德科实业零增地技改促发展诸暨：

德科实业零增地技改促发展
诸暨：

一、基本情况

浙江德科实业有限公司于2007年10月竞得诸暨市城西工业区建工路6号工业地块，用地面积120亩，规划总建筑面积65955平方米。当年投入资金2.5亿余元，购置锦纶DTY生产线设备25条，形成10000吨/年锦纶弹力丝的生产能力。经过多年的市场建设和努力，至2012年，公司年产值45000万余元，成长为诸暨市专业研发、生产和销售高档锦纶长丝的工业规模企业。

近年来，随着人们对舒适化、差别化、功能化服饰的期望越来越高，市场要求上游原料企业不断开发出高档化、舒适化水平化纤原料。浙江德科实业有限公司在进行了充分的市场调研和考察的基础上，加快了产品结构的转型升级步伐，提升产品的市场竞争优势。

二、主要做法

2012年，浙江德科实业有限公司决定新上“年产20000吨锦纶6空气包覆丝生产线”项目，向当地政府提出要解决新项目用地约60亩。

在接到该公司的用地需求申请后，市开发委及国土部门到该公司实地考察，考虑到市里用地指标非常紧张且新安排用地时间跨度大，该公司原生产场地也已基本满负荷运行，提出企业调整规划实施新项目的方案。

浙江德科实业有限公司在充分考虑各方意见后，决定利用原有土地资源，经过调整规划实施新项目，推进“空间换地”“亩产倍增”，实现节约集约用地。

根据原有厂房布局情况，该公司在满足工艺需要的前提下，将原规划的二层厂房调整为五层厂房并新增其他厂房。2012年通过开发区规划部门的规划调整认定公司新上“零增地”技改——“年产20000吨锦纶6空气包覆丝生产线”项目，规划总建筑面积调整为94708平方米，新增28753平方米。项目总投资20000万元，建成后可形成年产锦纶6空气包覆丝2万吨的生产能力。据测算，投产后可新增销售收入42000万元，销售税金及附加税1660万元，利润总额3800万元。

三、节地效果

项目的厂房建设已于2012年12月31日通过竣工验收，2013年2月4日完成工程规划核实确认。新增“零增地”技改项目面积为14461.6平方米，厂区建筑物的容积率由原来的1.1调整到现在的1.3。

根据该项目实际测算，节约工业用地约36亩，有效地保护了耕地，实现了节约集约用地。

四、应用前景

通过“零增地”方式实施技术改造项目的建设，可以实现以下几大优势：可以缩短新项目建设周期，抢占市场先机；提高项目投资强度，实现节约集约用地；加速企业技改，节约企业投资成本。

厂区

技改后厂区