存在的质量问题

在农村，经济水平、文化素质、科学技术相对落后于现代城市的发展水平。地基基础不牢靠，结构设计不合理，建筑材料不合格，施工质量差和监督手段匮乏是农村房屋遭受地震破坏的主要原因。不合理的门窗高宽比，窗户、门口开洞过大，结构布置不合理，混凝土配合比不达标，建房不进行地基勘察，基本不考虑抗震设防，钢筋安排布置不合理，墙体整体性较差等等因素都会使房屋存在严重的质量问题。

4 解决农村房屋质量问题的建议

现在，对于农民来说最重要的已经不是温饱问题而是住房问题，房子已经成为农民关注的热点，需求量日益增加。社会主义新农村的建设，必须提高农民的居住质量，为此，需要对已建房屋和新建房屋分别采取措施。

4.1 对已建房屋采取的措施

对于地震频发地区的已建房屋，如果不需要重建，一定要进行质检、加固和维护。加固和维护的目的是提高结构的安全可靠度，满足房屋适用性、安全性及耐久性的要求，改善结构构件的性能。加固、维护的方法可主要从以下两方面入手：

1)改善和提高结构构件的性能。这是一种常用的加固方法，适合局部构件的维护和加固，针对性强。主要采用以下几种方法：a.增大截面面积，主要通过增设砖扶壁柱加固砖墙，提高构件的承载能力，提高构件刚度。b.外包混凝土，主要用于对砖柱、砖墙的加固，可通过增设钢筋网混凝土加固砖墙。c.喷射混凝土，主要用于加固钢筋混凝土板，采用专用的机械将混凝土拌合料和水以高速喷射到混凝土板上。d.化学灌浆和水泥灌浆，主要是对混凝土构件和砌体构件的裂缝进行修补，恢复开裂构件的整体性和承载力。主要用的裂缝修补材料是树脂和水泥。e.粘钢和粘贴碳纤维，将钢板或CFRP碳纤维等用粘结剂粘贴于构件表面，提高构件的抗弯承载力和适用性能。

2)改变结构受力体系。改变结构受力体系的常用方法是增设支点法，就是在结构或结构构件的合理位置增设支架、支撑、支柱等。其中，刚性支点通常采用钢支柱、混凝土支柱或砖柱。而弹性支点，通常采用横梁、桁架和吊杆[1]。

4.2 对新建房屋采取的措施

农村新建房屋应该主要从施工人员、建筑材料、抗震设防三方面进行控制，来提高房屋的施工质量和抗震水平。

1)施工人员。a.对农村的包工队集中进行技能和安全培训，对分管不同工作的人员进行专项、专业指导，引进技术人才带动农村施工队进行规范施工。b.一些重要或者大型的建筑，比如学校，要选用具有资质认证的施工单位来承担施工任务。

2)建筑材料。政府要加强对农村建材市场的监督、管理，严禁质量不达标的建筑材料在市场上流动，质量检测部门也要做好相应的检测工作，农民建房要购买有出厂合格证、检测达标的建筑材料。

3)抗震设防。a.合理布置房屋的结构体系使其具有良好的整体性[2]。b.平面布置不合理的房屋要设置防震缝或采用结构隔震[3]。c.结构要具有良好的抗震承载力、变形能力和具有好的延性及阻尼。

4)设置构造柱和圈梁。此外，还要加强农民对防震减灾的意识，普及地震防范知识，改变侥幸心理，做到居安思危。

5 结语

近年来，我国地震进入频发期，几次地震中失去的生命是无法弥补的，我们不希望悲剧重演，尽量要把危害降至最小。与其在震后重建为什么不事先就把房子建好，没有了生命就没有了一切。我们要大力宣传抗震知识，增加农民群众的抗震意识，监管好房屋建设的质量。只要严格执行国家相关法规、规程，不偷工减料，人们的生命财产安全就会得到更好的保障，地震给人们带来的危害就会降低。

[1] 姚继涛.建筑物可靠性鉴定和加固——基本原理和方法[M].北京:科学出版社,2003:268-269.

[2] 刘 明.建筑结构抗震[M].北京：中国建筑工业出版社，2004:73.

[3] 尚守平.结构抗震设计[M].北京：高等教育出版社，2003:16-17.

Discussion on rural housing quality problems and countermeasures

Mou Cuicui Zhang Liming

(ShandongUniversityofScienceandTechnology,Qingdao266590,China)

Combining with the current situation of rural housing, the paper analyzed the quality problems of rural housing, respectively put forward rectification suggestions to build housing and new housing, including improvement the structure performance, changing structures system, material management, construction control etc., in order to improve the rural housing quality.

rural housing, quality, material, seismic

2015-08-25

牟翠翠(1990- )，女，在读硕士； 张立明(1991- )，男，在读硕士

1009-6825(2015)31-0194-02

TU712.3

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