大型公共建筑能耗的节能评估方法

高雅赵磊蔡晓丹

（1天津市联合环保工程设计有限公司 天津 300191 2天津市环境保护科学研究院 天津 300191）

大型公共建筑能耗的节能评估方法

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（1天津市联合环保工程设计有限公司 天津 300191 2天津市环境保护科学研究院 天津 300191）

本文基于固定资产投资项目节能评估和审查的相关政策，从建筑使用性质角度对能耗较高的大型公共建筑进行具体分析，使其计算值更加准确，并对公共建筑的节能评估和审查提出建议。

公共建筑；能耗；节能评估

1 引言

近年来随着建筑业的飞速发展，尤其是城市化进程的不断加快，在我国建筑能耗已经逐步与工业能耗、交通能耗并列，成为第三大社会能源消耗主体。在建筑能耗中，公共建筑能耗是建筑能耗快速增长的最主要原因，而大型公共建筑建筑为公共建筑中的耗能大户，是建筑节能的重点对象[1]。

2 大型公共建筑节能评估的现状

2.1 大型公共建筑的定义

大型公共建筑一般是指单体建筑面积2×104m2以上采用中央空调的办公、商业、旅游、科教文卫、通信以及交通枢纽等公共建筑[2]，其用能设备包括照明、空调、采暖、热水、通风、电梯及日常运营设备等。

另外，为满足使用需求，集合多种使用功能于一体的大型综合性公共建筑发展迅速，逐渐成为新建公共建筑的普遍模式。

2.2 大型公共建筑的分类

大型公共建筑按使用功能类型主要分为两大类：一种为综合性商务楼，指的是汇集商业、办公、娱乐、居住等多种功能的建筑物单体或建筑群；而写字办公楼、商场、宾馆饭店等功能相对较为单一的建筑物单体，通常为单体建筑。

2.3 综合商务楼的能耗特点及差异

综合商务楼由于功能区域分布多样、不同区域单位面积能耗水平不一，在节能评估工作中应化整为零，根据不同功能分区的使用类型单独分析其单位面积能耗指标。因此，公共建筑的能耗中尤以综合商务楼最为复杂。

3 综合商务楼的节能评估实例

3.1 功能分区

天津高新区软件和服务外包基地综合配套区-中央商务区整体项目，位于天津市中心城区西南部，是天津新技术产业园区的重要组成部分。整个中央商务区环绕商务核及文化娱乐中心建设商务公建区，包含多个综合商务楼，其中比较有代表性的有《酒店、服务公寓及商场项目》及《特色办公楼及娱乐大楼项目》，其中：

《酒店、服务公寓及商场项目》中：酒店为五星级商务特色精品酒店及其设施，共20层；服务公寓为以酒店式营运的公寓及其配套设施，共20层；商业裙楼为四层，连接了酒店及服务公寓的一至四层。其中：酒店楼六层至二十层为五星级商务酒店的酒店房层，首层至五层为酒店各种的配套设施如大堂、咖啡厅、酒吧、宴会厅、会议室、各种特色餐厅及健身中心等，四层夹层、五层夹层、二十层夹层、屋面一层、屋面二层为机电层；服务公寓楼首层为服务公寓大堂、电讯及邮政局、商业店铺、快餐厅，二层为商业店铺，三层为商业店铺、中餐厅，四层设有水疗中心，五层为会所，六层至二十层层为各公寓层，四层夹层、五层夹层、二十层夹层、屋面一层、屋面二层为机电层；地下3层、另有1层夹层，主要安排地下电讯及邮电局、后勤区、机电用房以及地下停车库。

《特色办公楼及娱乐大楼项目》中：特色办公楼为甲级标准，共15层，其中：首层为办公楼大堂，其余层数均为办公楼标准层。娱乐大楼为文化艺术表演娱乐场所，共4层，其中：地上层主要为1800座的音乐厅，在首层设计了入口大厅以及观众商业辅助设施，音乐厅的舞台、主要观众席以及贵宾室布置在二层，部分楼座设置在三层，而三层夹层及四层分别为控制室及顶棚灯具；地下部分布置了一个600座的剧场，同样从首层门厅进入；地下2层、另有1层夹层，主要安排剧场、电梯大堂、机电用房以及地下停车库。

3.2 能耗计算方法

以上3个项目均为综合商务楼，在使用性质上非常复杂，包含多种功能分区，因此在进行这种项目的节能评估工作时，不能按照整体建筑面积笼统计算，这样会造成很大的误差。一般项目在《初步设计方案》中，都包含各层的平面图，可以由此明确各层的具体功能分区及对应建筑面积，从而按照使用性质选取不同的系数，进行能耗计算。

3.3 单位建筑面积能耗指标

经过能耗计算，《酒店、服务公寓及商场项目》单位建筑面积年综合能耗指标为48.739 kgce/m2，而《特色办公楼及娱乐大楼项目》单位建筑面积年综合能耗指标为20.196 kgce/m2。

由此可见，不同使用性质的综合商务楼，单位建筑面积年综合能耗指标相差较大。而且以上两个项目由于所处地区、建设单位、设计单位一致，其功能水平定位、设备选型、使用条件、使用率等诸多因素差别不大。综上，综合商务楼能源消耗情况非常复杂，其全年的用能特点和能源消耗总量差别很大，应根据实际使用情况，具体问题具体分析，不能一概而论。

4 公共建筑的节能评估建议

随着固定资产投资项目节能评估工作的不断深入，为了有效控制公共建筑的能耗，国家及天津市也陆续颁布了一系列关于公共建筑的节能标准及规范，主要有：建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布了《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005），并于2005年7月1日开始实施；天津市城乡建设及交通委员会发布了《天津市公共建筑节能设计标准》（DB29-153-2010），并于2011年1月1日开始实施，为公共建筑节能评估所依据的主要标准。

但是不同性质的公共建筑，由于其使用功能相差较大，建筑能耗水平相差较大，而同一类型建筑由于其功能水平定位不同，能耗也存在较大差异。此种能耗特点类似工业项目，工业项目行业繁多，能耗差距大，而工业项目的节能评估工作随着近年来的不断完善，已经逐步完善。针对不同行业的工业项目，主要以不同的单耗指标约束其总体能耗，截止到2014年底，国家及天津市已经颁布了100余项不同行业的单耗限额指标。因此，作为另一个新兴的能耗大户，大型公共建筑的能耗也应以单耗指标约束其总体能耗，根据不同的公共建筑类型，明确其使用功能，规定单位面积的单耗限额指标，全面、客观分析大型公共建筑的能耗特征是开展建筑节能工作的基础。

5 结语

大型公共建筑节能管理工作将会是我国建筑节能工作的重中之重，要结合实际使用情况，不断完善节能审查制度，规定不同类型公共建筑运行消耗的单位面积单耗限额指标，为更加深入地分析建筑能耗水平提供有利条件，更好地实现建设资源节约型和环境友好型社会的节能目标。

[1]龙惟定．我国大型公共建筑能源管理的现状与前景［J］.暖通空调，2007（4），Vol37.

[2]关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见.中华人民共和国建设部，中华人民共和国国家发展和改革委员会.