工业与民用建筑工程防渗漏技术分析研究

文/井涛 青岛市海云房地产综合开发公司 山东省 青岛市 266431

工业与民用建筑工程防渗漏技术分析研究

文/井涛 青岛市海云房地产综合开发公司 山东省 青岛市 266431

建筑渗漏是全部建筑项目问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，它严重影响着工民建项目的正常运用作用，对人民群众的生活导致最直接的干扰。所以，防渗漏问题是现在中国工业和民用建筑项目施工中需要加大注重的关键技术工作，并渐渐引起了愈来愈多的业内人士的重视。

工民建；防渗漏；技术

引言

随着中国房地产建筑行业蓬勃发，项目的施工也面对着新的问题以及挑战。当中，特别关键的一项就是工民建项目中的渗漏问题。因此要从建筑项目的每一个步骤、每一个位置实施全面的防水防渗作业，才可以更好的促进建筑项目的防水防渗技术的持续进步，提升建筑项目的施工质量，从而提升以及完善全体建筑物的质量水平以及运用效果，推动房产建筑行业的健康、良性发展，打造出令人民群众满意的舒适建筑。

1.工业和民用建筑工程中渗漏的主要原因

1.1 房屋建筑项目中所应用的填充框架产生裂缝造成渗漏发生这问题的关键因素有：

首先，对填充框架所对应的梁柱选材不当，造成梁柱由于各种原因变形、坍塌。

其次，因为施工不标准导致的渗漏问题。房屋建筑项目是一项相对复杂的项目，当中包含许多不一样的工序，有时建筑填充墙和剪力前实施拉结钢筋的工作会由于施工人员的忽视忘记了，或是在对填充墙实施砌筑时没有达到需求的标准以及质量，不足、不严实的镶嵌力度，从而造成裂缝出现并发生渗漏。

1.2 房屋建筑项目中填充墙砖砌体沿缝隙渗水的因素：

首先，因为在对房屋项目中的填充墙实施砌筑时，假如垂直方向的头缝砂浆没有封闭紧密，便会让水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而造成渗水。

其次，厨卫导致的渗水问题。产生厨卫渗水的关键问题也是因为选材不当导致的，这关键表现在选择的涂料和各样卷材都没有达到设计以及规定的规范需求，从而达不到防渗水的作用。

最后，房屋建筑中厨卫的设计以及结构不够适当和科学也是造成渗水的关键原因。

2.工业民用建筑施工的防渗透技术探讨

2.1 外墙的防渗漏技术

（1）小砌块防渗漏技术

对小砌块实施养护的天数不可以少于28天，小砌块具备相对大的收缩性，所以在养护时要格外留意墙面是不是发生收缩裂缝，一旦发生及时修补。施工场地内的小砌块不可以任意堆积，要依据施工场地的现实状况做好防潮措施。在实施砌筑前一定要确保砌块干燥，避免由于砌块受潮发生膨胀或者干缩，出现裂缝后进而造成渗漏。

（2）混凝土墒板防渗漏技术

对于混凝土墒板的渗漏的防治，其第一要做的就是装配外墙模板，其间距楼面约为100mm，之后在外墙翻口和楼层平台上所有浇筑混凝土，目的是防止发生漏浆，确保混凝土的密实度。混凝土的坍落度要依据泵送高度以及建筑场所的气温来适当选择，混凝土一旦进入施工场地，不可以再浇水。混凝土浇捣结束后，依照施工标准实施养护，养护的时间不可以低于7天。在养护时，保证浇水养护在浇捣结束后的12小时内实施，同时混凝土的内外温差严格控制，最好在3摄氏度以内，目的是更好地施展其应力松弛效应，避免由于温差太大发生裂缝从而造成渗漏。

2.2 门窗防渗漏技术

（1）仔细选择门窗材料。窗框上很多安装的玻璃材料可以很好的防渗漏，但窗框则很多都应用的是铝合金材料。当其和墙面单单结合在一起时就会出现渗漏情况。因此，我们要留意按照国家有关选择规范来选取防渗漏性能好的材料来制作所要设备和配件，而且材料的存放位置也要引起关注，切忌应用变形或跟规定不相符的材料。

（2）全面实施门窗安装。第一我们要一直留意门框和门的契合度问题。第二，我们在安装门窗时要应用橡胶或别的密封性能好的材料来对缝隙实施填充，另外，还要用密封性好的砂浆实施第二次的填充。最后，分层填实结束后要由检验员实施严密地检验，避免发生空鼓情况。

（3）适当设计门窗结构。最关键的一点是要跟规范排水的国家要求相符，在对接的位置不能够出现内灌情况。依据不一样区域的范围约束使用不一样的设计形式，设计窗眉时应用鹰嘴形象，或安装合理的防雨遮挡台。

2.3厨房和卫生间的防渗漏技术

卫生间以及厨房的穿楼板的管道与烟道要用细石混凝土混合微膨胀剂从管道壁200毫米内从内向外的实施填实以及找坡。卫生间与厨房的墙体在1.80米往下要实施内抹灰并混合合理的防水粉剂。要比卧室、客厅的地面的高度低不少于20毫米的是卫生间与厨房的地面，地漏口比四周的地面高度要低10毫米以上。并在墙根向上300毫米内安排防水层。

2.4 屋面的防渗漏技术

2.1.1 在选取防渗漏材料时要思考建筑项目所处的地理部位，还要思考建筑的应用功能，让选择的材料在跟国家相符以及行业规范的前提下满足业主的详细要求，而且不一样的防水材料施工要依照相关的施工验收标准组织施工。

2.1.2 钢筋混凝土分项项目现浇时尽量不要间断，由于设计与施工需要一定要留施工缝时，要依标准需求设置，尽量防止因为温度变化而出现裂缝埋下渗漏隐患；此外在浇筑混凝土时一定要振捣密实，避免有漏浆、蜂窝、钢筋移位以及麻面等情况出现，特别要留意确保屋面板的施工质量。

2.1.3 屋面防水一定要有找平层作为基本保障，找平层的构造全体性以及强度、刚度都要合格。此外为了避免产生积水渗漏，还要具备适当的坡度，面积相对大的水泥砂浆找平层上还要预留分隔缝，并对分隔缝的间距实施适当设置。

2.1.4 先要严格检验屋面以及天沟檐口等的基层施工质量，通过验收及格后才能实施防水层施工，这样能够确保基层的坚固，满足设计需求的找平层就不容易产生积水，也就可以相对好地避免渗漏水情况的出现。

3.结语

在房屋建筑经过中，民房和工业用房不管是哪一种，防渗漏都是不可或缺的步骤。房屋的外观和建筑的质量都被它影响。房屋建筑的防渗漏措施不可以简单而论房屋建筑的防渗漏措施，对于也许出现渗漏的地方，像内外墙、屋面、厨房和卫生间、地下室等要核心关注。所以，要防止工业和民用建筑渗漏问题的出现，最大程度的降低或预防渗漏问题的产生，只有从建筑施工项目整体上提升项目质量，才是根本处理渗漏问题的最好对策。

［1］王广柱，宋福来，工民建中防渗漏技术探讨［J］，黑龙江科技信息，2010,（6）.

［2］崔永坤.工业与民用建筑工程管理［J］.山西建筑,2010，（25）.