中国人到纽约长岛买“学区房”

本报驻美国特约记者 丁小希　本报记者 刘洋

有了钱的中国人喜欢到美国买什么？美国《纽约时报》6日说，他们喜欢买纽约郊外的豪宅。

家住纽约州长岛北岸的特蕾莎·王如今正为换房犯愁。《纽约时报》称，几年前，为躲避成都的雾霾和给孩子甜甜（音）提供更好的教育，王太太在长岛北安奥德韦斯特布里买了房。与其他类似家庭相似，她的老公王先生依然留在中国工作，只是时不时来看她们母女，但这套面积7000多平方英尺（约650平方米）、卧室多达6个的房子对母女二人来说实在太大了，王女士希望换一套5000平方英尺、更容易打理的房子。但换房有个条件，必须还在原来房子所在的这个社区，因为这里的“杰里科联盟自由学校”在纽约州排名第三，当地房产经纪人丹尼尔说，对很多来买房的中国买家而言，“这真是个大卖点”。

《纽约时报》这篇文章题为“黄金海岸的诱惑——富有的中国买家涌向纽约郊外。文章说，如今长岛北岸像王先生这样的中国购房者越来越多。依据美国房地产经纪人协会去年发布的统计数据，在2014 年以前的12 个月内，中国人共投资220亿美元在美国买房，其中51%的交易集中在纽约州、加州和华盛顿州。在美国50 个州中的46个州，中国人不是头号外国投资者就是排名第二，受2013年中国电影《北京遇上西雅图》影响，西雅图越来越受中国购房者欢迎。

以往，纽约当地媒体更关注中国人斥巨资在曼哈顿购买豪华公寓，比如顶级公寓0ne57。但如今长岛一带的高端房产交易量正不断增长。《纽约时报》称，2013 年1月1日至2015年1月30日，136起价格超过300 万美元的豪宅交易中，有37个（约占27%） 来自中国买家。纽约州房地产经纪人安德鲁· 吴说，对中国客户来说， 纽约城和北京、上海没什么两样，都是钢铁丛林，而长岛不同，这里没有污染，有的是新鲜空气和美丽海景。

中国买家为什么喜欢去长岛买房？《纽约时报》称，这一方面是因为相比市区顶级豪宅，长岛的房价相对更能承受，距离纽约市内的华人社区不太远，还有就是这里有一流的公立学校。当地房地产经纪人丹尼尔·张说，“一些中国人担心在国内的资产会一夜间消失，大多数中国人把在美国购买的房产看做保险箱”。

在报道中，《纽约时报》讲述中国人买卖房子的一些特点，比如去年大约76%的中国购房者都用现金支付，卖房时标价要368万美元这样的吉利数字，看房子还要讲风水等。近年来，随着中国购房者越来越多，美国社会对此现象也日益重视。洛杉矶一名房地产经纪业内人士对《环球时报》说，中国买家源源不断来洛杉矶买房，令洛杉矶华人社区房价居高不下。也有人直接买酒店或公寓投资。