购物中心倒闭潮

购物中心倒闭潮

在中国，商业设施的倒闭已经不是什么新鲜事。泰国尚泰集团旗下的购物中心尚泰百货8月底将在成都关闭在华的最后一家店铺，正式撤出中国市场。尚泰百货最鼎盛时期曾在中国拥有4家店铺。英国零售商玛莎百货也决定8月之前关闭上海市内的5家店铺。据称，上海市内最近一年已有十几家百货店倒闭。

据相关数据显示，2014年以来，大型百货已明确将要关店的数量达到38家。其中，关店数量最多的百货品牌为百盛百货、马莎百货，各为5家；华堂关店数目为4家；王府井、中都、NOVO、宝莱、尚泰等百货品牌也均有关店。业内人士指出，百货业态在华发展的缩水，主要因素是其提供的商品和服务与当今消费者的需求之间有差距。

难以吸引顾客光顾的原因之一是商业设施的激增。中国地方政府为确保财源，不断地将土地的使用权出售给房地产开发商。而开发商看好消费者随着收入增加，购物意愿增强，竞相在中国各地建设商业设施。在中国内陆地区和地方城市还有很多在建的商业设施。如果继续盲目地开发下去，将很可能导致商业设施大量关闭，还会对就业造成影响。

目前消费品市场整体涨幅趋缓，经营各项成本上升，电子商务的发展又使得百货商场货品丰富的优势不再，经营者若不在定位和服务上花心思，“千店一面”的状态很难抓住消费者的心。报道称，2014年中国的电商市场规模比上一年大幅增长50％，增至2.78万亿元。远远超过日本（2013年约为11万亿日元，约合人民币5552.36亿元）。在零售总额中所占比重也超过了10％，网购已成为消费者轻松购物的重要途径。被夺走顾客的实体店也将面临关门的风险。

