张宗农
(山西智威环保科技咨询有限公司 山西太原 030006)
绿色建筑是指在全寿命期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑[1]。为达到节水的目的,需要制定水资源利用方案,统筹利用各种水资源。北京长辛店生态城园博府项目于2013年通过绿色建筑设计标识三星级认证,在项目设计和实施过程中应用各项新技术,实现了水资源的综合利用,达到了绿色建筑节水的目标。
园博府项目由6栋高层住宅组成,其中5栋19层住宅,1栋18层住宅。项目容积率为2.46,总建筑面积9.63×104m2,其中地上建筑面积7.36×104m2,包括商品住宅7.31×104m2,社区服务中心160m2,居委会190m2。地下建筑面积2.27×104m2,主要为地下车库,车位总计376辆。住宅总户数为354户。
园博府作为高端生态住宅社区,水资源的综合利用除涉及到室内水资源综合利用、室内给排水系统外,还涉及到室外雨、污水的排放、再生水的综合利用以及绿化、景观用水等与城市宏观水环境直接相关的问题。因此,通过水资源的综合利用增加水资源的循环利用率,减少市政供水量和污水排放量,降低雨水外排的强度。
3.1.1 下凹绿地的设置
下凹绿地是指“低于周边地面标高,可积蓄、下渗自身和周边雨水径流的绿地”。园博府项目设置了多块下凹绿地,实现了“低影响开发”的场地开发原则。设置下凹式绿地的主要好处有:
(1)减少城市的洪涝灾害,增加土壤水资源量和地下水资源量,减少绿地浇灌用水。经过测算,下凹绿地在深度10cm时,对一年一遇或时将而下的大雨径流将100%被拦蓄在绿地内;对大雨或暴雨也可拦蓄80%左右。下凹式绿地拦蓄大量的地表水,随即又转变为土壤水和地下水,增加了土壤水资源量和地下水资源量,因而绿地的浇灌水量也相应减少。(2)减少城市河湖的水质污染与淤积量,增加绿地的土壤肥力。因雨水对空气的洗涤作用以及雨水对径流路径中的冲洗,雨水中的固体污染物、有机污染物浓度较高,如直接外排,可增加城市河湖的水质污染与淤积。下凹式绿地作为一个雨水的土地处理系统,可以将雨水中的固体污染物大量沉积在绿地内,并促使有机污染物在绿地内得到净化,由此既可以增加绿地的土壤肥力,也可减少外排雨水中污染物的浓度。(3)设置下凹式绿地后,雨水口设置在绿地内,能减少雨水口被盗后伤人的风险。
3.1.2 透水铺装
园博府项目在停车场、道路和室外活动场地等采用如植草砖、透水沥青、透水混凝土、透水地砖等透水铺装系统,既能满足路用及铺地强度和耐久性要求,又能使雨水通过本身与铺装系统基层相通的渗水路径直接渗入下部土壤。园博府项目室外透水铺装地面面积比达到了75.37%,有效降低了雨水的外排强度,减少了外排雨水的污染物浓度。
3.1.3 生态湖调蓄
园博府项目通过与景观水体相结合,设置生态湖用于收集屋面雨水,调蓄整个社区的雨水量,达到了有限土地资源多功能开发的目标。通过生态湖的雨水调蓄,减少了雨水的外排量,降低了景观用水对传统水源的需求量。
3.2.1 用水定额
在参照《城市居民生活用水量标准》(GB/T50331)、国家及北京其他相关用水标准的用水定额基础上,结合北京市的经济状况、气候条件、用水习惯和该地块的控制性规划的要求,园博府项目设定了110L/人.天的生活用水指标,该指标远远低于北京地区常规住宅的用水指标。
3.2.2 节水的措施
3.2.2.1 减少管网的漏损
选用密闭性能好的阀门、设备,使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件。在给水管材设计中选用优质的国家推广应用的材料,选用性能高的阀门、零泄漏阀门等;做好室外管道基础处理和覆土,控制管道埋深,加强管道工程施工监督,把好施工质量关,避免管网漏损;安装分级计量水表,分级计量水表安装率达100%。下级水表的设置覆盖上一级水表的所有出流量,不出现无计量支路;合理设计供水压力,避免供水压力持续高压或压力骤变。高层供水的压力在系统设计中做到每户出水压力不大于0.2MPa,避免系统超压出流而造成的水资源浪费;水池、水箱溢流报警和进水阀门自动联动关闭。
3.2.2.2 选用节水器具与设备
园林景观采用再生水微喷灌技术,在后期养护过程中避免了水资源的浪费;园林景观苗木选择耐旱、少浇灌的树种与草种;选用加气节水龙头、陶瓷阀芯水龙头等节水型龙头;选用节水座便器。住宅户内选用3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器,物业公共卫生间选用感应式节水型便器。
园博府项目积极采用中水给水和雨水回收技术,非传统水源利用率达到了47%,大大减少了市政自来水用水量。
3.3.1 中水给水
本项目采用市政中水作为中水水源,中水用于各单体楼的卫生间冲厕、道路浇洒、屋面及景观的绿化补水和景观水池的补水。
3.3.2 雨水回收
每100平方米屋顶面积设置不少于1.87m3雨水收集池。在设计过程中因地制宜,雨水收集池分散设置,以便减少小市政雨污管线交叉点,减少跌水井设置,从而节省投资。
雨水收集系统设置如下:(1)屋面雨水首先经过虹吸式雨水斗收集。由于屋面采用屋顶花园形式,雨水径流至雨水斗的过程中,绿地可对初期雨水起到一定的净化作用。(2)雨水通过雨水斗收集后,排至雨水收集池。在雨水收集池入口处设置WFF过滤器,用以去除雨水中的泥沙、拦截雨水中树叶、垃圾等。雨水收集池内储存的雨水可用于景观补水及临时绿地灌溉、地面冲洗等杂用水。
3.3.3 下凹式绿地
下凹式绿地的设置可增加土壤水资源量和地下水资源量,减少绿地的浇灌水量。
园博府项目的物业管理公司制定了一系列节水、绿化管理制度,完善了各类节水、绿化的操作规程及应急预案,建立了绿色教育宣传机制,编制了各类水资源综合利用设施的使用手册。
在物业管理过程中,物业管理公司通过设置宣传看板、发放宣传材料、举办宣传讲座等形式向业主讲解项目的水资源综合利用理念、各类水资源综合利用设施的作用以及相关节水知识。物业管理公司定期检查、调试水资源综合利用公共设施设备,标定各类检测仪器的准确度,并根据运行数据,不断提升水资源综合利用公共设施设备的性能,充分发挥各类水资源综合利用公共设施设备的作用。
园博府项目通过绿色雨水基础设施设置、节水措施的采用、非传统水源的积极利用实现了水资源的综合利用,减少了市政给水的需求量,降低了污水和雨水的外排量。
[1]绿色建筑评价标准GB/T50378-2014.北京:中国建筑工业出版社,2014.