建筑工程屋面防水施工技术的应用

史喜明

摘要：随着科学技术的进步与我国建筑事业的不断发展，屋面防水建筑施工技术得到了飞跃的进步，但是屋面漏水、渗水的问题并没有得到有效的控制，依然存在住户投诉屋面漏水的问题。在施工过程中，如何做好屋面的防水工作，这是一个值得深入探究的问题，文章就这一问题进行了讨论与探究。

关键词：建筑工程；屋面防水

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、建筑施工中做好屋面防水的制约因素

建筑屋面防水工程是一项系统性的工程,从设计构造、材料选择、施工监管到后期维护,任何一个环节出现疏漏都可能造成屋面的渗漏。因此,建筑屋面防水工程的制约因素,可以从如下几个方面来分析。

第一,设计单位的职责缺失与错位。建筑屋面防水材料的选择本该是设计人员的职责所在,但是他们在实际设计中并没有严格把关,加之施工单位对屋面防水材料的强力干预和揽权,使得一些劣质的防水材料混入屋面防水施工建造环节,不仅给建筑使用者带来了巨大的经济损失,而且对这些使用者的生命健康与财产安全带来了潜在的威胁。

第二,施工单位质量控制意识薄弱。质量管理是做好建筑屋面防水工程的重要途径,而选用有资质的施工单位是质量管理的有效保障。然而,个别施工单位故意将防水工程造价压的很低,采用低价中标，只看价格不重质量，使得一些正规的施工公司难以中标,而那些无资质有关系的施工单位却可以屡屡中标,并将其以转包和违法分包的形式承包给素质较低的施工队,从而致使屋面防水工程的偷工减料和粗放作业。

第三,屋面防水工程设计不够合理。这主要表现在：设计人员设计屋面节点时容易出现偏差,或其并没有履行对施工人员的告知义务,使得屋面防水在实际施工中出现了疏漏；平屋面落差的欠缺使得屋面排水出现困难,导致大暴雨时局部积水过甚导致漏水的现象；屋面的落水管和透气管没有安装好,导致落水口过高而出现渗漏现象；保护层与排水坡度设计不合理,常常使用刮水泥浆作为涂膜防水保护层,天沟排水纵向坡度的设计不够1%,使得屋面因排水不畅和长期浸泡变得材料老化和漏水。

二、屋面渗漏的基本原因

（一）屋面混凝土结构楼板存在问题。用于屋面板施工混凝土的配合比与试验室试配要求可能不一致，不能达到结构自防水的设计要求；施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，工人为了方便浇筑随意给混凝土加水改变水灰比造成混凝土开裂和强度降低。或者施工工艺顺序倒置、不合理；混凝土浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够。

（二）屋面防水找平层施工质量存在问题。在涂刷或粘贴防水材料前，找平层的厚度、平整度可能没有达到标准规定要求，存在麻面、透底和开裂现象，在一定程度上会影响后期防水层的施工效果和质量。

（三）防水层施工存在问题。涂膜防水或者卷材防水材料本身存在质量缺陷，或者是材料商以次充好。细部处理不到位、不合格。防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题，卷材防水粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不足100mm，或者搭接边口密封不严等。

三、防治屋面渗漏的方法

影响渗漏的因素是多方面的，大致可归结为三大影响因素：即选材、设计、施工等。

（一）选材为基础。防水材料质量是保证屋面防水工程质量的关键，必须对其性能和质量情况作全面的了解和掌握，才能正确运用。所选材料低温柔度的指标必须达到本地区所处年最低温度。否则，将会在冬季发生缩裂，引起渗漏或留下隐患。

（二）设计为前提。要想保证屋面不渗漏，施工管理人员必须做好图纸会审和技术交底工作，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。只有经过会审的图纸才能施工，这是必不可少的技术规定。以设计为龙头，采用新型防水材料，需采用刚柔结合，多道设防，综合治理。在屋面防水设计中应重视排防结合。

（三）施工为关键。保温层的施工。保温层多采用水泥膨胀蛭石或水泥膨胀珍珠岩以及聚塑板等新型保温材料。北方地区夏季室外温度高达50℃左右，需要注意的是排气道的设置。如在保温层中不设置排汽道，而采用整体封闭式保温层时，易引起空鼓。气温高时对上部找平层、防水层局部顶裂形成空鼓起包拉裂防水，引起渗漏。

找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求，设计时，应将找平层作为一道防水措施来考虑。采用水泥砂浆或细石混凝土作为找平层时，找好坡度只要施工时掺入一定量的防水材料，就可使找平层具备一定的自防水功能。

隔汽层的施工。对隔汽层设置时所采用基层处理剂，如冷底子油，热玛蹄脂的涂刷不够重视。尤其是对原材料的配制控制不严，涂刷时只涂刷平面，对立面没有进行处理。隔汽层涂刷时，既要严格控制配比，还要注意在屋面与墙面连接处向上涂刷，高出保温层上表面不应小于150mm。

防水层的施工。在施工中按规范标准要求，检查防水层的厚度，必须满足图纸设计要求。施工时，应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。另外在细部构造处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘贴。

防水保护层的施工。在施工中要注意做好防水层的成品保护工作，当采用小推车运料时，要搭设专用马道，防止直接碾压防水层造成破坏而渗水。要避免铁锹、抹子与防水层直接接触。

四、防治屋面渗漏具体措施

（一）屋面板的结构设计应适当考虑到板厚对防水的影响。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适当的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：(1)模板刚度应满足要求，支撑应牢靠：(2)控制好混凝上保护层厚度，防止负筋下塌；(3)应选择合格的原材料，恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；(4)加强养护，严禁过早拆模，过早上荷；(5)避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；(6)尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层，找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于l0mm，蓄水时间应大于24h。

（二） 设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级。同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防，再按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审。

（三） 合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线，仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡为

3％，建筑找横坡为2％，纵向找坡不得小于1％。

（四）平面图中应画出分格缝的位置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分格缝的间距为4～6M，且应设置在易开裂处，分格缝应预留，不得有切割，缝宽宜为20mm~30mm，用密封材料嵌缝，施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。

（五）使用涂膜做屋面防水时，沥青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。对涂膜防水屋面的表面应设置保护层，采用水泥砂浆或块材作保护层，应在胎膜与保护层之间设置隔离 层，砂浆保护层的厚度不宜小于15mm。

（六）在结构板易裂处应设置1层～2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

（七）柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。

（八）铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做平径为50mm~80mm的圆角。

（九）如墙因抗震设防为混凝土板时，可按照《屋面工程技术规范》要求设计泛水收头，较高砖墙泛水收头应在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头。

（十）屋面基层的含水率过高，干燥有困难时，可采用排气屋面的做法，卷材可采用空铺法或点粘法，并使排气道与大气连通的排气孔相通。

（十一）穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

（十二）其它细部构造应根据实际情况，按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工。

结束语

建筑工程房屋渗漏是一项系统工程，不但要有合理的施工设计，还必须有施工过程中严格的质量监控和规范动作。总之，确保屋面防水，需要综合考虑方方面面的因素。防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，建筑技术的不断完善，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活和工作环境。

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