简析建筑工程施工的防渗漏技术

董波

(山东省建设监理咨询有限公司,山东济南 250000)

简析建筑工程施工的防渗漏技术

董波

(山东省建设监理咨询有限公司,山东济南 250000)

随着我国建筑业的发展,建筑施工技术也逐渐成熟。防渗漏技术就是建筑工程施工中常用的技术之一,它也是保证建筑物质量的重要技术类型。本文通过大量的工程施工实践,对当前建筑工程技术中防渗漏技术的相关措施和技术做了详细的总结和探讨。并对技术在应用中应该注意的问题和事项做一个归纳与总结,为今后的建筑工程提供一个参考。

建筑施工 防渗漏技术 注意事项

渗漏是建筑施工过程中经常出现的一个问题,建筑物的屋面、地面、墙面及管线外表面在水压的作用下若出现水滴或水流称为漏水,若只出现润湿称为渗水,而漏水和渗水现象可以统称为渗漏。一般情况下,建筑物的屋面、厨卫墙板、外墙面以及门窗都很容易出现渗漏现象,这不仅影响了房屋的质量,还会对用户的居住和使用带来非常严重的困扰和不便,甚至因为渗漏问题的长期出现,还会对墙体以及建筑物内部结构造成严重的腐蚀,从而极有可能引起某些安全问题。因此对建筑施工中的防渗漏技术的研究和应用,对我国的建筑业发展有着很重要的作用。

1 房屋出现渗漏的主要原因分析

1.1 材料方面的因素

防水材料的质量决定了是否可以搞好防水工程,而我国防水材料的品种多样,规格质量也都有所异同,因此材料市场就显得非常混乱,没有一个统一的规格材料。这就导致不少劣质防水材料充斥在市场内。如果不合格的材料被使用在防水工程上,势必会降低防水工程的质量。而目前一些防水材料仍处于发展阶段,原材料的来源不足,性能的有待提高都是影响材料质量的主要因素。

1.2 设计方面的因素

建筑防水工程的设计至关重要,它是做好防水工程质量的前提,也是施工质量检验的依据。设计人员在对工程设计上一旦出现错误,或者考虑不周全,都有可能引起质量问题。由于目前我国长期以来都没有制定出一个防水工程设计方面的规范以及具体要求,设计人员对现代防水知识又比较淡薄,对防渗工程的节点构造也不明确,设计原则还都依照旧传统的设计方案,不能够灵活变通。例如,对地下室防渗工程的设计,往往不考虑自然条件的因素,导致出现渗漏,对钢筋混凝土结构形成破坏,这就为工程后期的质量留下了隐患。

1.3 施工方面的因素

通过对建筑渗漏事故的调查分析表明,施工方面的因素是造成建筑物出现渗漏的主要原因。而施工方面的原因又分为很多种:缺乏科学合理的施工方案、施工队伍不够专业、施工前没有做好对材料的配合比实验以及准确计量、节点以及细部处理的不认真等都有可能影响到防渗的工程质量问题。

1.4 管理维护方面的因素

管理维护也是一个工程的重要环节,但是由于很多建筑企业在完成建筑施工后,就对工程置之不理,缺乏房管部门对屋面的定期检查,就导致了局部出现的缺陷问题得不到及时处理。而由于建筑过程中必要开凿的洞眼,也没能及时填补,有的住户在防水屋面上,随意丢放垃圾等杂物,因为缺乏管理人员的管理,也会加快防水层的腐烂和损坏,最终使房屋出现渗漏现象。

通过以上对房屋出现渗漏的主要原因的总结,再结合相关部门的数据的调查统计,具体比例情况如表1:

表1

通过表中数据可以看出:施工技术方面是影响防渗工作的最主要原因,其次材料与设计技术也是至关重要的影响因素。

2 施工技术方面所要注意的细节

从上文阐述来看,施工技术是影响防渗工程的主要因素,那么如何提高施工技术,做好防渗漏工作。可以从以下几点进行控制:(1)选用不同等级对屋面进行设防。传统的防渗措施比较单一,无论是哪种工程都采用统一的设防构造层次,例如常用的有一砂二毡三油,对于地下结构采用混凝土防水,外加铺贴油毡,但是如果对所有工程都进行这种防渗措施,显然是不合理的。确定防水结构就必须根据建筑物的使用功能以及地区环境来选用合适的设防构造层次和防水材料。(2)注意排放结合。建筑的屋面应该遵守“以防为主,排防结合,多道设防”的原则,房屋内的排水系统必须保证迅速通畅,而排水管道的坡度一般应以3%-5%为宜,保证滞留水量不要太多。对于地下工程所处的条件,对于排水就更为严格,要因地制宜的设计排水系统,使排防达到一个平衡的状态。(3)施工技术人员在施工过程中应该依据“技术交底书”对阴阳角、地漏处、管子根部等容易发生渗漏的部位进行增补处理,并及时向施工人员进行详细的交底。(4)工作人员应该严格按照工艺流程标准进行施工,管理人员也要定期对施工项目进行监管检查,对于隐蔽工程,要确认检查合格后,才能进行隐蔽工程施工。为防止渗漏,对脚手架洞、模版支撑洞都需要逐一的进行检查填补。(5)对于卫生间的防渗工作,一定要进行24小时的蓄水实验,蓄水深度应该不低于20cm,保证无渗水情况的发生后,再进行后续工程。(6)检查各种预埋的铁件以及管件是否牢固,各种止水带的位置是否正确,窗框和墙体结合的地方防水砂浆是否密实,打玻璃密封硅膏一定要实施到位,防止雨水天气带来的渗漏问题。(7)在外墙处往往会用不同的材料进行交接处理,但是由于不同材料之间的粘合力会降低,因此在交接处,应该附加一层金属网来增加两种材料直接的拉结力,防止外墙面出现裂缝。

3 结语

想要彻底解决房屋渗漏问题,是一件非常困难的事情,但是我们可以通过分析出影响房屋质量造成渗漏问题出现的原因,再对其进行分析处理。可以有针对性的提出一些解决措施,从而在一定程度上改善渗漏问题。控制渗漏问题从施工过程中进行控制,是最有效的途径,因此,我们就要认真做好防渗漏工程,严格执行相关部门的施工标准,保证建筑质量。

[1]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息,2013(06).

[2]李俊.浅析建筑工程中的防渗漏施工技术[C].科技创新,2014(04).

[3]何金男.浅谈房屋建筑工程中的防渗漏技术[J].门窗,2013(09).