浅谈房屋建筑施工技术管理分析

文/柳忠态 锦宸集团有限公司 江苏 泰州 225300

浅谈房屋建筑施工技术管理分析

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近年来，随着经济的迅速发展，城市化进程不断加快，我国的建筑行业随着时代的发展，市场经济建设进程的不断加深，我国房屋建筑管理体制也在不断发生变化，同时市场竞争日益激烈，也给房建企业带来了更大的挑战，致使房屋建筑在施工管理方面的难度有所增加，对施工技术提出了更高的要求。科学、合理的房屋建筑施工技术的管理方法，可以对房屋建设工程的未来发展起到很大的促进作用。根据当前我国房屋建筑施工技术的管理情况，就房屋建筑施工技术的管理方式，作出以下些许分析。

房屋建筑；施工技术；管理

一、房屋建筑施工技术管理的内涵

近年来，我国房屋建筑施工技术对建筑事业来说，极为重要，直接决定建筑工程整体质量，对工程建设的进度产生着重要影响。目前，国家建筑企业已经开始引用新型管理理念，在应用过程中，不断加强对工程建设的分析，对工程建筑质量的提升有着良好促进作用。在建筑工程实际工作过程中，建筑企业为了更好地明确管理目的，达到管理效果，对工程建设制定管理制度、创新管理手段，使工程的建筑工作得到科学、合理的监管，进而提高建筑企业的经济效益。建筑企业在引进新兴技术与工艺时，必须对自身建筑技术管理的不足之处做出归纳与总结，保证新兴工艺与技术可以更好的得到引进。

二、施工技术管理的必要性

（一）对房屋建筑全过程管理有着良好促进作用

在房屋建筑施工过程中，技术管理对建筑全过程都有着良好的促进作用，包括：房屋建筑工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段、验收阶段。在此过程中，由于房屋建筑施工较为复杂，有着工序多、工种繁琐、技术要求高的特点，所以，工作的执行有较高的难度。施工企业在施工过程中，对施工图纸的要求较高，对施工现场的组织和管理工种有着明确的规定，这样，就需要施工企业对施工技术进行管理，保证施工全过程的质量。

（二）施工技术管理水平对工程的影响

建筑企业对房屋进行建设的主要目的就是最大程度的获取经济效益。施工技术管理水平，对企业经济效益有着直接的影响，同时，施工技术的管理水平，还决定着工程建设的质量、施工进度、建筑成本等。当房屋建筑结构不相同时，建筑的设计以及规模也不会相同，当然，施工影响因素也存在不同之处［1］。所以，建筑企业必须对施工技术的管理工作重视起来，保证工程建筑的施工可以更好的贯彻落实，为企业经济效益的提升奠定良好基础。

（三）施工技术管理的具体作用

在房屋工程建筑过程中，施工技术的管理工作具有很重要的作用，主要体现在以下几点：第一，施工技术管理工作可以有效提升工作人员的安全意识，使施工人员的人身安全得到保障，当施工技术水平提高时，可以及时的发现工程施工中存在的问题，采取有效措施，解决问题［2］。第二，其能够保证严格的按照施工技术要求和施工图纸为根据开展施工工作，最终使房屋建筑的施工进度和质量得到保证。第三，其能够使施工人员将自身的作用和才能充分的发挥出来，并且能够对施工材料、施工机械设备以及人力资源等进行充分的利用，最终能够对工程造价进行有效的控制。

三、房屋建筑施工技术管理特点

在房屋建筑过程中，有很多种可供选择的施工技术，其中包括：预应力、支护结构、防水、防潮等，因此，房屋建设企业的工作人员必须对这些技术加以了解，对各个施工技术进行研究，保证能够更好的将技术应用在施工过程中。管理人员在施工技术管理工作过程中，要采取有效的管理方法，提高管理工作的效率［3］。管理人员必须对施工人员的工作施加严格要求，保证施工人员可以按照相关规定进行施工，尤其是施工技术方面，施工人员要认真工作，使工程建设的质量得到保障。

房屋建筑在施工技术方面，有着较为复杂的管理特点，主要包括以下几点：施工量以及信息数据量较大、设计的范围较广等，在此过程中，如果施工企业能够提高施工技术管理工作的效率，那么房屋施工质量将会得到进一步的保证。

四、强化房屋建筑施工技术管理的主要措施

第一，对房地产行业的相关资讯信息以及市场变化情况实施密切关注，全面把握建筑行业的整体发展趋势，并积极学习较为先进的施工技术，提升自身施工技术水平，为企业在市场竞争中综合能力的提升创造条件［4］。时刻掌握建筑材料市场的动态变化趋势，充分了解市场上每一项新材料的出现以及常用材料的价格变动情况，为建筑施工过程中施工材料的选择以及建筑成本的控制提供相应的保障。

第二，建立相对健全的建筑施工技术管理机制，优化人力资源配置，保证建筑工程施工过程中施工人员能够明确自身职责，为施工组织体系的健康运行和进一步发展创造条件。

第三，进一步完善相应的技术档案归档工作制度。对施工过程中所搜集的相关资料进行科学存档，并及时整理分类，为后期相关工作人员对资料的查找和使用提供相应的便利［5］。同时，在新管理理念的影响下逐渐创新档案制度，为工程施工技术管理工作质量的提升奠定基础。

第四，进一步强化施工技术人员的实际培训力度，切实提升房屋建筑工程中施工人员的专业技术水平，保证技术人员在实践操作中能够将自身具有的专业技能合理的应用于工程建设实践中，提升工程整体施工质量和安全。

第五，提升技术管理工作实施力度，严格按照政府相关部门在这方面制定的相关法规政策以及行业内部制定的管理制度开展技术管理工作，保证各项法规政策与行业制度在管理实践中能够得到贯彻落实。现阶段，房屋建筑施工中技术管理的基本制度一般包含以下几个方面的内容：技术管理、复核制度，针对施工组织设计制定的审批制度等。同时，在技术管理工作中还应该重点关注施工中期相关设计的变更。

结语：

房屋建筑工程不仅与民生具有密切的关系，同时在社会的发展过程中也具有十分重要的作用。房屋建筑的质量和效益都受到了房屋施工技术管理的重要影响，因此，施工企业要对房屋建筑施工技术的管理工作加以重视，保证企业的经济效益，为国家房屋建设事业的发展提供保障。

［1］吴文全.浅谈房地产建筑施工技术管理［J］.广东科技,2013（24）.

［2］林旭.房屋建筑施工技术管理研究［J］.中国建筑金属结构,2013（188）

［3］李志斌.房屋建筑施工技术管理研究［J］.四川水泥，2015（54）

［4］丁慧，牛二坤.房屋建筑施工技术管理分析［J］.江西建材，2015（70）

［5］赵伟东，曹传峰.房屋建筑工程施工技术管理分析［J］.门窗，2014（314）

［6］孙克放.百年住宅需要评价体系［J］.中国房地产业,2014（3）.