综合创新型产业园区规划探析

卢珺 李宝龙

摘要：从当前的地方经济发展趋势看，综合创新型产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升，如何对其进行科学合理产业定位和规划就显得至关重要。本文通过对综合综合创新型产业园区的规划策略及规划设计要点的阐述，并以某国际企业创新港为实例加以探讨和分析。

关键词： 综合创新型产业园区；产业园区规划；

中图分类号： G322 文献标识码： A

一.引言

随着以低碳、生态、创新等为主题的综合创新型产业园区的兴起，传统的工业园概念已少有提及，集合研发、制造、办公、服务等企业的综合创新型产业园区的概念正方兴未艾，它是以某类或某几类产业为依托，配以居住、商务、办公、会展等服务元素形成规模化的城市综合创新型产业园区。通过合理规划、规范布局， 这类综合创新型产业园区各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。

二.综合创新型产业园区规划策略

1.发展基础

综合创新型产业园区规划前期阶段要整合区位因素、外部交通条件、产业发展基础、生态资源环境、政府政策等方面宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。

2.职能定位

综合创新型产业园区是在产业集群基础上发展起来的，以完整的产业链为核心，以完善的产业配套为支撑，以完备的生活配套为保障，实现产业自我聚集自我发展的新型产业发展模式，通过产业与城市不断融合、共享资源，共同促进，并以特色产业为支撑，通过与多重城市资源的有机组合，实现资源优势的最大化。产业园区是执行城市产业职能的重要空间形态，在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，综合创新型产业园区模式中准确合理的职能定位可以充分发挥产业集聚的提升效应，提升区域价值、为企业和社会带来巨大的经济效益和社会效应。

3.产业选择

综合创新型产业园区是产业集聚的载体，其主要构成有提供高新技术支持（如数字网络技术）的企业，有高端产业研发、设计，生产制造的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业，有在文化商业经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取创新产业的诸多效益。

三.综合创新型产业园区规划设计要点

1.概念规划阶段要点

本阶段规划主要立足于探讨综合创新型产业园区功能发展定位，提供规划创意概念。通过设计空间规划结构，进行用地内土地利用规划，论证业态规模配比，将综合创新型产业园区各种业态综合考虑，确定能够达到最大综合效益（土地价值、产业前景、城市长远发展）的各产业及其业态合理规模。有必要时，可以模拟规划三维形象，辅助调整、完善概念规划。

2.详细规划设计阶段要点

本阶段是由规划转向具体设计，在确定了各种产业开发模式的情况下， 进行相关业态建筑群体空间布局，提供建筑平面选型，确立能够契合综合创新型产业园区的建筑风格形象，完善产业园区的道路交通规划，绿地系统规划、工程管线规划等。

四.案例分析

某国际企业创新港旨在打造区域内示范性综合创新型产业园区，通过引入绿色产业，高效聚集，实现低碳环保，同时能够营建一个生态新环境、高品质工作环境及环保示范区，从而引领创新、传播创新，吸引商务精英、创意人才。不仅带动了区域的产业发展，而且承续地域文脉，形成人文新领地。

1.发展基础分析

某国际企业创新港位于某市高新技术区产业密集带上的重要节点。北邻省道，同时市政规划道路贯穿地块；西侧为大型商业综合体用地，交通便利。东南临河部分景观效果好，是该市科技文化观光带上的重要一环。由此可见，地块北侧具备一定展示功能、东侧/西侧具备商业及对外联系的效益。

2.职能定位

项目定位：以外向型科技企业为核心、生产研发为主导的高新技术产业集群

客户定位：外向型中小企业。

功能定位：生产研发、科研商务（见图1）

该综合创业港的重要职能确定为通过集群化生产研发，解决中小企业前端难题；通过科技、商贸解决其后继问题，帮助中小企业顺利度过上升期。

3.产业选择

该综合创新港因职能定位为集高端产业研发、设计，生产制造、中试组装以及生产性服务业为一体的综合创新型产业园区，其产业选择包括航空航天、海洋科技、生物医药、轻型机械制造、服装加工、电子信息，外加配套设施、研发区、商务区。（见图2）

图1图2

4.规划构想

⑴规划功能结构与空间布局解析

凭借用地北侧的便利交通并具备展示综合创新型产业园区良好形象的条件，确立为核心产业区，向南逐渐形成高密度开发的空间模式，同时利用绿化环境沟通用地腹地，同时开发强度随核心区距离减小，开发时序也依此得以确定。（见图3）

该综合创新型产业园区根据用地功能进行组织，形成“一核、两轴、两区，一环，两带”的总体空间布局。

“一核”为办公、住宿、餐饮、购物集合体服务中心；“两轴”为沿经三路的城市战略拓展轴、沿河渠的景观生态轴； “两区”为生产研发区和科研商务区； “一环” 为沿各地块形成的景观环廊； “两带”为沿省道城市形象展示带、沿河景观带。（见图4）

图3图4

⑵交通组织

该综合创新型产业园区的交通方式由货运流线、一般车行流线和人行流线组成。货运流线环形连接各相关产业区，一般车行流线在各产业区内部环形外部相连，人行流线沿滨水景观带形成完整的步行空间,沿景观环廊构成环状流线。三者依据相互联系、互不干扰的方式进行组织。

⑶整体形象及立体空间设计

该综合创新型企业园区的建筑在建筑平面功能、立面造型、结构选型、总平面布局等方面都有别与过去的工业建筑，不再是机械、简单、朴实的形象。而是将企业的理念，文化，形象等要求融入到设计之中。其特点主要体现为外观设计的多样化、平面功能组合复杂化、结构选型多元化。厂房建筑运用标准化的设计，采用统一立面造型与色彩搭配，既能有效保证企业的建设效率，有保证了企业形象统一的效果。（见图5）

另外，该综合创新型产业园区占地面积大,建筑密度高,绿化空间少，外部环境难以为内部共享等特点.因此,在空间设计中应考虑空间功能组织的可沟通化,同时利用顶层纳入为绿地,弥补了原有绿化率较少的不足,形成了良好的工作景观环境。（见图6）

图5 图6

五.结语

综合创新型产业园区规划是园区建设的龙头，规划决定园区建设规模、方向和品位。行之有效的综合创新型产业园区规划通过自身的规模、品牌、资源等价值为区域经济发展和企业资本扩张起到了巨大的推动作用。

参考文献

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[3]费麟.中国工业建筑在世纪网络中定位工业建筑.2003.3（4）