鼓励农民城市购房就业问题怎么办

多家媒体报道，住建部召集地方房管部门相关负责人进行培训，研究房地产去库存方案。住建部推出的“政策包”在原来支持城市居民的基础上，增加对农民与农民工购房的支持力度，包括给予财政补贴、税收减免、利息补贴、加大公积金对购房的支持力度等支持政策。

要鼓励农民买房，最直接的手段就是提高农民的实际购买力。但更关键在于农民买了房子以后。一般来说，哪里有就业，人就往哪里去。如果鼓励农民在三四线城市买房的政策是有效的，这些地区的新增就业岗位又很少，最终的结果要么是房子空置（劳动力仍然向大城市流动）、城市变成鬼城，要么就是较高的失业率、社会不稳定。显然，新增就业岗位应该成为出台鼓励农民在三四线城市买房政策的辅助政策。

这也为我们提供了另一种思路，是否可以鼓励、帮助已经在城市里就业、居住的农民工在就业地买房？他们既然已经在城市里就业，有能力养活自己，也习惯城市生活，之所以还没买房，所差的只是房贷首付和定居城市的信心。政策要解决的就是让他们拥有购房的能力。

农民也并非一无所有，宅基地和耕地都是他们的财产，只是限于目前的土地二元制度，宅基地和耕地因其集体所有制的特性，无法流通、变现。因此加快农村土地所有制改革，让宅基地和耕地的产权清晰、使用权可以像城市国有土地一样流转，这些财产就可以成为农民在城市落地生根的第一桶金，自然也就可以消化房地产库存。