智能建筑机电系统的造价组成及管理探究

邱俊

摘要：近年来，随着社会的不断进步以及经济的迅猛发展，我国建筑建设规模逐步扩大，在建筑中机电系统的使用占据着关键的应用地位，其重要性不容忽视。伴随着信息的快速发展，智能建筑的概念也逐步被人们所认知，其相应的机电系统优劣情况也应引起重视，将对整个建筑质量造成直接的影响。为此，本文有必要针对智能建筑机电系统的造价及管理展开简要探讨。

关键词：智能建筑；机电系统；造价；管理1前言

一般来说，智能建筑通常是将建筑作为主要平台的，涵盖有信息化应用系统以及公共安全系统、信息设施系统及建筑设备管理等部分内容，能够集管理和结构、系统服务于一身，积极为人们进行高效便捷以及安全可靠、环保节能、健康优化的建筑环境氛围的有效提供，由此可见，在智能建筑中，机电系统的重要性不容忽视，需强化研究其造价组成及相关管理。

2智能建筑机电系统的造价组成及管理

2.1 智能建筑系统

楼宇自动化——该系统的主要功能为针对智能建筑中涉及运用的各类型设施实施有效的调节控制，涵盖有通风以及电梯、变配电、给排水、照明、消防及能源管理、安保等相关内容，针对其相应的运行参数实施合理的显示检测，并认真就其运行状态展开监视控制，参考负载变化以及环境因素、设备自动调节及外界环境等情况，确保系统能够时刻处于最佳运行状态;有效地运用及管理调节供热/供暖、电力设施；针对火灾以及停电或者是地震等类型的意外事件展开自动监测，旨在实现建筑能够积极营造出安全可靠的人类居住环境氛围，在实现能源节约的同时给予人们愉悦舒适的感觉。

办公自动化——具体来说，给系统又可被细化为物业管理系统及办公设备自动化系统两方面内同，其中，物业管理系统不仅仅涵盖有传统意义上的绿化、设备运行、安保、清洁以及设备维护、日常管理等相关内容，同时强化加入部分新型的管理内容，譬如说租赁业务管理及固定资产管理、租房事务管理等；办公设备自动化系统可谓是拥有通信功能的多机事物处理型办公系统，其主要职能在于针对声音、图像以及图形实施有效处理，联机检索，开展电话会议等工作。

通信自动化——此系统能够为智能建筑提供良好的数据传输以及语音传输、图像传输作业，与此同更是，能够实现跟外部网络之间的有效互联，譬如说数据网以及电话网、卫星、计算机网、广电网等等网络类型，完成跟全球的实时信息互通。该系统通常是由有线电视网跟程控数字用户交换机网两大网络共同构成的。

结构化综合布线系统——该系统主要指的是建筑物或者是建筑群体内部相互之间所形成传输网络，此系统能够将智能数据处理及数据通信、语音交换等设施有效连接起来，同时运用必要设备有效连接建筑物外界电话线路或者是数据网络。

计算机网络——一般来说，智能建筑所运用的计算机网络通常是包括有异步传输模式及以太网、综合业务数字网等泪洗过网络。

2.2 机电系统造价组成管理

第一，安装工程费用。智能建筑机电系统对应的该部分费用通常是由材料费用以及工资、开办費、安装机械使用费及管理费、利润等费用共同构成的。

第二，设备购置费用。该项费用一般是由设备的运杂费及原价、备品备件购置费用共同组成。具体来说，需根据国产以及引进两个方面分别进行设备原价的合理计算，引进设备原价主要指的是到达买方边境港口或者是车站的引进设备同时实现完税所产生设备相关价格，国产设备原价则指的是制造设备的厂家给出的设备出厂价格或者是设备的订货合同价，其中，引进设备原价包括货价、国外运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、应纳关税费、应纳消费税额、应纳增值税额、海关监管手续费这几项重要内容，需要注意的是，银行财务费率通常是0.4%至0.5%，外贸手续费率通常选取1.5%，进口设备增值税税率通常是17%，若是货物进行关税的全额征收则不要将海关监管手续费用计入费用计算中；设备运杂费这项费用主要指的是将设备由制造厂交货位置送至安装施工现仓所在仓库或者是堆放点这个过程当中所形成装卸费以及运费、采购费、包装费、仓库管理费等类型费用，其计算公式为设备原价跟相应的设备运杂费用相乘则可得带，在此需要注意的是，应该根据各省市及相关部门的规定进行设备运杂费率的计取；备品备件购置费用主要指的是在智能建筑机电系统的初期运行时期阶段，为充分确保机电设备能够实现良好运行，必须购置备品备件所产生的相关费用，其中不涵盖有设备自带的配套专用材料和易损备品备件，备品备件购置费等于设备原价及设备运杂费的总和跟备品备件购置费率相乘所得值，需要注意的是，引进设备价值不被包括在设备原价中，结合相关部门规定进行相应费率的合理计取。

第三，在智能建筑机电系统中，所涉及的系统控制软件费用涵盖有系统变成和相应的系统调试费用。

综上所述，我国经济迅猛发展的同时科技发展水平也在显著提升，人们对实际的需求也在不断增长，这也给智能建筑系统得以更为优化健全和完善创造了良好的时机，这就要求我们在针对智能建筑机电系统造价实施上应更为有效管理，充分顺应时代发展需求，在良性市场竞争基础上获取最有利的造价。

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