探讨建筑工程造价结算与审核的管理

李文中 刘 佳

（1.恒大地产集团太原有限公司 030000 ； 2.中核新能核工业工程有限责任公司 030002）

探讨建筑工程造价结算与审核的管理

李文中1刘 佳2

（1.恒大地产集团太原有限公司 030000 ； 2.中核新能核工业工程有限责任公司 030002）

由于市场竞争环境日趋激烈，建筑类企业必须提升其竞争水平及经济效益，才能在激烈的竞争环境中获得长期稳定发展。建筑工程的造价对建筑企业及业主利益的影响巨大，因此，强化造价审核及结算的管控力度是至关重要的。本课题针对建筑工程造价结算和审核的管理进行了系统全面的研究。

建筑工程 造价 审核结算

建筑工程造价具体所指的是：建设某项工程的过程中，在其预计或实际开支之中，其流动资产，或者是固定资产投资费用的累积总和。通常情况下，必须通过预算及结算两个程序，才能够确立建筑工程的造价。为保证其真实性及准确性，要根据实际情况，采用各种相适应的方案对其预算及结算进行审核。

一、审核内容

在进行具体的审核过程中，必须严格依照既定的审核程序，同时，必须充分结合相关数据资料以及实际情况，以此最大限度保证审核结果真实，准确。

（一）费用的审核

根据建筑施工地区工程造价管控机构拟定的相关制度，相结合工程合约内容及实际情况，对收费标准进行制定。

（二）套用单价的审核

工程造价定额有以下三个特性：第一，法令性；第二，权威性；第三，科学性。在对其进行运用时必须严格依照其内容、方式等展开，不可以随意变更，对套用单价开展审核时，需注意3个问题：

第一，补充定额：重点是针对编制的办法及依据展开核查，看是否存在缺陷，对预算价格、人工工资、机械价格的合理性进行检查。

第二，换算的定额单价：一方面，在对数据进行换算时要确保其合理有效，然后，再进行审核计算，对换算的内容进行详细的解析，确保其内容符合相关要求，换算方式的正确性是保障审核结果的重点。

第三，直接套用定额单价：一方面，要对项目是否具有重复套用状况进行检查；另一方面，要详细检查项目的内容及名称，同时，对比设计图纸要求的标准，确保两者相统一，避免发生名称一样但内容不同的事情，还要规避因为数据和要求不同致使审核结果的错误。

（三）工程量的审核

通常情况下，工程量的审核重点是针对分项目，可将其分为正、负误差。负误差一般体现在项目的丢失或者遗漏上。正误差一般发生在设计室外高度、土方挖掘等层面，造成误差的原因有很多，比如：没有扣除过梁、圈梁的体积；计算时只是按照设计图纸，没有考虑到实际状况等。

二、审核中存在的问题

建筑工程造价的审核及结算工作不但十分重要，而且较为复杂，因此，有以下要求：第一，要求编制审核工作者有较强的专业水平及广阔的知识面；第二，作为编订审核工作的相关人员，必须具有较高的综合业务素养及道德水平；第三，作为相关管理人员，必须具有较强的技能水准，同时，要具备一定的经济实力；第四，要求财务，会计相关工作人员的工作态度必须认真、仔细。但从具体情况来看，受到诸多不定要素的制约，导致出现误差，伴随科技发展的持续深化，在建筑工程之中，逐渐运用了许多全新技术及材料，对整个行业的发展起到重要的推动作用，信息的更新速度及交流不能及时跟进，就会致使相关工作者不能及时掌握及了解最新的数据及信息资料，导致急需补充资金或者固定资金缺乏的项目增多，从而对审核的结果带来负面影响。另外，在其结算及审核的管控中，常常具有高估的情况，也就是说：，建筑施工单位为了利益最大化，利用各种手段及方式，比如巧立名目、多计算工程量等，提升工程造价。还有就是其自身的动态性也会导致结算和审核管控极发生错误。

三、结算与审核管理

（一）认真对待结算审核工作

审核之前，必须做好相关准备工作，掌握需要开展审核的内容，保证审核结果准确、详细、全面。

1、充分结合具体情况，严格依照标准展开审核

应该根据标准，结合项目自身实际状况，对建筑工程造价进行计算及审核。通常情况下，在计算间接费用之时，可采取下列两种方式：其一，以一定程度的人工费用比例展开运算；其二，直接运用百分比方式得到详细结果。审核时，应该按照项目的类型，参照相符合的间接费基数，套用相符合的费率。此外，在对税收的计算过程中，要结合项目的实际状况，依照当地的税率及国家相关优惠政策及建筑施工区域的鼓励政策来进行。

2、强化对人工和材料单价的审核

单价与数量之积构成了整个建筑工程造价，具体来说，单价所指的是：在预算定额之中，每个分项单位或工程的具体价格。而此处所指的数量，从实际上来说，就是整个工程量。综合来讲，建筑工程的造价由两部分构成，第一，所有工人工资的总和；第二，建筑材料的总额。所以，为保证结算审核结果能够真实，可靠，准确，就必须要对材料单价及人工进行核查，与此同时，还要和市场经济的发展相结合，随时对其进行调整，始终跟随市场发展的形势及步伐。

3、正确计算工程量

工程量计算的准确程度，会直接影响到整个工程造价的最终结算，因此，对于工程量的计算来讲，必须加大注重度。第一，查看是否具有虚报假报的情况，尤其是大型的工程，要详细核查，看是否具有重复上报的情况，规避对一个工程项目的重复计算。第二，建筑工程结算的审核应符合工程的实际竣工工作量，在审核时，要详细的认真的对数据进行探究及解析，最大程度避免出现假报工程量等不良现象。第三，应根据工程项目的竣工效果图，对工程量计算进行审核，同时和预算的定额进行详细的数据分析及比较，确保两者相统一。

（二）选择合理的结算审核方法

结合项目实际情况及委托方的要求及时间选择相适应的结算审核办法，通常来讲，经常使用的方法有三种：第一，经验审核法；第二，重点审核法；第三，全面审核法。

经验审核法是根据过去实践的经验，对易产生错误的工程项目进行核查，很容易找出其中的缺陷及不足，但对经验的依赖性较强。对于整个审核项目预算之中的关键，通常采用重点审核法加以具体审核。由于此方法所用时间较短，所以一般造价偏高的分项工程和工程量偏大的工程都会选用这种方法，但不能确保没有审核到的项目的数据的准确性。全面审核法是以设计施工图纸的要求为基础，结合预算定额分项工程的具体目录，挨个审核，这样，能够确保审核结果详细，全面，误差及错误小，但是这个方法的不足之处就是工作量太大，太耗时。

四、结语

建筑工程造价结算、审核管理工作，从其工作性质来看，具备较高程度的专业性，所包含的理论及技巧也尤其广泛，作为该行业的相关工作者，必须不断丰富自身知识水平，及时总结有效经验，从而更加科学、合理有效地控制工程造价，最大限度降低成本，进一步促使企业经济效益得到有效提升。

[1]王红;浅谈建筑工程造价结算审核方法[J];山西建筑;2011年25期

[2]胡小红;建筑工程概预算对工程造价的影响[J];科技风;2011年14期

[3]贺建民;谈建筑工程质量的保证措施[J];山西建筑;2011年33期

TU43

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1007–6344（2015）01–0116–01