浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

赵 源

(中铁三局建筑安装工程有限公司)

浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

赵 源

(中铁三局建筑安装工程有限公司)

渗漏现象在房建施工过程中比较常见的问题。在房建过程中出现的渗漏问题可以影响在建建筑的工程质量，同时还会对今后的居住者造成一定的困扰。因此，必须针对渗漏问题采取切实可行的解决措施，才能防止态势的进一步恶化。本文针对在房建施工过程中渗漏问题产生的原因进行了分析，并对防渗漏技术进行了探究。

防渗漏施工；房建施工；探究

目前，国内建筑行业发展迅速，建筑企业之间的市场竞争也愈加激烈。为了提高企业的市场份额，房建施工企业非常重视工程项目的质量。在房建施工过程中出现的渗漏问题一直是影响施工质量的重要因素之一。为了解决渗漏问题，最有效的方法是在防渗漏技术上提出创新，采用质量优良的施工材料，严格按照施工规范进行作业，才能解决渗漏问题。

1.房建施工过程中容易出现渗漏的建筑结构及产生原因

1.1 容易出现渗漏的建筑结构

在房建施工过程中，通常出现渗漏的重点建筑结构是外墙面、厨房、洗漱间、门窗、屋面以及空调孔等位置，在这几个容易发生渗漏的位置，尤其以厨房和洗浴室出现的几率最大。

1.2 容易出现渗漏问题的原因

1.2.1外墙面出现渗漏现象的原因

如果在外墙施工过程中，使用大量的拉结筋工艺，或是没有依照施工规范进行作业，就会导致墙体建筑质量低下，从而造成外墙面出现渗漏问题。另外，外墙的施工材料的质量，也会影响外墙面的建筑质量，如果使用了劣质的混凝土，就会造成墙体的变形或裂缝，当雨季来临，就会出现渗漏问题。

1.2.2屋面发生渗漏的原因

造成屋面渗漏的主要原因有三个：一是在进行屋面施工过程中，施工人员违反了施工操作规范，对防水层涂抹不到位，形不成有效的防水结构，造成了屋面的渗漏问题；二是在进行防水卷材的铺设过程中，施工工人没有按照施工要求进行规范操作，造成了屋面渗漏；三是在屋面施工过程的多个环节中，施工工人没有严格执行施工标准，违规施工，为屋面渗漏埋下隐患。

1.2.3厨卫出现渗漏问题的原因

造成厨卫出现渗漏的因素同样多样化，例如混凝土材料的质量差，浇筑后出现缝隙，或者是防水层的施工标准和房建的施工标准不相符，防水层的厚度和搭接出现问题等，这些都有可能造成厨卫的渗漏问题。

2.房建中由于施工主体因素造成渗漏的分析

2.1 设计因素

房建设计过程中，设计人员往往会忽视对外墙面防渗功能的设计。另外，房建设计除了要分析建筑施工场所的具体情况外，还要对建筑所处的地理位置、气候环境、周围环境进行充分的分析。不仅如此，在建筑施工时，建筑材料的运用也要科学合理，从而防范由于材料不符所导致的渗漏问题。

2.2 施工因素

国内的建筑行业虽然取得了很大的发展，但是，与建筑业关系密切的施工企业中，总是出现有法不依、执法不严的问题。在施工过程中，不能按照相关的法规进行规范施工，总是为了追求经济效益做出不合规范的行为，建筑出现渗漏现象就是不规范施工造成的严重后果。

2.3 建材因素

针对目前我国建筑行业的防渗漏施工来看，大多数企业采用的是市场价格比较低廉的沥青作为防水材料的首选。在房建施工过程中，沥青这种材料通常会被加工成油毡，然后在应用到房屋的防水工程中。但是，根据沥青的材料属性，其用于防水工程会受到很多外界因素的影响。在不同的沥青材料中，蜡作为构成主要成分之一，其含量具有不确定性，有些沥青中含的蜡元素比较多，当外界温度发生变化时，会造成沥青强烈的扩张和收缩。这种现象出现后，会破坏屋面的防水层，进而形成渗漏问题。此外，当前在我国房建施工过程中，多数企业会采用框架结构来进行房屋框架的建设，然后在采用砖块砌筑的工艺，来构建房屋间的墙体。在采用这种建筑工艺时，施工人员如果不认真对待房屋的防水层设计问题，并在抹灰过程中违规作业，也容易造成房屋发生渗漏现象。

