建筑工程造价的预结算审核分析

郭 惠 斌

(山西中盛工程造价咨询有限责任公司，山西 太原 030006)



建筑工程造价的预结算审核分析

郭 惠 斌

(山西中盛工程造价咨询有限责任公司，山西 太原 030006)

对定额费用、计取费用、工程量等工程造价预结算审核的内容进行了阐述，并对预结算审核准备工作、方法、计算等工作进行了全面系统的论述，以保证预结算审核的科学性与有效性。

工程造价，预结算，费用，审核

0 引言

工程造价的预结算是控制建筑工程造价的重要内容与关键措施，随着我国技术经济的发展，工程施工单位的效益进一步扩大，也给工程造价的控制带来了一定的困难，部分单位的超支现象越来越严重，因此，在当今社会中，造价的控制渐渐被各个单位重视，造价预结算的分析有着重大的意义与价值。

1 工程造价预结算审核的内容

工程造价中预结算的内容主要是根据设计单位提供的图纸，施工单位与设计单位签订的合同文件、招投标文件、现场实际完成的工程量、设计变更的工程量以及材料设备的监理签证等内容，对工程造价进行范围的合理确定，预结算审核工作的内容主要有定额套用的审核、费用计取的审核以及工程量的审核等等。

1)定额费用的审核。施工单位需要对定额费用进行审核，因为只有科学与合理的定额取用才能够保证企业的成本计算反映真实情况，从而作为预算的根据，只有单价符合企业的内部需求，具有科学性与可行性，才能够作为企业投标计价的基础，否则，企业很容易由于成本的错误计算而造成亏损。在我国，由于地域与市场的差异，所以各地计算的分项单价都各不相同，因此，定额费用的确认，除了要符合相关的国家法律法规的需求，还要与当地的市场环境条件相结合，另外，还要注意在工程量清单编制当中避让相同或者相近工程项目混淆、重复计算等问题，因为相近的工程项目混淆容易造成成本的提高，不利于施工企业的投标文件制作，当然，科学地制定定额，并进行计算可以保证成本计算的精确。

2)计取费用的审核。对于计取费用来讲，最重要的就是查看定额中允许换算的内容，然后还要确认费用计取的合理性与科学性，与定额费用的确定一样，计取费用的内容与计算也要根据当地建设管理部门以及造价部门所颁发的计价文件进行，当然，在计算之前，先要保证计价文件合理有效，然后还要查看计价文件与全国的取费标准的差距，如果与国家的取费标准相差较大，那么必然会对计价的结果造成一定的影响，所以，在计取费用的审核当中，必须要对上述的问题进行关注，并密切观察当地市场价格的变动，以免出现计价方面的影响。

3)工程量的审核计算。对于工程造价的预算与结算来讲，计价是辅助工作，要保证造价费用精确，那么作为清单基础的工程量必须要精确，如果工程量计算不精确，那么造价是不可能准确的。但是对于工程来讲，想要把工程量计算准确是非常不容易的，非常繁琐、费时。所以工程量的计算在一般的条件下是允许有一定偏差的，但是对工程量偏差的控制必须在文件所要求的范围当中，在进行工程量计算的时候，首先一定要结合相关的施工图纸与必要的说明文件，其次是要对施工现场进行考察，防止在计算时发生诸如漏项、重项等问题，为了保证工程量计算结果的精确，在工程量的计算当中应当注意以下几个方面的内容：a.计算的方法应当保持一致。b.在计算中所采用的规则必须要严格遵照工程量计算的原则。c.计算的基础必须是施工设计图纸而不能是其他内容。d.注意计算中的漏项与重项问题的发生。e.必要时，在计算表格的备注当中要注明工程量计算的公式。f.计算完之后还要注意进行检查与复核。g.保证工程的子项目与定额相一致。

2 造价预结算审核的分析

1)预结算审核准备。在进行工程的预结算之前，首先单位应当就工程量的计算文件进行收集与分析，包括最新的施工设计图纸以及说明文件，变更说明，投标文件等等。对这些文件进行深入的分析与研究，以保证对于工程量计算的掌握，这是预结算准备至关重要的一步，另外就是要明确施工的工程范围，对施工采用的单位估算表进行研究与分析，这些都是进行预结算工作之前所必须做的，目的就是要保证计算过程中避免漏项与重项等问题，保证预结算文件编制的准确，保证工程量计算符合图纸要求。

2)预结算审核方法的选择。目前，在我国企业当中常用的预结算审核方法主要有以下几种：分解对比法、经验分析法、全面审核法与重点抽检法等，但是不同方法的选择必须要按照相应的工程情况来选择，也就是说不同的方法适应于不同的工程，不能混为一谈，只有用最适合的审核方法，才能够保证建设工程项目的审核结果精确，符合相关质量要求，符合企业的规模。

3)预结算审核计算的准确性。预结算要准确，那么工程量计算、定额以及单价都必须要计算与选取准确，在审核工程量清单时，首先要掌握现场的实际情况，熟悉相关的设计图纸，这样才能按照原则和要求做好审核工作，同时，审核工作还要做好的另一个工作是必须要结合市场。所以，企业相关的审核人员既要对定额及费率进行熟练掌握，还要对市场信息进行充分的了解与掌握，只有这样才能够确定合理的计算单价，避免企业因为市场变动而蒙受损失。

4)对工程量变更、数据进行仔细审核。在施工中，由于施工时间较长，随时可能会产生在工程量清单中没有，但是在实际当中会发生的工程量，以及一些清理障碍物与废物所产生的人工或者机械的费用，而这一部分费用往往没有在工程量清单当中体现出来，所以产生的额外的费用必须经过现场确认计入单位的成本当中，这部分费用的可预见性不高，而且考虑的也不全面，计划费用与实际费用之间有不小的差距，因此，为了保证整个工程计价的合理性，必须在设计准备阶段就考虑图纸设计的合理性与科学性，做好施工组织的管理，尽最大的努力减少工程变更情况发生。

3 结语

本文较为全面与系统地对建筑工程造价的预结算审核工作进行了说明，为工程造价的审核工作提供了一定的保障与说明，想要提高资金利用率，提高单位的效益，避免工程成本超支，必须要对上述内容进行了解与掌握，这样才能够保证预结算审核的科学性与有效性，降低企业成本，提高企业的竞争力。

叶菁菁.浅谈项目建设过程中各阶段的造价控制.福建建材，2010(5)：15-17.

钱智雄.有关工程造价中存在的问题及预结算审核方法的相关探讨.中小企业管理与科技(上旬刊)，2011(1)：10.

Analysis on pre-settlement supervision of building engineering cost

Guo Huibin

(ShanxiZhongshengEngineeringCostConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030006,China)

The paper describes engineering pre-settlement supervision contents including quota cost, metering cost and BOQ and so on, and systematically discusses pre-settlement supervision preparation, method and computation, with a view to guarantee pre-settlement supervision scientific and effective.

engineering cost, pre-settlement, cost, supervision

1009-6825(2015)21-0208-02

2015-05-16

郭惠斌(1985- )，男，助理工程师

TU723.3

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