建筑工程预结算编制准确性的影响因素分析

靳 小 燕

(山西省第三建筑工程公司，山西 长治 046000)

·建设经济·

建筑工程预结算编制准确性的影响因素分析

靳 小 燕

(山西省第三建筑工程公司，山西 长治 046000)

论述了准确编制建筑工程预结算工作的重要性，对影响工程预结算编制结构准确性的主客观因素进行了分析，并提出了加强预结算工作管理、建立健全预结算审核制度、全面实时控制工程造价等提高预结算准确性的应对措施。

建筑工程，预结算，编制，准确性

1 概述

建筑工程的各项特性，决定了工程预结算编制是一项专业性很强、涉及面很广且具有复杂性、个体性的工作。要求预结算编制人员熟悉与预结算相关的行业政策标准,具有较高的专业技术水平，还应有一定的施工经验,要对施工图的设计进行全面细致的了解，还要熟悉施工组织设计及各种专业施工方案，对建筑材料、设备的市场行情、采购流程及采购成本有比较深入的了解。随着我国市场经济的快速发展，市场化改革的进一步深入，各项法律法规及规章制度的进一步完善，建筑行业步入了一个新的发展时期，建设市场经济体制和项目管理体系已基本形成。这就对工程预结算编制人员有更高的要求，要求预结算人员在编制过程中全面提高编制水平，恪尽职守，吃苦耐劳，精益求精。本文通过对影响工程预结算编制结果准确性的因素进行分析，提出了有效的改进措施，从而保证了预结算工作的准确性。

2 影响工程预结算编制结果准确性的因素

1)影响建筑工程预结算编制准确性的主观方面因素。

a.工程预结算编制人员在理解方面的不足。就目前来看，很多工程项目的预结算编制人员，对于定额工程量计算规则、定额包含的工作内容理解不透，工程量计算不准确、定额无法准确套用，出现子目不符或重复套用，直接导致工程项目预结算编制水平低下。

b.套用子目不明确。国家颁发的定额是根据大部分且具有一定的代表性的建筑物及构筑物编制而成的，是依据标准的设计图及有关法律、政策、规范和常规的施工方法编制的。随着社会的发展，新工艺、新材料、新技术的大量涌现，施工工艺和操作方法也发生了显著的变化，从而导致编制工程预结算中，某些工程项目无法按照现行的定额套用，在装饰工程、设备安装工程中此现象尤为突出，遇到此类情况，应咨询当地的定额编制单位，由定额编制单位确定相应价格，编制补充定额，提高工程预结算的准确性。

c.编制人员专业技术水平、施工经验及预结算编制经验。编制人员的专业技术水平及施工经验对于预结算编制的准确性起着决定性作用。这就要求预结算编制人员要具备相当高的专业技术水平、丰富的施工经验及预结算编制经验，并具有高度责任心，尽心尽力，才能把每次预结算编制工作做到准确无误。

d.项目施工管理技术人员设计变更整理不到位，签证及材料价格变更签认工作收集整理工作不及时，不全面。

在项目施工过程中，有些项目施工管理技术人员责任心不强，对于设计变更不及时收集整理存档，对于工程签证不及时编制、整理、签认、归档，造成结算时无依据，无法全面反映实际结算成果，对企业造成损失。对于此现象，要求现场施工管理人员应加强责任心，积极主动的对所发生的设计变更及工程签证、材料价格变更及时进行签认，并整理归档，妥善保存。在工程结算时主动提交给预结算人员，预结算人员应本着实事求是的原则，将变更及签证汇入结算中。

2)影响建筑工程预结算编制准确性的客观方面因素。

a.工程量套价动态变化。我们套用定额采用的价格，均采用政府部门发布的市场指导信息价，信息价是工程造价管理部门根据调查市场上材料、设备的综合价格后编制的参考价，无法与市场动态同步。预算的编制均发生在项目施工前，有时会提前很多，因此加大了市场价格及预算价格的差距，此问题就决定了预算的相对准确性较差，不能实际反映项目的真实准确的预算价格。只能依靠政府相关部门对信息及时预测并及时更新，缩短更新周期，以提高预算的准确性。

