绿色理念下CBD规划设计研究论述

陈谦青 张 飞

（身份证号320982198801030029①340323198611100816②）

1 CBD在我国的发展特征

1.1 普遍特征

CBD强调的是生态环境的开发与建设，它的主要特征体现在中心高效与集聚，主要表现为以下几个方面：（1）经济功能的高强度积聚，CBD是一个城市的经济中心，汇集了金融、跨国公司、大型传媒公司等，是全市的经济和文化中心；土地资源的高强度开发，CBD大多是以高层建筑为主，对土地资源实现了充分地开发和利用，充分协调了城市的土地承受能力、生态能力、人口要素等；物质空间载体的高度密集，是指CBD利用有限的土地，进行大规模的建筑，实现经济、人口、市政的高度集中，实现空间资源的充分利用；资金、信息、交通与人流的充分流动，CBD的土地租金非常昂贵，同时又是经济文化中心，每天的人流是非常大的

1.2 我国的CBD特征

我国CBD的特征主要体现在以下4个方面。（1）在发展速度上，CBD建设量巨大，呈现出日新月异的特点。由于我国经济发展迅速，CBD的建设量和建设速度也是十分惊人的。尤其是在武汉、上海、北京等一线大城市，CBD集中地地区；（2）在发展模式和空间布局上，新老CBD共同发展，但是以新的CBD发展为主，随着经济的发展，许多城市在对老的CBD进行升级，老的CBD主要是承载本城市的经济发展，以零售业为主。新的CBD则是以金融、文化、传媒为核心功能， 新老型CBD在核心功能上存在着一些区别和联系。在空间布局上，新型的CBD大多是在老型CBD的基础上，在其周边进行扩展和延伸；（3）在CBD的功能上看，特大城市的CBD以组团式的形势发展，但是没有形成金融、证券、保险为主导的产业集合，比如北京的中关村、金融街朝阳地区的CBD；大部分二线城市的CBD则以政治文化中心相结合，以房地产开发带动CBD的建设和发展，以商务办公为主，但是办公需求不足，兼营商业、行政办公、文化娱乐、旅游服务等职能；（4）在区域体系的建设上，CBD具有广泛性、多层次、梯度性等特点，层级比较明显，北京、上海等大型城市作为全球的服务中心，深圳、广州等地已经具备了成为全球CBD的核心基础，是全国的经济文化中心；其次的二线城市已经逐渐形成带有地方特色的CBD中心城市。

2 绿色理念下CBD的挑战

2.1 实现有机均衡状态

基于生态学的原理，CBD在高强度的开发模式下，利用区域校友的生态资源和环境，建设生态和人类的可持续发展、有机联系和复合型平衡，建立适应能力强的生态结构，避免出现生态过载的现象，使之达到优化土地开发、协同发展和可控发展的目的，达到高度积聚下的有机均衡状态。

2.2 实现持续最佳模式

CBD每天以极快的速度向前发展，这时就需要考虑到发展速度与发展质量的有机均衡，从而探索出一种持续最佳的发展模式。CBD坚持科学发展，实现人与自然、人与人之间的可持续发展，分析CBD发展的自然规律，追求产业复合共生的状态，保证历史文化的延续和传承，避免出现文化结构断裂的现象。在快速的发展中实现持续最佳模式，能够实现人类的综合发展与自然生态环境的平衡，既能够保证经济的进步，也实现了生态环境的可持续利用。

2.3 实现节能环保机制

传统意义上的CBD发展遵循着高经济发展速度、高污染环境、高度的资源浪费的规律，导致了经济的快速发展是由环境的大规模破坏为基础的。新型的 CBD通过能源、资源与环境的高度利用，改变传统的发展模式，避免高强度开发带来的环境污染和生态破坏。建立CBD的节能减排机制，同时加强对城市生态环境的监控，实现污染较少、资源节约利用与高效节能的发展模式。

2.4 实现极限效率下的公平与人性

极限效率下的公平与人性主要指的是在实现对经济效益、源利用极限的条件下，通过对物质形态的优化设计、空间场所进行绿色处理等绿色设计手段，以和谐发展作为CBD的方向，健康宜居作为目标，把CBD建设成为一个邻里和平发展、人与资源和生态环境协调共生，实现人类的价值的CBD发展模式。主要体现了热内与经济发展、生态环境之间的关系，保证了人的全面发展，兼顾了发展中的公平和人的主观感受，实现了CBD的人性化。

3 如何做好绿色理念下CBD的规划设计

3.1 CBD的健康宜居环境规划

城市规划一直以来都在努力实现营造一个健康宜居的绿色城市，为人们的生活营造一个健康的生活空间。首先应该为健康的生活环境建立法律基础，提高国家的法律水平，为环境的保护增加法律的屏障，加强对人们行为的约束。人们可以根据自己的需要，最大限度的对资源、信息、资金等进行充分利用，实现人类生活方式的多样性。

3.2 CBD的绿色生态环境规划

绿色的生态环境是CBD规划的重要内容之一，关系着CBD的宜居环境和微观气候变化。CBD的绿色生态环境规划使得CBD的生态环境可以接近自然生态系统，提高人们的气候舒适度和营造良好的环境体验。使CBD在金融、经济、人口、文化快速发展的条件下，实现生态化环境的绿化和平衡。

3.3 CBD的工作方式规划

由于CBD是经济文化金融中心，经济发展的高速度给当地的人们带来了巨大的生活和工作压力，不健康的工作模式也影响着人们的身体健康。在CBD规划时，要考虑到如何缓解人们的工作压力，使人们形成健康的工作方式，比如建立步行系统、自行车系统、公共交通系统，增加CBD内部人员的运动时间，合理规划运动轨迹。营造健康的生活方式，增强身体锻炼。这样不仅可以使当地的人们养成良好的工作和生活习惯，还可以保护当地的生态环境，减少因汽车尾气排放造成的环境污染问题。

3.4 CBD的微观气候规划

CBD的微观气候主要由当地的气候条件、生态环境、动植物资源、植被覆盖情况等构成，由于CBD地区的特殊性，这些地区的微观气候肯定不同于周边的环境状况。我们可以对CBD避免大气污染、避免热岛与营造良好的环境、风环境与空间形态等进行规划和设计，分析CBD的微观气候条件，并在这个基础上做出相应的改变和完善，减少经济发展带来微观气候的变化。

4 结语

CBD是一个国家和城市的经济、文化活动中心，具有高度集中和土地资源高强度开发的基本特点，CBD地区的房屋土地价格昂贵，人流、信息、资金的流动非常快速，代表了一个国家的最高发展水平和发展速度。CBD应该转变发展模式，改变传统的模式，实现经济的发展与自然生态环境的充分利用，使之达到一个平衡的状态，既不过度开发生态环境，也不使经济发展相对滞后。CBD的发展有利于提升国家的综合实力，也是国家经济发展的示范，对实现国家整体的可持续发展有借鉴意义。

[1]黄建军,秦华.城市CBD绿地景观规划初探[J].广东园林,2006,28(2):12-15.

[2]许永兵,朱方正.城市 CBD绿色交通体系构建探析——以宁波南部商务区为例[J].土木工程与管理学报,2011,28(1):80-84.