房屋建筑土建监理质量控制策略解析

■康德伦 ■四川宏创建设管理有限责任公司，四川 德阳 618000

随着经济的快速发展和和谐社会的构建，我国的建筑行业得到了飞速的发展，建筑行业已经成为我国经济发展的重要支柱。近年来，房屋建筑中经常会出现各种各样的质量问题，这不仅对房屋建筑的使用寿命造成严重的影响，还对居民的生命财产安全带来严重的威胁，造成这些问题的主要原因是施工质量不合格，因此，加强房屋建筑的工程监理质量控制有极其重要的作用。下面就房屋建筑的土建监理质量控制措施进行分析。

1 土建监理在房屋建筑中的重要性

随着经济的快速发展，我国的城市化建设步伐越来越快，越来越多的高层建筑涌现在城市中，房屋建筑工程不同于其它工程，如果房屋建筑的施工质量不符合要求，不仅会极大的降低房屋建筑的使用寿命，还会对居民的生命财产安全带来威胁，对和谐社会的构建造成严重的影响。房屋建筑的工程量比较大，施工比较复杂，施工工期比较长，在进行房屋建筑施工监理过程中会遇到很多不确定因素，因此，加强房屋建筑的工程监理工作十分重要。土建工程是任何建筑工程中非常重要的一项内容，而土建监理是土建工程的重要环节，只有做好土建监理工作，才能为土建工程的施工质量提供保障，才能为房屋建筑的整体施工质量提供保障。

2 房屋建筑土建监理的具体过程

2．1 施工前期准备监理质量控制

在施工前，监理单位要制定规范的质检程序，同时要明确工程质量的标准，并明确各施工部门的责任，从而提高各部门及施工人员的质量意识。要明确施工过程中每个环节的质量控制标准，从而为工程监理提供依据。监理单位要对施工单位提出的施工方案的可行性、可靠性进行检查，确保以后的监理工作有检查依据。施工图纸是工程建设的参考依据，其设计的合理性、科学性、可靠性对工程质量有直接的影响，因此，在施工前，要对施工图纸进行详细的审核，确保施工的顺利进行。

2．2 基础施工阶段的监理质量控制

监理单位要根据设计要求对给排水、消防系统等的标高进行检查，确保给排水、消防系统不处于冻土层；在进行基础筏板、条基施工时，在钢筋绑扎过程中要进行接地施工，并在监理人员签字确认后进行浇筑；要认真检查电气进线管、给水进口、排水出口等的标高是否和设计要求相符合，得到土建安装监理工程师的同意后，才能进行浇筑施工；在进行现浇板浇筑前，要对排水立管的位置、通风管道、土建上层梁之间的影响情况进行分析，要对门、电气开关、插座之间的相互影响进行分析；在进行现浇板电气线管铺设时，要结合土建施工进行，不能先铺设电气线管，然后进行钢筋绑扎，避免电气线管钢筋保护层受力截面变小，当管网比较密集时，要对钢筋网的设置进行检查，避免出现板裂缝的现象。

2．3 主体施工阶段的监理质量控制

当房屋建筑一层平口后，施工单位要及时安装样板间，并对厨房、卫生间的排水支管的位置进行检查，防止排水支管和土建窗标高出现矛盾；要检查电气线管对结构钢筋位置的影响；在进行墙体施工前，要做好电位接地工作；当框梁板绑紧绑扎完成后，施工单位要保证电气均压环施工，在施工过程中，电气施工人员没有经过允许，不能随意对钢筋进行焊接；监理单位要监督施工单位对前室、厨房、卫生间、管井、电井等管口预留洞套管的设置。

2．4 屋面施工阶段的监理质量控制

监理单位要监督施工单位做好通气管、雨水口的留设工作，做好管口周围的细部防水工作；在进行屋面避雷针安装、航空障碍清除等工作中，要保证观感质量；在屋面施工过程中，要控制好施工材料的质量，做好防水防潮工作；在进行屋面施工时，屋面电梯机房的电源管线，经常会因为电井封口而缺乏设计标注，当出现这种现象时，要及时进行设计处理。

2．5 施工后监理质量控制

监理单位要做好预验工作，配合施工单位做好成品保护、清场等工作，为有效地提高整个房屋建筑工程的施工质量，降低施工成本，监理单位要协调好土建与安装在施工中相互配合，不断提高工程管理水平，从而为监理工程质量提供保障。

3 房屋建筑土建监理的现状

目前，我国的房屋建筑土建监理工作还存在一定的问题，如监理人员素质比较低、监理体系不健全等。在房屋建筑的土建监理工作中，监理人员的职业道德素养和专业知识技能对监理工程质量有直接的影响，如果监理人员的综合素质低、专业知识差，就会极大的降低土建监理效果，从而对房屋建筑的施工质量造成影响。造成土建监理工程质量差除了监理人员素质低以外，还有一点是监理体系不健全，由于施工单位没有建立完善的监理体系，在施工过程中，经常会发生工序冲突，有的工序还没有做好收尾工作，就进入下一个施工环节，为房屋建筑工程的安全留下很多隐患。

4 提高房屋建筑土建监理质量的措施

4．1 建立完善的监理制度

要想保证房屋建筑工程的监理工程顺利进行，就必须建立完善的监理体系，施工单位要根据实际情况及相关法律法规，建立完善的监理制度，并落实到实际工作中。完善的监理制度对房屋建筑工程的施工质量控制有十分重要的意义，因此，施工单位要健全监理制度，并制定合理的奖罚制度，从而为房屋建筑的施工质量提供保障。

4．2 提高监理人员的综合素质

监理人员的综合素质对土建监理质量有直接的影响，因此，监理单位要根据监理人员的实际情况，制定合理的培训内容，定期对监理人员进行培训，不断提高监理人员的专业技能水平。监理单位要注重监理人员的思想教育，强化监理人员的工作责任心，提高监理人员的职业道德素养，确保监理人员能严格的按照相关规定进行监理工作。监理人员在工作过程中，要及时收集房屋建筑的各种信息，并管理好各种资料，定期对房屋建筑的施工质量进行评定，监理人员要掌握房屋建筑的施工状况，深入施工现场，从而为房屋建筑的施工质量提供保障。

5 总结

施工质量对房屋建筑的使用寿命和人民群众的生命财产安全有很的影响，因此，加强施工质量监理控制有十分重要的意义，监理单位要建立完善的监理制度，努力提高监理人员的综合素质，不断提高房屋建筑土建监理质量，从而为房屋建筑工程的施工质量提供保障。

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