社会经济转型期，产业园呼之欲出

当下的中国，已经明显进入了转型关口，包括城市转型、产业转型、地方政府思路转型。转型成为时髦，或许迫不得已。但是，转型已是一个无需争辩的事实。

产业园，正在成为一个为人津津乐道的话题。转型中国，产业园该何去何从？作为一个相对为行业所认可的模式，产业园的发展趋势或将成为下一个十年的黄金法则。

有产业园研究专家曾一针见血地指出：“与产业园擦肩而过，你将损失下一个十年。” 产业园对城市化进程、对城市发展的转型，或许已经成为一种前所未有的机会。产业园已成为一个城市发展、重整产业价值链的一个庞大平台，其对城市各类资源的整合力是任何一个行业迄今从没有做到过的，通过产业园的资源集群，城市及产业的未来发展竞争力得到最大限度的体现，这种活力无可阻挡。

产业园，将为中国的社会与经济转型带来前所未有的机遇。

产业园，世界欢迎你！

产业园，顾名思义，就是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，就是企业走向产业化道路的集中区域。

世界上成功的产业园，都以强大的产业竞争力和持续的高产描绘出美好的产业蓝图。世界范围内最著名的产业园莫过于硅谷。硅谷是美国重要的电子工业基地，也是世界最为知名的电子工业集中地。择址硅谷的计算机公司已经发展到大约1500家。硅谷以附近具有雄厚科研力量的斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学为依托，以高技术的中小公司群为基础，并拥有苹果、英特尔、惠普、思科、朗讯、英伟达等大公司，融科学、技术、生产为一体。硅谷以不到1%的美国人口，创造了5%的美国GDP，实现了产业与地域的和谐发展。

中国产业园步入快速发展期

随着我国经济发展的需要，产业园逐渐被各级政府所重视。它在区域经济与产业经济之间形成了一个产业联动的桥梁，承载着区域产业的系统组合与补充，以及主导产业的合理链接与配套等功能作用。产业园建设的同时为科技创新型、经营创业型和配套加工型、咨询服务型等企业构建了一个适合企业发展的经营平台。目前园区经济的发展日趋完善、日渐成熟，现已形成了产业园建设与发展的特有运营模式，成为区域经济发展中不可或缺的组成部分，在中国的经济建设中将进一步发挥拉动区域经济快速增长的巨大作用。

当前，我国各类产业园发展态势良好。2011年以来，各地“十二五”规划浮出水面，引人注目的是各地政府力图打造各类产业集聚区的雄心和手笔。在规划中，产业园的上马和扩建令人瞩目，如贵州要建设百余个特色产业园、重庆要建设离岸数据开发和处理中心两大基地、黑龙江要建设哈大齐工业走廊建设区、安徽要形成10个左右的新兴产业基地。“十二五”期间，各地千亿级的产业园规划就有十余个，这意味着，“十二五”期间中国或将进入各类产业园建设的高峰期。

对于政府来说，地方经济的发展需要实体经济的推动。一个地区的产业发展除了由萌芽开始一点点成长以外，还可以由外力促成或直接引进成熟的龙头企业促进产业聚集。产业园正是凭借这种促进作用为处于城镇化进程中的中小城市发展提供了另一种想象空间。

产业园遇上互联网，恒生科技园成行业标杆

在我国，产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。产业园在我国经历了二三十年的发展后，目前产品模式呈现多样化发展，包括工业园（含各种类型的开发区，如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区以及省级各类工业园区等）、金融后台、文化创意产业园、物流产业园、互联网经济产业园、农业产业园、旅游文化产业园等等。

在众多的产业园类型中，互联网经济产业园作为当下最符合新经济特征的产业园，自诞生起便受到了政府的重视，最主要的原因是可以带动地方传统产业的转型与升级。目前，国内的互联网经济产业园主要有政府与民营企业建设运营两种模式，具有代表性的园区有深圳市互联网产业园、广州互联网产业园、重庆环球互联网产业园、恒生科技园等，其中近年来尤以恒生科技园的发展最令人瞩目。

