建筑工程造价审计方法探讨

刘 彦

(朔州市宏宇工程建设有限公司，山西 朔州 036000)

建筑工程造价审计方法探讨

刘 彦

(朔州市宏宇工程建设有限公司，山西 朔州 036000)

对建筑工程造价审计的原则和内容作了阐述，并对分组计算审计法、对比审计法、筛选审计法和标准图审计法四种常用的建筑工程造价审计方法进行了介绍，总结了各种方法的优缺点，为造价审计工作提供了参考依据。

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1 工程造价审计原则及主要内容

1.1 造价审计遵循的原则

首先，保证质量第一。要有严格的标准，对审计工作质量、过程进行细致的检查和监督，确保建设工程造价审计的高质量。一方面，可以促使建设项目完成后能更好的发挥其设计功能和使用；另一方面，有效控制与节约建设投资。其次是人为控制中心原理。建设项目工程造价审计是一个复杂的、操作性很强的细致工作，所以必须要求审查人员具有很强的专业知识及较高的职业道德水平，方能保证审计工作的顺利开展并有较大的准确性。第三是公正，公平的原则。审计过程中需要利用合理的、科学的行业标准，同时要尊重现实，公平，公正，合理的审计原则。

1.2 造价审计工作的内容

1)工程量的审计。

工程量的误差包括两个方面的误差：正误差和负误差。所谓正误差，如，土方开挖高度计算高度或设计高度大于实际高度，此时必须依据图纸审核进行计算数据。由于墙梁沟，面积与门楣和地板孔体积不扣，在审计时，保护层钢筋往往被遗漏而不扣，而导致正误差。所谓负误差，比如，设计尺寸小于实际施工中必须达到的尺寸，以设计标准计算出的工程量与实际施工产生的工程量的差额。

2)套用单价的审计。

进行定额单价转换审核前，需要了解审计的内容是整个内容或材料，人工或机械部分，然后转换单位审计的正确性，审计方法的合理性。这些都会影响会计单位的准确性。此外，还对补充定额的审核，指标考核，有效的制备主要补充的合理性，计算方法的合理性，检验的依据和方法以及人工工时的合理性。

3)施工措施费及其他取费的审计。

近年来，在审计投资实践中，审计人员以工程施工招标文件，施工合同为主线，主要的建筑材料，人工，机械等审计工作中，对项目的直接成本审计效果良好，但作为构成直接成本的一部分——措施成本，往往在审计工作中重视不够，特别是对临时设施的审核肤浅。与直接工程费不同，临时设施费常常是说不清的费用，一般发生在工程开工之前，这些临时设施在账目中不明确，需要审计人员在工作中认真筛选，寻找线索。它有两部分内容，一是由施工单位为了方便施工而新增建的辅助性的或配套的临时性工程；二是建设方自行施工所发生的临建支出。在对这笔费用进行审计时，需要关注。

a.招投标及施工合同。

为了建设项目施工的顺利展开，或有施工组织设计为依据的如临时专用公路或其他项目，在招标文件或招标答疑记录中有记录的，必须依据合同来处理，要看是否包含在整个投标报价中。若包括在内，又不是工程变更，都不能增加到临时设施成本中。

b.施工现场。

大量的临时设施施工完结后，临设现场过场已被拆除，但审计人员也可以在施工现场找到一些痕迹。例如，悬挂起重机基础大小，审计人员可判断悬索的大致规格，起重量，从而查定临时设施的安装方案与施工组织设计方案是否符合要求。需要说明的是，在临时设施的审查过程中，通过实地查看调查，确认临时设施施工的真实性；同时，更要对临时设施施工的必要性进行审查，看是否存在建设单位故意为了提高临时设施成本，以弥补所谓“低价”的现象，是否存在实用性不大或者关联度不高的临建项目，以提高项目绩效审计和绩效评估的有效性。

2 建筑工程造价审计方法

2.1 分组计算审计法

分组计算方法，是将建设工程项目分成若干组，然后再将有关联的或者相邻的项目划为同组来进行审查，原因是虽然工程量不同，但是对有些项目有相似或者相同的计算基础，通过同组中的其他项目工程量进行对比判断是否合理。分组计算方法可极大地提高工程量审计速度，因而广泛地应用于建设项目审计工作中。

2.2 比较审计法

工程造价审计中的比较审计法指的是通过已经审计的工程造价来进行类比分析，通过对比对此工程造价进行审计。如果是相同设计的建设项目，仅仅是不同的建筑面积，可以用两个施工分项的工程量，其面积比基本相同的规定，比较各子项目的工程造价审计在每平方米建筑面积造价，如果是基本一致，那么工程造价的审计应该是合理的。相反的话，就表明有问题，应及时发现和纠正问题。此外，如果同一被审计的项目和参考项目建筑面积相同，但不同的设计图纸，如在房架，砖墙、砖柱等工程量也不相同，那么不同的部分另行按照图纸和签证单进行计算。

2.3 筛选审计法

对于建筑面积、建筑高度不同，但其构造相似的建筑，可依据二者的分部工程量，劳动力的数量和每平方米的成本差异不大，造价审计人员可以收集这三种变量的相关资料进行归纳与总结，并依据人工，工程量和平米造价这三个基本项目进行审计。这些优先的基本指标，用这几个基本指标对每一个子项目进行筛选，没有选中的就不审计了，选中的显示不包含子项目的建筑面积范围内的。应该有严格的审核和其子项目。筛选审计方法的优点是快速，简单和易于理解，在审核中可快速发现问题，而且容易掌握。只是，筛选审计法一般只适用于不具备全面审计条件的建筑工程。

2.4 标准图审计法

标准图审计方法，是指通过使用标准图集，集中审计力量进行预算造价或标准决算的编制，以它为标准来对建筑工程的造价进行对比审计，即以工程建设标准为标准预算的审计。根据通用图集或对建筑工程施工设计图纸的标准，一般在地面以上的结构最稳定，应将审计集中在审核预算、决算成本，对标准成本标准设计图纸提供依据。还有局部不相同的部分、工程设计修改和工程变更部分可以使用一个单独的审查单元。此方法的优点是时间短，准确性好，易判断。但这种方法只适用于标准施工图纸为依据的建设工程，因此相对比较狭窄。

3 结语

建筑工程造价审计工作必须确保其真实性、客观性，同时要在提高审计质量的前提下，节约审计成本，提高审计效率。重点是要依据工程项目的不同特点采取不同的审计方法。总结了对比审计法、筛选审计法、分组计算审计法和标准图审计法等不同审计方法的优缺点，以期进一步提高建设工程造价审计工作质量和效率。

Discussion on the cost audit methods of construction engineering

Liu Yan

(ShuozhouHongyuEngineeringConstructionLimitedCompany,Shuozhou036000,China)

This paper elaborated the principle and content of cost audit of construction engineering, and introduced the grouping calculation audit method, comparison audit method, screening audit method and standard drawing audit method four kinds of commonly used cost audit methods in construction engineering, summarized the advantages and disadvantages of various methods, provided basis for the cost audit work.

construction engineering, cost audit, principle, engineering quantity

2015-01-10

刘 彦(1966- )，男，会计师

1009-6825(2015)09-0229-02

TU723

A