房屋建筑施工中的渗漏施工技术

王浩

【摘要】房屋建设的施工中，通常会有一些房屋渗漏现象产生，该现象的出现不但会对房屋建筑美观性、耐用性造成影响，而且还会影响着居住人员的心情及安全。在进行房屋建设、施工时，最为重要的一项责任是确保房屋不会出现渗漏的情况，因此施工单位及施工人员必须给予该问题足够的重视，应采用相应的渗漏施工技术对存在的渗漏进行处理，进而才可以使房屋建筑的施工质量得到保证。本文主要就房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析，确保房屋建筑不会出现渗漏现象。

【关键词】房屋建筑施工；渗漏；施工技术；

1.前言

在近几年的许多房屋建筑工程中，工程完工之后不久其质量就出现许多问题，尤其是不同程度、不同部位的房屋渗漏问题最为严重，较常见的渗漏问题有厨房渗漏、外墙的墙面渗漏、卫生间及屋面渗漏等，这些问题的产生对建筑物的施工功能、室内及室外的装饰效果造成了严重的影响，导致建筑物的耐久性、安全性大大降低。因此，施工部门及施工人员在进行施工时，对于容易出现渗漏水的地方、位置必须采取相应的措施进行处理，从而才能使建筑物的整体质量得到保证，不会出现渗漏现象。

2.房屋建筑中的渗漏部位和渗漏原因

2.1分析导致外墙渗漏的原因

在房屋建筑施工中，导致外墙渗漏的原因是施工及砌块运输所造成的损坏会出现缺棱少角的情况，进而产生渗漏现象；墙体的砌筑质量达不到标准导致渗漏等。因为设计人员不重视细节设计，比如窗台坡度、滴水槽等，进而致使这些位置的设计逐渐被人为的简化，因此就会发生渗漏。设计的过程中设计人员忽略了各种材料界面连接的问题，从而使外墙裂缝中埋下一些渗漏隐患。

2.2分析引起屋面渗漏的相关因素

房屋建筑中引起屋面渗漏的因素主要有：建筑物防水材料的质量没有达到规定；混凝土的浇筑厚度不一样，致使屋面有裂缝出现进而导致渗漏。屋面的防水结构缺少合理性引起渗漏；在保温材料的水分比较大时就进行施工，进而导致材料中的水分无法全部蒸发，遇到高温时防水材料就会有起鼓情况产生，从而导致屋面发生渗漏[1]。

2.3分析导致卫生间及厨房渗漏的因素

卫生间和厨房渗漏表现为楼地面出现裂缝对防水层造成破坏引起的渗漏、管道四周渗漏。因为受到材料及施工因素、卫生器具的排水管、排水口管连接问题导致的其发生渗漏，施工之前没有将防水套管预埋好，施工人员在装修的过程中粗心大意，导致暗埋管遭到损坏[2]。

3.分析房屋建筑施工中的防渗漏技术要点

3.1一定要对施工材料进场严格把关

为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保建筑物不会出现渗漏。对施工材料质量进行把握的过程中，对于抹灰、砌墙所使用的砂中含泥量必须在5%以下，且需掌控好砂的具体粒径。还必须把砂浆抗裂剂、防水剂抹在外墙上，进而增强灰面抗渗漏的能力。砌墙施工中使用的多孔砖、空心砖等相关材料在进场之前必须严格对其质量、尺寸进行检查，施工时一定要根据取样送检的制度对进场材料进行抽样检查，检查合格之后才可以运用在砌墙施工中。抹灰和砌墙砂浆中的水泥一定要选具有较强防渗漏作用的水泥，且水泥进场后应取样进行专业的复核，复核达标后方可使用，进而就能够有效防止建筑物出现渗漏的情况[3]。

3.2必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内

对房屋建筑进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。不可以用干砖来进行砌墙施工，因为干砖会将砂浆中含有的水分全部吸收，进而对摊铺砂浆造成相应的阻碍，砖缝之间的砂桨不够饱满也会导致抗剪压强度不断降低。因此，采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。

在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。对墙面进行贴面砖前，首先必须对找平进行详细的检查，看其是否存在裂缝、空鼓、起壳等问题，若发现有这些问题存在，必须及时对其进行修补，并在墙面刷上一层纯水泥浆。镶贴面砖时最好使用比例为1：1的水泥砂浆来镶贴，必须将其压紧、搓挤，尽量让浆缝饱满，从而才可以保证墙体的面砖不会出现空鼓情况[4]。

3.3对于建筑外墙的渗漏处理

防治渗漏时应根据综合治理、排为主及防为辅、刚柔并用、多道设防等原则进行处理，不管外墙是何种形式、结构，均难以防止裂缝产生。对其渗漏情况进行处理时应增强建筑外墙的密实度；同时，加强落水管、雨棚、阳台等位置的检修、排水，能够防止外墙渗漏现象的产生。比较有效的防漏方法就是利用适量的有机硅乳液来进行处理；施工人员在选用面砖粘结剂时一定要注意选择粘性较强的，防止外墙砖出现脱落而导致渗漏。另外，在外墙墙面上涂膜一层防水材料可以形成无缝的防水层，进而起到防漏的作用。施工材料质量建筑物外墙的质量、效果有直接影响，只有采用弹性较强的涂膜材料才可以使墙体的防水性能得到保证，进而才能确保建筑物不出现渗漏的情况。

3.4分析厨房及卫生间的防漏施工技术

建筑物的卫生间、厨房比较容易出现渗漏，因此必须引起重视。在施工的过程中，必须对住宅楼的墙面、卫生间作相应的防水处理，完成地面施工工序后应对其进行相应的泼水试验，进而使流水坡度的准确性得到保证。同时必须对住宅楼室内管道缝隙、预留洞口进行防漏处理，必须控制好配件、管材、设备的质量，施工材料必须具有复检证明书、质量保证书、出厂合格证书。另外必须重视的一点是，安装好排水管道之后应进行通球通水试验，且洗涤设备装好后也应进行相应的盛水试验，对其是否存在渗漏的情况进行检查。卫生间、厨房和普通房间的交接处一定要做好防水层处理，地面与上下水管的交接处应进行水泥护根的处理，施工人员可以利用聚氨酯防水涂料反复对其进行涂刷，确保没有裂缝存在，进而才可以提升卫生间厨房的整体质量，减少渗漏情况的产生[5]。

4.结束语

施工人员对房屋建筑进行具体的施工之前，一定要对建筑物屋面、外墙、卫生间、厨房等进行详细的检查，看其是否存在渗漏问题，如果有渗漏一定要引起重视，尤其是必须重视导致以上这些位置出现渗漏的相关因素，进而采取有效的、针对性的防渗漏技术对其进行处理，进而才可以避免渗漏现象的产生。同时，进行施工时一定要根据规定严格进行操作，控制好工程施工的整體质量，进而才可以使房屋建筑的安全性得到确保。

参考文献：

[1]宋涛.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技致富向导，2012，47（5）：387-301.

[2]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013，87（4）：206.

[3]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013，22（4）：72-74.

[4]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].安徽建筑，2012，65（9）：122-123.

[5]王立斌.常见房屋渗漏原因及其施工质量控制探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011，36（5）：474-475.