卷首 Editor's Note

购物中心倒闭潮 ……………………………………………………P1

资讯 Information

上市房企净利润率首次跌破10％ ……………………………………P8

史上最严《广告法》修订案出台 ……………………………………P8

中海地产欲拆分物业板块独立上市 ……………………………………P8

融创收购佳兆业上海公司告吹 ………………………………………P9

浙江广厦宣布退出房地产行业 ……………………………………P9

楼市或将进入别墅主场 ……………………………………………P9

高端访谈 Top Interview

陆克华：我国将全面启动地下综合管廊建设 ……………………P10

特别策划 Special Devise

唐黎明：通州要建设什么样的行政副中心？ ……………………P14

通州：舆论漩涡之中的行政副中心 ………………………………P16

水涨船高的通州楼市 ………………………………………………P19

城建规划 Urban Planning

基于生态敏感性分析的城市湿地保护规划/王杰明 ………P20

寒地生态小城镇规划研究/谢尔恩 …………………………P22

土地开发整理规划战略环境影响评价研究/刘江 …………P23

试析旧城改造政民互动规划模式/戴忠仁 …………………P24

吉林省双阳乡村旅游示范区发展策略研究/孙瑞丰 ………P25

从上海站北广场交通枢纽主体工程地下结构/郑钇辰 ……P26

浅谈我国建筑产业发展/李龙 ………………………………P27

高新技术产业园规划设计的几点思考/范琪 ………………P28

基于生态理念的土地利用总体规划研究/刘宇峰 …………P29

消防体制对城市消防规划编制的影响/张音 ………………P30

新形势下宣州区土地利用总体规划调整完善研究/陈义兵 P31

基于GIS 的土地利用规划空间布局合理性评价/ 柳星 ……P32

对新时期我国城市规划若干问题的探讨/曹薇 ……………P33

采煤区（县）美好乡村建设规划布点探索/姜超群 ………P34

环境保护视域下的城市规划建设研究/赵冰 ………………P35

新常态下的农城化规划思考/赵庆东 ………………………P36

建筑设计 Architectural Design

梦的建筑—论超现实主义在建筑设计中的运用/王绍东 … P38

高层建筑短肢剪力墙结构设计的研究/韩克鹏 ……………P39

清水南湾居住小区——浅谈南加州建筑风格设计/杜玮芬 P40

花瓶型双柱墩关键位置配筋设计分析/夏至 ………………P41

某高校体育馆场地照明设计浅述/ 郑小熊 …………………P42

关于建筑电气消防设计的思考与建议/肖建鑫 ……………P43

高层建筑设计如何提高整体质量/李峻巍 …………………P44

山区高边坡锚杆挡土墙设计之我见/李力 …………………P45

地域文化在建筑设计中的影响/ 张奇 ………………………P46

从建筑结构设计方面

加强现浇混凝土裂缝有效控制措施探讨/刘璇璇 …………P47

智能住宅小区建筑给排水系统节能优化设计/ 吕文 ………P48

浅析生态建筑设计/傅磊 ……………………………………P49

试论建筑艺术的审美特征/王大试 …………………………P50

如何改善多层住宅顶层的居住性/周 晖 ……………………P51

以建筑为例浅析后现代主义对中国设计的影响/赵阳 ……P52

浅析酒文化在中式酒吧空间设计中的体现/万祥虎 ………P54

关注人的健康——将生态引入室内设计中/韩璐 …………P55

某大跨度航展楼钢结构楼盖设计/雷文军 …………………P57

高层建筑设计中的低碳设计理念/李康 ……………………P58

浅议高层建筑转换结构设计/宋绪传 ………………………P59

贵州苗族民居生态性在室内设计中的应用/吴迪 …………P60

工程管理 Engineering Management

浅析土建施工中进度控制与管理/张宪群 …………………P62

刍议建筑工程施工的管理/王印成 …………………………P63

项目管理在建筑工程管理中的应用/楚果 …………………P64

浅谈建筑电气工程施工管理/殷晗涛 ………………………P65

现代绿色工程管理理念研究/于凯 …………………………P66

浅谈建筑工程质量控制管理/李国富 ………………………P67

探析施工现场的管理/张青 …………………………………P68

建设项目进度管理要点分析/杨辰 …………………………P69

施工合同在项目管理中的重要性与管理要点/王天佑 ……P70

浅谈房屋建筑施工技术管理分析/柳忠态 …………………P71

建筑工程安全管理能力综合评价研究/祖志士 ……………P72

安全施工管理在建筑工程施工中的重要性分析/张建 ……P73

房屋建筑的施工质量与安全管理研究/黄维春 ……………P74

