建筑工程造价的特点及构成研究

杨凯全

摘 要：建筑工程造价是一个比较复杂的过程，工程造价在建筑工程的自己控制和管理具有很大的作用。下面对建筑工程的特点和构成进行了研究，对工程造价的改造的措施进行了分析，并提出了自己的看法和见解，希望可以给建筑企业带来一定的帮助。

关键词：建筑；工程造价；特点；构成

建筑工程项目是一个长期的大工程，在这个长期过程当中需要做好工程造价控制和管理，控制好建筑过程当中的每一个阶段的工程造价。在建筑项目当中要控制好可变因素，控制好建筑工程当中的各个阶段，才能保证建筑项目的整体进行造价的控制。在建筑项目当中要想合理的把工程造价控制，就得先把工程造价的特点和结构了解好。

1 建筑工程造价的概念

建筑工程造价主要是对建筑工程建造的价格的确定，建筑工程造价从主体的角度可以分为两个，业主方角度和建筑方角度。业主方的建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。建筑方的建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包价格。一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动基金的一次性费用总和。它主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。

2 建筑工程造价的特点

2.1 建筑工程造价的波动性。在建筑工程当中建筑工程造价会受到建筑项目的规模、设计、功能等因素的影响而受到波动，建筑工程造价对建筑工程项目的细节有强烈的要求，在建筑工程当中的微小的不同，都有可能造成建筑工程造价受到影响，使得建筑工程受到波动。

2.2 建筑工程造价的影响性。在建筑工程项目当中需要投入大量的资金来完成，动辄就是数百万或者上千万。建筑工程是一个造价高昂的项目，一般情况下建筑物都是比较庞大的工程，需要投入的人力和物力巨大，对经济的影响是很大的。建筑工程消耗材料多的特点。决定了建筑工程造价在建筑方面具有特殊的地位，工程造价的控制关系到了建筑工程各方面的利益和工程的效益，在建筑工程项目当中管好工程造价具有很重要的作用。

2.3 建筑工程造价的阶段性。在建筑工程项目当中，工程造价在各个阶段所起到的作用不同，工程造价具有阶段性的特点。在建筑工程的初级阶段的时候主要是做项目建议书和工程的研究调查，还没有确立工程的建设地点和工程量，工程造价只是做一个大概得，不用细作。在建筑工程的设计阶段的时候，主要是对整个工程和工程当中的各个阶段进行预算，随着工程项目的设计不断的扩大，工程设计业不断的改动、调整，把工程的预算进行修正。在建筑工程的施工阶段，工程造价的管理和控制对象就是工程现场和所需的材料，工程造价控制的对象更为清晰，根据工程量计算规律和施工图的具体内容来计算工程量，来确定工程造价的管理和控制。

2.4 建筑工程造价的复杂性。在建筑工程工程项目中，工程造价涉及到了很多方面，影响到工程造价的成本因素复杂，与施工过程当中的机械、人员、材料等有关。建筑工程一般都是由多个单项工程组成了一个工程项目，造价工程造价具有不同的层次，每一个层次当中又具有不同的内容，这个过程较为复杂。在建筑工程当中，工程造价的管理和控制是一个动态过程，市场经济的变化会影响到工程造价，使得工程造价变动更为复杂，工程造价的管理要贯穿工程造价的全过程，要让工程造价管理好、控制好。

3 建筑造价工程的构成

建筑工程投资的构成包括固定资产投资和流动资产投资两个方面，工程造价由建筑安装工程费、设备及工具的购置费、预备费、固定资产投资方向调节费构成。

3.1 设备购置费。在建筑项目当中设备购置费用是建筑工程购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具的购置费。起计算公式可以用一个公式来表达：设备购置费=是吧原价+设备运杂费。在这个公式当中，设备原价是指国家标准设备、非标准设备、进口设备的原价，设备运杂费是指设备供销商家的手续费，在设备原价中未包括的包装和包装材料、运输费、采购费及仓库管理费之和。

3.2 进口设备原价。当建筑工程的设备需要进口的时候，要采用进口设备计算方式。我国设备进口的方式一般都是海运，所以设备进口价规定的是装运港船交货价，进口设备的计算方式是：进口工程设备价格=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加税。

3.3 国产非标准设备费用。在建筑工程当中需要定制或单独设计的施工设备，应该采用非进口的设备计算方法。非标准设备在生产国产当中不能批量生产，只能按一次订货的设备图纸来制造设备。在非标准设备原价计算方式有很多种，一般都是用成本计算估价法的。

4 建筑工程造价有效管理措施

4.1 加强工程造价的过程管理。在工程项目的实施的各个阶段当中，建筑工程的各个有关部门的管理人员要对建筑工程的全过程做好工程价值的控制和管理有很深的意识，要加强各个部门之间的协作，利用奖罚制度来鼓励各个部门之间对工程造价的管理。

4.2 科学规划。在建筑工程当中要对建筑工程造价进行科学的规划。设计阶段的时候要做好规划设计阶段的造价预算，在保证质量的前提之下为企业争取最大的利益，要从经济角度对建筑工程进行充分的分析，做好市场调研设计预算出造价投资的科学性和合理性。建筑工程设计的专业技术人员的综合素质，设计人员在进行设计的是要充分考虑影响建筑的各方面因素，要尽量减少设计的变更，对工程进行科学的规划。

4.3 管理理念的创新。在建筑工程造价的管理和控制过程是一个动态，我们要建立一个动态的管理制度，工程造价受到市场的影响比较大，我们在进行工程造价管理的是要对市场进行关注，减少市场对工程造价的影响。尤其在施工阶段的时材料对工程的影响，要正确处理好库存和选购之间的关系，购置要跟市场的变动随机变动，要最大的降低工程造价的成本。

5 结语

在建筑工程造价当中要建立一个科学的、合理的管理制度，是建筑工程使用当今社会的一个重要改革点。建筑工程造价应该从工程造价基本信息出发进行科学的理解，要掌握建筑工程造价的特点和结构，对建筑工程建筑进行科学的分析，把建筑工程造价的质量提升上去，提高企业的竞争力。

参考文献

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