恒生电子涉足产业园，精准定位互联网经济产业园

1995年2月，八位年轻的工程师怀揣梦想投身金融IT行业，创立了恒生电子，并于2003年在上海证券交易所主板成功上市，成为中国著名金融IT服务供应商。巨大的成功并没有让他们停止前进的步伐。联想起当年自身的种种创业经历，他们希望能够帮助初创型、中小企业得到更好的发展。经过一番慎重的考察，他们决定建设产业园，通过平台载体来实现这个愿望。

2005年起，恒生电子开始涉足产业园领域，打造恒生科技园，先后在全国布局九江、无锡、杭州、常州、洛阳、天津等6大城市，建设运营7个产业园，并进入上海、武汉、宁波、绍兴、金华等城市拓展。

恒生科技园依靠搭建专业的互联网产业发展平台，打造八大服务平台，形成了一条满足具有互联网特征企业多方需求的完整产业链，推动中国互联网经济产业的发展。通过引进互联网经济产业链上下游企业，形成资源共享、相互依靠、合作共赢的产业生态圈，帮助更多的入驻企业实现成功。

虽说是科技公司出身，但是恒生电子抓住了科创企业、互联网产业这两个要素，在产业园领域闯出了自己的一片天地。

试水无锡，恒华科技园成行业标杆

在江南大学南门，有着无锡最早一批产业园项目—恒华科技园，这也是无锡山水城产业转型成功的示范项目及无锡产业园的行业标杆。

时间倒回至2006年，创始人团队寻遍全中国，最后把目光投向了无锡—这个在长三角具有举足轻重的经济强市、山水名城，开始在滨湖区运作其在无锡的第一个项目—恒华科技园，一个由花园独栋办公、标准写字楼、商业配套组成的产业园区。依托于江南大学及无锡迅速发展的国民经济，同时借助于政府的支持扶植，恒华科技园2013年税收超6000万元，极大带动了园区周边的经济发展。目前，园区已经吸引了100余家知名的科研企业入驻，涉及物联网、软件外包、生物工程和建筑设计等产业，并在园区内设立了无锡市创业孵化基地、无锡市青年创业见习基地。endprint

无锡恒华科技园实景图

回归产业园本质，恒生科技园引领新模式

恒生科技园回归产业园本质

2014年是恒生科技园成立的第九年。

自战略引入鼎晖基金（中国最大的私募基金之一）以后，恒生科技园的资金实力得到了加强。在建设过程中，随着经验增多，运作能力的不断提高，恒生科技园越来越开始接近产业园的本质。在恒生科技园内部，他们把旗下建设运营的项目分为不同版本，以此来见证恒生科技园在产业园领域前进的过程。

从第一个项目九江恒盛科技园的DEMO版本，到无锡恒华科技园的1.0版本，再到杭州恒生科技园的2.0版本，最后到常州恒生科技园、天津恒生科技园、洛阳恒生科技园、无锡恒生科技园的3.0版本，恒生科技园从创立至今就一直强调要真正回归到产业园的本质中，从产业集群、运营服务的高度去运作产业园。

恒生科技园在无锡的第二个项目，是位于惠山城铁国际商务区的无锡恒生科技园。该项目位于无锡一体两翼中心、沪宁城市发展轴线与锡澄宜产业发展轴线的交汇点，自2011年启动以来，就坚定践行3.0版本的产业园运作模式。随着惠山城铁国际商务区的推进建设，园区产业聚集功能和地理位置的优越性将日益显现。

无锡恒生科技园鸟瞰图

这个在沪宁城铁沿线的园区，于2013年9月正式开工建设一期工程，目前一期一标段已经进入施工尾声。以无锡恒生科技园为代表的3.0版本产业园，强化运营服务和产业集聚效应，以花园独栋办公为载体，通过打造科创企业成长平台与互联网经济类企业发展平台，从而实现其成为中国科技园运营专家的愿景，为地方政府发展经济、实现推动产业转型升级贡献力量。

以互联网产业互动为切入点，恒生科技园破局招商

目标打造3.0版本互联网经济产业园的恒生科技园，根据落地城市产业战略发展方向的不同，也将各个城市的园区项目做了相应的调整。

通过前期调研，他们发现科技园区周边有超1.7万家以传统产业为主业的企业。在经济大发展的浪潮下，这些企业普遍有着产业升级的需求，正好可以与园区进行很好的互补：进驻园区的互联网企业一方面可以为周边传统企业提供技术服务，进行生产设备的更新换代和技术改造，完成产业升级；另一方面为传统企业提供电子商务服务，在园区中建立电商平台，拓宽销售渠道。