浅谈地震灾害与建筑施工质量/刘钢 ………………………P75

房地产工程管理模式及实践方法的若干研究/吕烨 ………P76

探析建筑工程管理常见问题及其解决方法/沈向明 ………P77

建筑工程施工项目质量管理与应用研究/李振军 …………P78

建筑工程中土建施工技术管理研究/吴洪钟 ………………P79

建筑工程项目分包管理浅析/王圣成 ………………………P81

建筑施工管理及绿色建筑施工管理/刘小威 ………………P82

高层建筑桩基施工的安全管理措施/洪平良 ………………P84

建筑施工安全控制要点研讨/陈文然 ………………………P86

房屋建筑现场施工管理的若干措施/郭纪新 ………………P87

试论混凝土工程施工的质量控制/何光远 …………………P88

讨论施工现场管理在建筑工程中的重要性/万友伦 ………P89

浅谈如何加强基建工程档案管理/王强 ……………………P90

建筑工程施工现场的质量管理探析/张琳碧 ………………P91

浅谈建筑施工中的抗震监管/赵洪涛 ………………………P92

试述高层建筑施工中需要注意的有关问题/朱晓伟 ………P93

工程技术 Engineering Technology

论建筑给排水设计及施工中的注重要点/张丽丽 …………P94

超长地下室结构设计若干技术问题研究/李德罡 …………P95

逆作法施工技术在高层建筑中的应用研究/曾志力 ………P96

节能房屋建筑施工技术要点分析/吴忠良 …………………P97

建筑给排水管道防渗漏施工技术要点的相关思考/马利香 P98

探讨热力管道直埋技术在暖通工程中的运用问题/王仁海 P99

绿色建筑工程技术应用/赵锦………………………………P100

浅谈土建工程项目施工技术的创新途径/熊滋……………P101

建筑施工中防水防渗施工技术探析/陈建军………………P102

缓粘结预应力技术及应用/陆杨……………………………P103

有关房屋建筑混凝土施工技术分析/朱利…………………P104

建筑施工节能技术探析/周宇俊……………………………P105

高层建筑施工技术问题研究/徐森跃………………………P106

土地整治工程技术及发展趋势/龚洪涛……………………P107

浅谈公路桥梁桥面混凝土铺装施工控制/周光亮…………P108

工业与民用建筑工程防渗漏技术分析研究/井涛…………P109

浅析土建工程建筑节能施工技术/崔保贺…………………P110

浅析建筑工程技术的特点与发展/陈裕光…………………P111

工程测量中GPS 测绘新技术的应用/王晓睿 ……………P112

建筑工程钢筋混凝土框架结构

的施工问题及对策/邢海丰…………………………………P113

混凝土结构裂缝的成因与控制/程聪………………………P114

施工当中容易造成渗漏的原因/白素霞……………………P115

建筑外墙保温的施工技术与质量控制/李海军……………P117

深究绿色施工技术的发展及完善措施/陈彦瑞……………P119

框架剪力墙结构建筑施工技术研究/段长清………………P120

综述当前高层建筑施工技术要点

及质量控制措施/段治伟……………………………………P121

建筑工程中剪力墙施工技术的运用/高顺桩………………P122

建筑地基地下连续墙施工技术研究/郭连威………………P123

浅谈建筑工程施工中的混凝土浇筑施工技术/侯瑞华……P124

浅谈房屋建筑节能施工技术/黄立岩………………………P125

关于建筑屋面卷材防水施工技术探讨/李新征……………P126

浅谈《沉管法灰土挤密桩施工中对地基土进行人工增湿》

的几点做法/李勇熹…………………………………………P127

钢结构高层建筑的施工技术及要点/刘同虎………………P128

强化房屋建筑软土地基处理技术的分析/刘维……………P129

浅究混凝土模板实用技术的创新/刘志强…………………P130

岩土工程勘察数字化技术与实现/芦霁……………………P131

探究建筑施工中关键位置防渗漏技术/罗卫………………P132

建筑节能外墙外保温抗裂防护层施工技术/马涛…………P133

建筑工程混凝土施工中常见问题及控制要点/施刚………P134

黄骅港多用途泊位码头工程预应力混凝土

大直径管桩的应用/王玥……………………………………P135

建筑施工中混凝土浇筑工艺浅谈/魏芹……………………P136

地下储罐薄壳穹顶风送潮喷砼技术实例/徐刚……………P137

超高层建筑施工实测实量质量控制/杨勋…………………P138

房屋建筑节能体系施工技术应用/张俏……………………P139

房屋建筑工程中钻孔灌注桩施工技术的应用/张伟………P140

浅析房屋建筑工程钢筋施工技术/张永……………………P141

浅析建筑工程大体积混凝土施工技术/张永………………P142

建筑节能外围保温隔热处理施工技术/张国林……………P143

浅析建筑物抗震鉴定与加固工作/赵菁洁…………………P144

