小区室外配套市政工程质量管理技术的探讨★

刘 伟 宏

(江苏工程职业技术学院建工学院，江苏 南通 226007)

·质量控制·

小区室外配套市政工程质量管理技术的探讨★

刘 伟 宏

(江苏工程职业技术学院建工学院，江苏 南通 226007)

从小区室外配套市政工程的施工管理现状出发，针对存在的问题，并结合成片开发的小区施工现场管理的工程实践，提出了施工单位、建设单位和监理单位各方行之有效的改进方法和措施，为进一步提高工程现场管理质量奠定基础。

小区道路，施工，管理

0 引言

随着社会经济的快速发展，居民的住宅小区日益增多，其质量要求越来越高，道路与排水工程作为小区室外配套工程重要组成部分，其建造质量好坏将直接关系整个小区的品质和服务质量。从已建的小区来看，存在着小区道路修建质量低，平整度不够，使用寿命严重不足、排水管道易堵塞等问题[1，2]，甚至有些小区刚投入使用，道路与排水管道就出现不同程度的病害，很大程度上影响小区居民的车辆交通安全和日常生活，因此研究小区道路排水工程施工质量管理技术是十分有必要的，真正提高小区室外配套工程的建设质量。

1 现状分析

小区道路与排水工程虽属于城市道路工程范畴，其建设单位往往是房地产开发公司，它们一般在建筑施工方面的管理能力较强，而在道路与排水方面的工程管理能力相对薄弱。在工程管理实践中，即使存在设计院较为标准的施工图纸，在实施过程中仍经常背离图纸施工，甚至有些项目的建造过程完全由建设单位现场确定，项目管理随意性较大，缺乏经济合理性，最终导致施工质量的严重下降。

1.1 建设单位的专业化水平不足

在小区室外配套的道路与排水工程中，建设单位往往储备着大量的建筑工程专业方向的工程技术人员，路桥方面的专业技术人员较为缺乏，在道路施工现场管理过程中，必然会造成技术方面能力不足，使得施工单位处于主动地位，建设单位处于被动地位，施工单位常采用工程设计变更和签证等手段，使工程造价被人为的增加，造成了大量工程浪费。同时，建设单位在管理上把关不严密，由于路桥专业性不够，处理工程实际问题能力十分薄弱，在工地现场常出现指挥错误，甚至造成施工单位的返工。在施工总体控制上，指挥施工的具体目标不明确。

1.2 施工单位的规范化水平不足

从小区道路排水工程的施工单位来看，一方面是市政专业资质较低或暂无资质的市政路桥企业，施工能力十分有限，对现有的施工技术规范和建造技术标准并没有完全掌握，施工经验不足，施工不规范等，导致工程质量下降；另一方面是从事建筑工程的施工承包企业，而在市政工程方面施工能力较为薄弱，施工技术不成熟，必然也会造成施工质量的不足。

1.3 监理单位的职业化水平不足

小区室外配套工程的监理往往是从事小区的土建监理，而土建上的监理工作任务和方法与市政上必然存在着较大的差异，主要表现在市政道路方面的监理工作专业性强，土建监理对市政方面施工验收标准与规范认识不清，监理任务的不明确，另一方面，由于室外配套工程中的道路排水工程的工程总造价较低，则监理费也较低，导致监理单位工作积极性不高，对工程质量监督的不重视，最终造成监理工作质量严重下降。

2 有效措施与方法

针对上述的现状，本文结合成片开发的小区室外配套工程施工现场管理实践，分析与探讨工程管理方面的相应对策，从而有效地提高小区室外配套工程的建设质量。

2.1 建设单位的科学化管理

2.1.1 统筹安排，全面协调工作

作为建设单位，小区室外配套工程涉及供水、供电、供气、雨污水管道、园林绿化等相关部门，施工作业任务的布设点多面广，各施工单位相互干扰性大，建设方应按照各单位的施工进度来总体安排，严格控制各施工节点。全面做好现场的协调工作。如在道路施工中需要先埋设各类管线，则提前通知相关部门进行布设，避免道路施工竣工后进行二次开挖来布设管线。

2.1.2 控制进度，全面提高效率

在现场质量管理中，应对施工工期和施工进度计划进行监督。对于施工进度落后的单位，查明原因，加强督促，在确保质量的前提下加快施工，以免影响整个室外配套工程的建设工期。

施工质量方面，建设单位管理人员应多下现场，对施工质量及时进行检查，做好真实记录，尤其涉及到工程量较大的分项工程，可采用记录和影像，甚至不定期组织第三方试验检测机构，进行施工质量检验与评定。对施工质量不符合要求的，立即整改并进行罚款处理。

在原材料质量上，建设单位进行全面把关，严禁不合格原材料进场。相关专业检测机构对于工程上的主要原材料应进行鉴定，合格后方能使用，有效确保施工质量。

2.1.3 加强合作，全面提高质量

针对市政道路方面的人才缺乏，建设单位可以采用聘请公司以外的市政行业专家作为技术顾问的形式，负责解决公司的市政路桥技术质量问题，从而在很大程度上缓解了人才缺乏的困境，有效地提高工程质量。