3.房建施工过程中防渗漏技术的运用

3.1 在墙面施工中的运用

在房建施工过程中，要重视墙面建设材料的选择，必须选择好的墙面建设材料。在墙面抹灰之前，首先要对墙面进行彻底清洁，采用一定的清洁措施，提高墙面的平整度，然后再进行一系列的施工。对墙面进行清洁是墙面后期施工的基础。此外，墙面施工要重视墙体与砂浆两者之间的附着力的大小。如果附着力较弱，就要采取应对的措施进行改良。在房建施工的实际操作阶段，由于整个房建的墙面面积比较大，在施工过程中必须对墙面施工进行掌控。墙面砂浆的涂抹必须采用分层涂抹的形式，涂抹厚度要根据建筑物的设计标准进行科学把控。除了以上需要注意的几点以外，作为施工单位在进行施工过程中，要对使用的混凝土材料制定一个的标准，尽可能的采用防水性能和抗压性能较好的材料。

3.2 在厨房卫生间施工中的运用

厨房、卫生间在建筑物中使用频率比较高，再加上是主要的用水场所，因此在使用过程中发生渗漏问题的几率最大。在进行厨房和卫生间的施工建设过程中，首先要考虑到管道和其穿透楼板两者之间的距离设置问题。在进行管道距离设置时，一定要对整个房建工程的具体情况进行设计。厨房和卫生间两个建筑内的排水管道在设计时可以采用裸管的形式，但是必须为供热管线设计套管。和厨卫相关的各种管道，在进行防渗漏过程中，必须在各种管道的连接处使用特定的防渗漏材料进行涂刷，提高其严密性，为防渗漏提供保障。

3.3 在屋面施工中的运用

在房屋建设施工过程中，屋面防水材料的选择，直接影响着建筑的防水性能。因此，对屋面的施工过程中，一定要采用质量好的施工材料，并用先进的施工工艺进行施工作业。另外，由于屋面施工环境比较特殊，暴露在各种条件之下，所以必须注意防止外界因素对屋面防渗漏施工的影响。在房建过程中，施工人员在进行屋面施工中不仅要对使用的建筑材料严格报关，不用不合格的建筑材料，还要根据建筑所处的外部环境等影响因素充分分析，制定相应的防渗漏措施，对可能出现的渗漏问题及时进行整改。

3.4 在门窗施工过程中的运用

渗漏现象在门窗和墙体连接处也比较容易出现，因此在房建过程中，要注意门窗和墙体连接处的防水施工。房建施工人员在进行门窗建设时，要重视门窗的渗漏现象。针对门窗处发生渗漏的问题进行分析，出现这种情况的原因主要是门窗结构和建筑不相符，或是建筑材料质量低，这两个方面容易造成门窗处发生渗漏现象。要防范这种现象，就要求施工单位重视施工质量，采用质量过关的门窗产品，使用合格的施工材料。只有这样，才能解决门窗渗漏问题，才能提高建筑的整体质量。

4.结论

时代发展带动了房建行业的长足发展，虽然建筑行业取得了一些成绩，但是我们也要看到在一些施工企业内部，并没有建立完善的施工规范。在房建施工过程中，防渗漏工作做得还不到位。因此，在今后的工作中，要加强企业的规范管理，从防渗漏的施工材料到施工工艺，从建筑地环境分析到设计实施，都要做到以质量为前提。只有严把质量观，才能从整体上提高建筑的防渗漏能力，从而提高房建的工程质量。

[1]刘志勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].门窗，2013，20(13)：199-201.

[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，23(10)：182-183.

TU75

B

1007-6344（2015）06-0294-01