试论房屋建筑施工质量监理的现状及改进策略

江永泉

（江苏新业建筑安装工程有限公司,江苏 盐城 224700）

房屋建筑具有投资大、工期长、建设地点稳定和施工工序较为复杂等特点，为此导致房屋建筑施工质量的因素会有很多，在实践中可能很难做到面面俱到。但是房屋建筑又是与我们的生活息息相关的，房屋建筑的质量直接影响着生产和生活的安全。所以在房屋建筑施工过程中做好监理工作对于保障建筑的质量有着重要的作用。

1 房屋建筑施工质量监理的现状分析

1.1 监理人员配备不齐，素质水平较低

房屋建筑施工具有很强的综合性，涉及到法律和技术，又涉及到行政和经济等各方面问题，为此要想房屋建筑施工质量合格，不仅需要具有一支施工技术过硬的前线人员，而且还得拥有一支超强执法能力的施工监理队伍。监理人员贯穿于房屋建筑施工的全过程中，不仅要求他们具备管理人员的决策和管理以及经营能力，而且要求他们要懂得前线人员的作业能力和控制能力。

1.2 监管力度不到位

我国的房屋建筑监管制度起步较晚，为此到目前为止国内还没有建立起一个完善健全的质量监理体系，主要表现为缺乏健全完善的相关的房屋建筑施工质量法律法规。为此在开展监理工作的过程中执法力度不够，质量监督处罚的可操作性较差。另外在我国的质量监理过程中，缺少质量检测手段和具有权威性的质量评定制度。缺乏具有权威性的质量评定制度，现场的施工质量监管工作在开展过程中就会受到阻碍，我国的房屋建筑施工质量也就无法得到保障了。

1.3 监理体系不健全

我国目前的房屋建筑监理体系不健全，施工单位在与项目业主签订相关的房屋建筑工程施工承包合同之后，在进驻施工场地之后的期间内，却没有建立起来一个项目质量监理领导班子以及一套完整的质量保证体系。为此在施工开始过程中无法做好统一部署施工质量监理这项工作，最终容易导致监理工作不到位，加上监理人员工作信念的不扎实，建筑质量管理能力不强，房屋建筑施工的监理工作不尽完善。

1.4 监理定位不明确

目前国内各界对于房屋建筑施工的监理认识存在较大的分歧，有的认为监理方应该作为独立的一方，在建立工作中不受任何单位的干涉；有的认为属于业主的代表，甚至有的认为应该属于政府的代表，各界认识的不一致导致监理行业的发展受阻。另外监理工作目前从事的大多是施工阶段的监理工作，但是从事前期的咨询和采购以及造价等服务的较少，监理的定位不明确。

2 房屋建筑施工质量监理的改进策略

2.1 加大力度提高监理人员的素质水平

房屋建筑施工监理人员的素质与工程质量有着密切的联系，更进一步说就是监理人员的素质水平的高低直接影响着房屋建筑工程的质量。从某种程度上来讲，拥有一支素质水平较高和执法能力超前的监理队伍，对于保障房屋建筑工程的质量有很大的帮助。提高房屋建筑工程施工的质量应该做好下面几点：

（1）严格定位监理人员的入门门槛，选拔一批监理素质水平合格的人员。

（2）加大对监理人员的业务技能培训，完善监理人员的管理和决策能力以及控制和作业能力等。

（3）做好监理单位的思想道德工作，促进监理人员的职业道德素质的提高，进而确保房屋建筑施工队伍认真执行监理工作。

2.2 进一步健全监理制度

进一步健全监理制度可以从下面几方面考虑：

（1）完善房屋建筑工程方面的法律法规，从而为监理方在监督和执法过程中能够做到有法可依和执法必严。

（2）在开展施工质量监理工作中，依靠新生的科学技术，提高检测的技术水平，从而确保质量评定的结果具有一定的权威性和可信度。

（3）建立和完善形成一套现场监理制度，将监理工作落实到实处，促使监理责任能够更加的明确，从而使整个的房屋建筑施工质量过关。

2.3 健全监理体系

做好房屋建筑施工监理工作的一个重要前提就是进一步完善施工质量监理体系，对于健全监理体系可以从下面几方面考虑：（1）建立一套业务素质过硬的领导班子，能够有效的保障在施工单位与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同的过程中，顺利的根据具体的工期和业务的需要开展施工。

（2）按照项目进行分类，分别设定项目组长和实验员以及检验员等，他们作为一个小组，有组长统一进行质量监理工作的部署工作，而且要将相应的监理责任落实到实处。

（3）做好监理人员的职业道德素质培养工作，提高监理人员的工作信念，在执行监理工作的过程中认真负责，从而使监理能力不断的得到增强。

（4）目前的监理市场秩序较为混乱，国家应该出台相应的法律法规，严厉规范监理市场秩序，取缔监理工作中的不合理和不合法的现象。

2.4 明确监理定位

由于监理定位不明确导致监理工作的开展受到了极大的阻碍，那么明确监理定位就应该明确下面两点：

（1）监理工程师与项目业主签订合同，监理工程师就应该遵循业主的委托做好对项目实施的监理和管理工作。

（2）明确监理合同的标的不是房屋建筑，而是服务，为此监理工程师应该本着服务的理念扩展当前的服务领域，比如建设工程的前期策划、造价以及质量和安全等方面的服务。

3 结语

房屋建筑施工质量监理工作具有综合性较强的特点，其中影响到房屋建筑工程施工质量的因素有很多，本文简要从四个方面对其进行论述，并且提出了相应的改进策略，希望能够为改进监理工作提供小小的帮助。

[1]赵儒春.建筑工程施工质量的监理与验收[J].科技资讯,2009(10):45-46.

[2]王利平. 如何加强建筑监理体系建设以确保建筑工程质量的分析[Z]. http://www.zytxs.com

[3]赵芳华.加强建筑监理体系建设，确保建筑工程质量[J].河南建材,2011(05):70-71.