2.2 施工单位的规范化施工

2.2.1 道路工程的规范化

小区道路[8]属于城市道路工程类别中的支路范畴，其相应的工程技术标准应该采用现行的城市道路与排水技术规范和当地市政行业质量评定标准，针对本小区工况，主要存在两种形式的道路，一是贯通小区四周的主道路，路面宽度为7 m，1%双向横坡，路面面层为沥青路面，道路纵断面高程采用各住宅楼入口作为控制点，对于此类道路车辆荷载相对较多，对道路的质量要求相对较高，质量的好坏，直接影响着小区的通行能力和服务水平，因此在主路的施工上，必须严格按照道路等级标准来进行建造。二是各住宅楼前后的宅间道，宽度为4.5 m，1%～2%单面横坡，路面顶面控制高程采用相对住宅楼室内地坪低2 cm～3 cm来进行控制，同时为了提高工作效率，可以合理安排好施工顺序,尽量做到流水作业施工。上述两种道路建造时，其关键技术[3-5]在于压实度、厚度、强度三项控制指标,在现场工程管理过程中，必须严格控制，同时也应及时检验路面施工高程。尽量做到道路竣工后，道路路面无明显积水现象。

2.2.2 排水工程的规范化

排水工程主要包括雨、污水管道的施工，即贯穿小区前后的雨、污水总管和住宅楼前、后的雨污水管道施工，从施工顺序上，先主管后支管的施工，开挖从深到浅进行。总管的施工上，首先应核实接入市政管网的管道流水高程与设计图纸上的高程是否一致，本小区主管采用D600的双壁波纹管，支管采用D300管道，对于支管埋深较浅的且位于道路范围内，即管道覆土厚度小于规范规定值的，必须进行管道混凝土包裹加固处理。在整个施工过程中，严格按照管道施工顺序并进行质量检验与评定。

2.3 监理单位的专业化监督

2.3.1 加强技术监督[7]

监理单位在工程建造过程中注重施工技术监督，对不符合施工技术流程和建设强制性标准规定的，必须要求整改，并对施工技术人员进行技术指导和监督，必要时多开展工程技术交流会，进一步提高工程施工单位的建造技术。

2.3.2 加强试验监督

监理单位应该对工程施工中的主要原材料，路基与路面结构各层位的施工质量等进行现场试验与检测，在取样时应严格按标准进行。如果监理单位有能力自行试验的，一律自行操作完成，其取样的数量按照施工检测评定要求进行，试验过程规范，数据准确可靠，对于不合格项目，立即整改处理，并及时上报建设单位。

2.3.3 注重资料整理

施工资料主要包括质量资料和计量资料，质量资料主要针对施工各工序的质量报验，隐蔽工程的质量报验，原材料的质量报验等，监理单位在签字确认时，应对上报的资料进行现场确认和详细核实；计量资料主要是施工单位向建设单位支付工程款的依据，监理单位有权对计量资料的真实性严格把关，计量资料应按照实际的工程施工情况进行签认工程量，对于资料中有疑问的工程量，由于是隐蔽工程的额外的工程量签证，必须进入现场确认。

2.3.4 提高安全监督[6]

对工程施工进行安全技术监督，确定科学合理的监理安全措施，规范施工单位的安全生产行为，强化安全责任意识，对违反安全技术的施工单位给予整改，加强对工地人员的安全教育，消除施工中的一切安全隐患，如在管道开挖施工中易出现的沟槽的塌方安全事故，监理应在现场进行正确的指导。

3 结语

在小区道路排水工程施工现场管理中，由于涉及施工范围广，零星工程较多，建设单位、施工单位、监理单位三方应互相协调，建立较为和谐的施工管理环境，共同努力，提高工程的施工的责任性，强化安全意识，为现代化小区室外配套建设提供保障。

[1] 黄增禄.住宅小区道路设计与施工质量控制要点[J].中国住宅设施，2009(9)：51-52.

[2] 刘中强，丁振丽.住宅小区道路施工质量控制[J].山西建筑，2004,30(3)：92-93.

[3] 卢新慰.市政工程道路施工的质量控制与管理[J].轻工设计，2011(2)：117-118.

[4] 刘伟宏.小区道路中石灰土施工若干技术探讨[J].西昌学院学报(自然科学版),2009,23(2)：25-28.

[5] 杨文渊，钱绍武.道路施工工程师手册[M].北京：人民交通出版社，2003.

[6] 张同江.道路施工安全管理探讨[J].山东交通科技，2012(3)：76-77.

[7] 赵扣锁.浅议小区道路监理工作的质量控制[J].科技创新与应用，2012(12)：57-58.

[8] 何兆益，杨锡武.路基路面工程[M].北京：人民交通出版社，2006.

Discussion on engineering quality management technology of building outdoor municipal project★

Liu Weihong

(JiangsuCollegeofEngineeringandTechnology,ConstructionEngineeringDepartment,Nantong226007,China)

Through the analysis of building outdoor municipal project construction management present situation. Aimed at the problems, taking construction site management practice, put forward the construction units, construction units and supervision units of all parties effective improvement methods and measures, lay the foundation on further enhance the quality of construction site management.

district road, construction, management

2015-08-24★：2015年江苏省大学生创新创业实践项目

刘伟宏(1981- )，男，硕士，讲师

1009-6825(2015)31-0188-02

TU712.3

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