建材装饰 Building Materials and Decoration

节能型相变储能建筑材料及其研究进展/赵宇晗…………P145

浅析房屋室内装修的白蚁预防/黄雅奇……………………P146

智能建筑材料在绿色生态节能建筑中的应用/刘鹏………P147

路桥工程 Bridge Project

桥梁检测与加固方法探析/张歌……………………………P148

浅析应用空间梁格理论

验算广利河大桥空间结构/刘洪昌…………………………P149

简析公路桥梁施工中预应力存在问题

及解决措施/刘秋生…………………………………………P151

高速公路桥梁施工中注浆技术的应用/张雄波……………P152

浅谈怎样做好沥青路面小修保养工作/余和明……………P153

预应力技术在公路桥梁施工中的应用浅述/吕恩荣………P154

公路桥梁养护管理中的问题及应对措施/鞠绍友…………P155

道路桥梁施工管理中的问题控制/丁浩……………………P156

道路与桥梁施工质量问题管理探究/郭娜…………………P157

市政工程 Public Works

基于市政道路桥梁过渡段的

路基路面施工技术探讨/刘磊………………………………P158

水泥稳定碎石施工技术

在市政道路工程中的应用思考/朱建伟……………………P159

关于如何加强市政道路工程施工质量探析/孙涛…………P160

市政道路桥梁施工的管理对策/冯淑锋……………………P161

市政供热给排水设计与规划中常见问题分析/巩志杰……P162

分析水泥稳定碎石基层施工技术

在市政道路施工中的应用/孙申温…………………………P163

浅析市政道路桥梁的建设与养护/高利芳…………………P164

市政道路施工技术探讨/唐兴………………………………P165

分析市政道路施工中的软基加固技术/方月桂……………P166

浅谈市政道路路基施工/姚雪萍……………………………P167

浅谈市政道路工程施工中

常见的质量问题及对策/黄朝阳……………………………P168

城市市政基础设施管理信息系统设计与实现/龙训海……P169

水利水电 Irrigation and Hydropower

浅谈智能建筑电气设备集成的优化技术/齐广飞…………P170

浅谈天然气高压（7.0—11.3MPa）进站设备运行有关问题

及对策/朱晓东………………………………………………P171

武汉某小区地源热泵节能性探讨/王婉莉…………………P172

提高水利水电工程施工质量的分析/方超…………………P173

电力工程及其自动化问题及措施探讨/倪俊………………P174

试论住宅建筑的电气设计/叶俊……………………………P175

建筑给排水设计施工中一些问题的探讨/赵阳奇…………P176

谈建立全面防御的农村民居抗震防灾工作体系/赵菁洁…P177

市政管网排水施工技术探讨/吕艳勃………………………P178

建筑暖通及给排水常见质量通病防治/吕元西……………P179

高层建筑电气设计探讨/朱思进……………………………P180

城市排水工程趋势研究/崔银政……………………………P181

农田水利工程的施工技术/舒珍珍…………………………P182

关于农田水利建设和节水灌溉的探讨/闵霞………………P183

完善建筑电气设计的有效策略/叶俊………………………P184

住宅电气安装质量问题、原因及对策/阮荣通……………P185

浅谈水利水电工程施工技术/黄言安………………………P186

试论土木工程建筑结构设计中的问题与初探/赵欣………P188

EIB 与EnOcean 系统在别墅照明控制

的应用研究/陈宁……………………………………………P189

浅谈小型农田水利工程的建设与管理/杨青宇……………P191

绿色建筑给排水设计的若干问题/翟慧慧…………………P192

园林景观 Gardens Landscape

浅析城市园林绿化存在问题及措施/李占英………………P193

浅谈地域特征在风景园林设计的重要作用/马微…………P194

浅议蚌埠市区公园绿地建设/朱莹 P195

低碳风景园林营造的功能特点及要则探微/何小娥………P196

居住区园林绿化设计浅谈/段凤梅 P197

试论文化在园林景观设计中的应用/李永锋………………P198

关于城市景观的生态化设计的相关思考/梁倩……………P199

园林绿化工程施工管理要素分析及优化措施/张玉书……P200

园林绿化施工要点及植物栽植技术的探究/韦伟…………P201

小议园林空间设计/段凤梅…………………………………P202

探讨园林建设中仿古建筑的应用/高敏慧…………………P203

预算造价 Budget Cost

工程造价风险控制方法研究/刘金庚………………………P205

论工程量清单计价模式的实施现状/徐晓娜………………P206