无锡恒生科技园位于沪宁城铁、沿江城铁、泰锡宜城际铁、无锡地铁3号线交汇处，交通便利；四周城镇传统产业聚集，以机械制造、纺织、基础重工业等传统优势产业为主，西站物流园、禾健物流园可以实现仓储和运输功能……这些都为园区发展物联网与电子商务提供了潜力优势。

作为惠山城铁国际商务区的标杆项目，无锡恒生科技园重点引进依托产业集群的物联网、电子商务、软件外包、互联网应用、工业设计和文化创意等互联网经济类产业。园区将借力于无锡市重点发展新兴产业的战略优势、较为成熟的互联网产业发展环境，为入驻企业营造一个有利于互联网产业集聚的良好平台，以完善的运营配套服务助力互联网经济类企业成长，积极推动互联网产业集聚与升级，鼓励互联网科技人员创业。

目前，无锡恒生科技园一期工程已经启动招商。该期项目以花园独栋办公、孵化楼、商业及基础设施为主，未来将陆续建设包括“智慧工厂”与“电子商务平台”在内的互联网产业项目研究中心、大型会议中心、展示中心、物业管理中心、青年公寓、创业咖啡吧等配套设施以及数字视频监控系统、数据语音系统等一系列现代化智能系统。在招商期间，无锡恒生科技园将引入专业的服务团队，在法律、金融、人才输入、餐饮、交通等各方面给予企业必要的支持，致力于帮助互联网企业与传统企业实现专业化的分工、协作、互动，提升产业竞争力，不断向3.0版本产业园的终极目标迈进。

恒生科技园建设性提出“八大服务平台”理念

恒生科技园在其长期产业园的实践中，提出以产业园为载体，以创新服务体系为支撑，汇聚产业链上下游企业，形成产业生态；同时，联合战略合作伙伴为入园企业提供金融服务、人力资源、创新服务、政策服务、知识分享、资源共享、创业服务、基础服务等企业成长所需要的各种增值服务，降低企业外部交易成本，提升企业竞争力，帮助企业健康成长。

恒生科技园除了通过设立孵化器、进行政策扶持以外，还提供创业咖啡吧、天使基金等渠道，使得园区拥有一个鼓励创新、支持创业、全过程、全周期的完整产业服务系统，同时实现为当地政府培育互联网产业的目的。

借力马云，恒生科技园再次踏上互联网征程

2014年4月1日，对于恒生科技园来说，是一个具有里程碑意义的重要时刻。互联网大佬马云控股的浙江融信全资收购恒生电子控股股东恒生集团100%股份，恒生电子旗下的恒生科技园从此在互联网经济产业园的发展道路上拥有了巨大的优势背景。

互联网产业作为新兴产业有着巨大的发展潜力，创业人才创新需要扶持。恒生科技园将继承其“两大靠山”—恒生电子、马云在互联网领域的基因，加强对互联网产业的理解，强化在互联网产业方面的招商优势，深化为中小互联网企业创业提供指导和服务的力度，大力为创业企业提供资金支持。

机遇与挑战并存，产业园迎来“黄金十年”

产业园，在中国经济发展中扮演重要角色，高新技术产业开发区、自由贸易试验区、自主创新示范区、经济技术开发区、边境经济合作区、出口加工区、保税区、保税港区、跨境工业区、科技园区、商务园区、产业新城、总部基地、产业基地……他们以不同的面孔，共同组成了中国产业园这一超级战队，并成为中国经济发展的旗舰平台。

当下的中国产业园时刻都在发生变化：日渐多样化的园区治理模式，日渐觉醒的园区服务意识，日渐活跃的市场化运营力量，日渐健全的园区监管制度，新型城镇化、自贸区提速、区域竞合、产业转移、土地提价等多重主题来袭，恰如风口齐开，使中国产业园迎来爆发性增长，迎来新的发展机遇。

与此同时，2014年，中国经济增长目标锁定为7.5%，成为国际金融危机以来最低值。供给与需求的矛盾，使产业园日渐庞大的帝国疆域，面临前所未有的市场挑战。

有机遇有挑战，中国产业园将迎来下一个“黄金十年”！endprint