b.建筑设计不够细致、全面。建设工程因项目较大，分部分项工程较多，建筑、结构、装饰、安装等需要一一对应，所以设计工作比较复杂，在设计过程中，设计人员对项目的要求很难作全面的了解，勘查单位也很难对整个建设项目的地质情况作出全面的勘测，施工单位因技术原因，材料设备供应原因等因素制约，都将影响建筑设计成果。当这些客观因素由于环境、时间等原因发生变化，建筑设计成果也因此需要相应变化。尤其是当设计任务时间紧、设计师素质不高或各专业设计师配合存在脱节，造成设计成果水平不高、设计深度不足、设计细部位置不清，直接导致工程设计在实际施工过程中需根据实际情况发生较大的变更。在预算的过程中，工程预算人员只能以设计图纸为依据，无法预测到这些变更的发生，因而也影响了工程预算结果的准确性。

c.因建筑设备及材料的厂家、品牌、价格、规格种类繁多，市场规范性差，价格参差不齐，预算价格不能够准确的反映项目施工实际发生时的价格。此现象只能仔细调查市场，建立设备、材料价格库，并根据市场变化及时进行更新，在编制预算时综合比对，合理定价，尽可能得到相对准确的预算价格。

d.工程预算编制项目不全面，不准确。工程预算编制主要针对工程在实施过程中的实体性消耗和措施性消耗两个部分。其中实体性消耗可以根据施工设计图的相关说明，按照相关的定额划分对其工程量进行套价计算，在保证设计图正确的情况下不会出现较大误差；但是措施性工程消耗则会根据施工组织方案进行编制，但施工组织方案是在施工前进行编制的，在施工过程中要根据施工环境、甲方要求、施工的机具及施工技术等因素作出相应的变化，这些变化有时对预算价格影响较小，有时却偏差很大，导致工程预算与实际施工时较难统一，预算的准确性降低。

3)提高预结算准确性的应对措施。

a.加强预结算工作管理，对于预结算工作责任到人，建立并落实奖罚制度，增加预结算人员的积极性和责任心。加强培训教育工作，提高预结算人员素质，加强预结算人员对相关法律法规的理解，深化定额的熟悉度，熟练掌握各种预结算软件运用，持证上岗，建立起一支强有力的预结算队伍。

b.建立健全预结算审核制度。工程预结算编制工作结束后，安排经验丰富、专业水平高的预结算人员对其编制成果进行严格审核，减小工程量计算及定额套用方面的失误、错误、缺项漏项，尤其是措施费用等方面应根据审核人员丰富经验予以编制。

c.实时、全面的控制建筑工程造价。在工程开始前，施工单位要对施工现场详细勘察，对施工图进行充分熟悉，编制合理的施工方案，将设计图纸、施工现场、勘察成果中出现的问题罗列整理，在编制投标预算前与各单位进行沟通，并将各有关单位的要求及各项问题一一解决，尽量减少将来施工过程中的设计变更及签证量，只有这样才能将工程预算编制工作做到位，预算编制的准确性才能得到很大的提高。

d.优选施工管理人员及施工队伍。为了保质保量的完成建筑施工任务而又不影响施工进度，施工单位应聘用管理水平较高、技术人员能力素质较强的施工管理人员，选择优秀的施工队伍，只有这样，才能按照计划和编制的预算保证工程建设能够按照既定的设计方案进行施工，从而避免不必要的设计变更。

e.及时透彻的了解最新版的设计规范、施工规程，对规范局部变更及标准要求的提高充分了解，因这些变化直接导致预结算成果的准确性。因此这些因素的变化必须得到充分的重视。

3 结语

工程预结算的编制是一个复杂细致的过程，这就需要预结算编制人员尽心尽责，努力提高自身业务水平，综合平衡协调各方面的关系，建立材料设备价格数据库，争取将预结算编制的准确性提高到更高的层次。

[1] 李宗华.浅谈提高工程预结算准确性的方法[J].大陆桥视野,2012(2):71-72.

[2] 霍庆晖.浅谈提高工程预结算准确性的方法[J].广东科技,2007(29):9-10.

Analysis on factors influencing pre-settlement compilation accuracy of building engineering

Jin Xiaoyan

(Shanxi3rdBuildingEngineeringCompany,Changzhi046000,China)

The thesis discusses the importance of building engineering pre-settlement compilation accuracy, analyzes subjective and objective factors influencing pre-settlement accuracy, and puts forward corresponding countermeasures of improving pre-settlement accuracy, such as strengthening pre-settlement management, establishing pre-settlement auditing system, and timely controlling engineering cost and so on.

building engineering, pre-settlement, compilation, accuracy

2014-11-29

靳小燕(1980- )，女，工程师

1009-6825(2015)04-0226-02

TU201.7

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