论房地产开发企业的成本把控及分析/宋灿………………P207

新形势下房地产开发企业成本管控

的现状与对策/王昌林………………………………………P208

关于热电厂管理相关问题的思考/李大勇…………………P209

建筑工程造价预结算审核工作的探讨/邓玲玲……………P210

加强工程造价全过程控制/梅东……………………………P211

土建工程造价预算的合理规划与管理研究/刘星平………P212

BIM 在建设项目施工阶段成本控制中的应用/杨姣艳 …P214

有关建筑工程造价的动态管理与控制探讨/国巧玲………P216

浅析建筑工程项目管理中的成本控制/王月玲……………P217

提高工程预决算水平的有效策略分析/邓玲玲……………P218

产业论坛 Industry Forum

由“鬼城”引发的关于房地产泡沫问题的思考/黄忱忱…P220

房地产交易与权属登记管理的探讨/闫玲…………………P221

我国税收政策对保障性住房发展的影响研究/满翠霞……P222

洁净厂房内VOC 控制方案探讨与实施/栾东辉…………P223

房地产开发项目停车位权属问题讨论/林慧敏……………P224

对制约我国私营建筑经济发展的因素

及措施的探讨/刘朝阳………………………………………P226

试论建筑施工技术的改进与建筑能耗/杨霆显……………P228

工作研究 Work Research

影响北京市商业办公楼租售价格的原因分析/郭海翀……P229

浅析建设工程招标投标存在的若干问题及对策/刘向凤…P230

城市管理综合行政执法对策/童 艳 ………………………P231

我国移动通信基础设施共建共享问题分析/李建国………P232

地面辐射采暖舒适性节能性探讨/李宏伟…………………P233

探讨规范招投标市场的必要性存在问题及对策/刘怀安…P234

浅谈玛瑙圆雕的创作艺术/殷炳武…………………………P235

玛瑙浮雕艺术的风采/殷孝龙………………………………P236

试论现代企业档案管理的现代化/尚丽君…………………P237

地质延伸业档案规范化管理的若干思考/徐丽莉…………P238

计算机在建筑施工网络计划管理中的应用/王家燕………P239

我国社区消防工作建设的问题与解决措施/廖勇…………P240

高层建筑基础不均匀沉降对结构危害论述/姜珊…………P241

信息化测绘体系的定位与框架/刘利………………………P242

土地整理工程质量评价研究/龚洪涛………………………P243

谈构建完善抗震防灾人才培养机制/赵洪涛………………P244

房地产开发项目的可行性研究/周长远……………………P245

基辅圣安德烈大教堂建造史研究/毕 昕 …………………P246

城镇污水处理厂在一级A 升级改造中

存在的问题及对策/邢尚生…………………………………P249

重庆地区农村住宅墙地面潮湿状况调查研究/胡琪曼……P251

《建筑结构基础与识图》课程改革研究/陈久权…………P253

建筑外墙节能保温现场施工的质量控制分析/王龙江……P254

关于建筑工程大体积混凝土施工技术要点的探讨/王玥…P255

摩尔库伦和修正摩尔库伦本构有限元

模拟结果对比分析/张瑞金…………………………………P256

如何搞好新时期企业效能监察/李正星……………………P259

资讯 Information

上市房企净利润率首次跌破10％

根据最新公布的半年报数据显示，36家上市房企今年上半年的营业收入合计为987.216亿元，合计净利润仅有90亿元，同比下降11.6％，平均净利润率历史首次跌破10％，仅为9.1％。此次纳入统计的36家房企中，不乏万科这样的标杆企业。

中原地产首席分析师张大伟分析称，房地产企业的盈利能力大幅下调，由此告别高利润。数据显示，今年房企的平均净利润率跌至9.1％，而在2014年平均净利润率为10％，2013年该数字高达11.97％。此外，张大伟表示，在这36家企业中有25家企业利润率低于10％，17家净利润下降，房地产已经进入中低利润行业范畴。

据悉，近期多家房地产企业或剥离自己的房地产板块、或进军其他领域。以莱茵置业为例，日前该公司宣布正式更名为莱茵体育，全面退出房地产行业，大力发展体育事业，进行业务转型。另有阳光城、苏宁环球等体量较大的房地产企业也开始实施多元化战略。

中海地产欲拆分物业板块独立上市

在多数房企销售不理想的情况下，中海地产却决定将全年销售目标由1680亿港元调高到1800亿港元。

8月19日，中海地产发布2015年中期业绩，2015年上半年实现营业收入为648.5亿港元，同比增19.5％，归属于母公司股东净利为163.2亿港元，同比增20.1％。每股基本盈利约为1.9港元，同比增14.5％。

中海地产主席兼行政总裁郝建民在业绩发布会上表示，下半年随着国家对于房地产行业支持，以及集团要求快速开发、销售回笼现金战略，决定将2015年的销售目标提升为1800亿港元。

这是今年首家龙头房企提出调高年度目标。此前，郝建民于3月24日对外宣称，中海地产2015年的合约销售目标暂定为1680亿港元，待母公司资产注入完成后，还将适时调整目标。

史上最严《广告法》修订案出台

由全国人大常委会最新修订的《广告法》将于9月1日起正式施行。新版《广告法》在现行《广告法》的基础上做了较大的修改，其中第二章第二十六条中对于房地产广告内容准则的规定应当引起房地产领域关注。新《广告法》规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

与新《广告法》同步出炉的还有《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》，与1996年的旧版相比，并没有太大的修改，仅对第三条“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众”做了更加详细的阐述，而阐述内容刚好是新《广告法》中规定的四项内容。

业内人士表示，新版《广告法》的施行将有效杜绝房地产广告中夸大其词、混淆概念、许空头支票等问题，一方面可以净化房地产广告市场，另一方面可以减少购房者与开发商的纠纷。同时，对房地产开发商的广告宣传也提出了更严苛的要求。

融创收购佳兆业上海公司告吹

在对佳兆业整体收购不成后，融创对佳兆业上海4个项目的收购计划也宣布告吹。近日佳兆业发布公告称，由于出售事项的条件不能在短时间内达成，经过佳兆业董事会的考虑，不再向融创出售旗下上海4个项目，佳兆业也向融创退回了10.37亿元的资金。

据了解，在宣布接盘佳兆业大股东股份并发起全面收购要约之前，融创首先斥资23.75亿元收购了佳兆业上海的4个项目。这4个项目分别是上海荣湾兆业、上海青湾兆业、上海赢湾兆业以及上海诚湾兆业项目公司股权及债务。佳兆业当时表示，通过此番交易后可以为佳兆业增加营运资金和现金流。

融创收购佳兆业上海4个项目，也被业内人士一度认为是融创的高明之举，即入主佳兆业充满不确定，因此先期揽入佳兆业优质项目，不仅可以扩充融创在上海的战略版图，还可以为佳兆业注入短期救命资金。

但是在融创对于佳兆业的全面要约收购告吹之后，先期宣布的收购计划也一直存在变数。就在月初，佳兆业再次发布了延迟寄发通函事宜，这就表明直到6月，佳兆业还未向股东寄发关于此次收购的相关内容，当时业内人士就曾指出，延迟寄发意味着融创收购佳兆业4个项目的事情又被耽搁，且存在很大变数。

浙江广厦宣布退出房地产行业

8月18日，浙江广厦发布公告称，将在未来三年内逐步退出房地产行业。而广厦集团董事局主席楼明去年接受媒体采访时还表示，“广厦不会忘本，建筑和房产永远是广厦的主业。”消息一出令人唏嘘。

广厦公告中称，“未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。”此前，该公司已通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离房产项目。

对于存量项目，广厦将加快项目去化，尾盘项目清盘后注销项目公司，对于尚未去化项目、在建及待建项目，采取包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方。根据广厦公布的实施计划，目前其子公司中，浙江天都实业有限公司、通和置业投资有限公司及其子公司、广厦（南京）房地产投资实业有限公司、浙江广厦东金投资有限公司为从事房地产开发业务的子公司，主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目（规划中）。

公告中明确表示将不再新增其他房地产开发项目。

楼市或将进入别墅主场

刚刚结束的楼市上半场，别墅市场风头无两。据亚豪机构统计数据，上半年北京别墅成交同比涨幅达6成。随着8月供应潮的到来，一批高性价比别墅项目的入市加推，或将直接抄掉豪宅后路，令高端楼市改善性置业直接进入别墅主场。

业内人士表示，继7月别墅供应阶段性回落以来，开发商推盘积极性明显提升，或将成为今年北京别墅市场供应的另一新高，其主要目的在于为金九银十预热，以期在楼市传统旺季更好地抢占市场。

尽管市场供应增长明显，但别墅产品的结构性稀缺仍然存在。区域分布上，8月供应以通州、朝阳、顺义居多，供应量达16个，但半数以上都位于六环之外。而低密放量十分稀缺的海淀也将迎来别墅产品供应。据悉，西三旗板块的金隅翡丽蓝爵堡项目已于近期推出全新叠拼产品，预期售价每平方米在5万元左右。