浅析民宅基础性工程施工质量控制措施

（石河子市广联建筑安装工程有限责任公司，石河子市，832000） 曹根华

民宅建筑工程中的基础性工程施工既是整个工程项目施工的重要组成部分，又是形成建筑实体的主要过程，同时也是决定工程质量的最基本内容。因此，想要提高整个工程项目的施工质量，就要从加强对房屋建筑工程中的基础性工程施工质量控制人手。房屋建筑工程中的基础性工程施工质量主要包括两方面内容：一是工程实体的质量，也就是要满足业主所要求的如主体结构安全、建筑地基基础的牢固以及合理的通风采光等使用功能；二是施工的管理质量，也就是指工程施工人员的技术水准和完善程度。

1 基础性工程常见的问题及成因分析

1.1 混凝土构件出现裂缝

混凝土构件出现裂缝是房屋建筑工程中常见的质量问题，裂缝多出现在新浇筑并暴露空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝。

1.1.1 出现裂缝的原因

1)混凝土原材料质量不合格，如骨料含泥量大等；

2)水泥或掺和料用量超出规范要求；

3)混凝土水灰比、塌落度偏大，和易性差；

4)混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差等。

1.1.2 防治措施

1)选用合格的原材料；

2)根据现场情况，图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量；

3)确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压；

4)确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。

1.2 结构漏水

房屋建筑工程的渗漏部位一般是在檐口、山墙和变形缝处。产生渗漏的原因：一方面是由于温度变化过快使防水层产生破坏等自然原因；另一方面是因为施工人员在细部处理上没有严格按照规范执行等人为原因。

1.2.1 原因分析

1）卷材收口处张口，固定不牢；封口砂浆开裂、剥落，压条脱落；

2）压顶条滴水线破损，雨水沿墙进人卷材；

3）山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接，基层松动；

4）垂直面保护层因施工困难而被省略。

1.2.2 防治措施

1）清除卷材张口处脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上压条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口；

2）凿出开裂和剥落的压顶砂浆，重抹l：2.5水泥砂浆，并做好滴水线；

3）将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥落，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接黏贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周黏贴牢固。

1.3 附墙烟道堵塞及串烟

通风、烟孔道堵塞的原因是由于在施工过程中没有严格按照设计要求进行，导致建筑质量不过关，使在施工过程中产生的杂物落到通风、烟孔道内，最终堆积造成通风、烟孔道堵塞，或各楼层间烟道相互串烟，影响建筑物的使用和人身安全。

防治措施：

1)砌筑附墙烟道部位应建立责任制，各楼层烟道采取定人定位，便于明确责任和实行奖惩；

2)砌筑烟道安放瓦管时，应注意接口对齐，接口周围用砂浆塞严，四周间隙内嵌塞碎砖，以嵌固瓦管；

3)推广采用桶式提芯工具的施工方法，即可防止杂物落人烟道内造成堵塞，又可使烟道内壁砂浆光滑、密实，对防止串烟有利。

通过上述分析，可以发现，尽管在房屋建筑工程中出现的问题产生原因各有不同，但总的来看主要还是基础性工程施工质量控制工作不到位、管理人员的质量安全保障意识不强、责任落实不到位造成的。

2 管理措施

2.1 建立健全施工质量管理规范

要做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先就是要建立完善的基础性工程施工质量管理规则制度，如施工质量责任制和事故报告处理责任制，同时还要将这些制度落到实处，使其真正地发挥监督基础性工程施工质量的作用。

2.1.1 施工质量责任制

在基础性工程施工过程中，人是最基本的要素。它既是操作者，又是组织者；既是被控制的对象，又是控制的对象；既是质量的保障，又是工程事故和不合格产品的源头。因此，整个质量控制工作要以人这个最基本要素为核心，明确参与施工人员各自的权限和职责，落实施工质量责任制。

2.1.2 事故报告处理责任制

在基础性工程施工过程中，难免会出现因材料、半成品、构件不合格或因设计失误、施工方式不正确而导致的工程质量不合格甚至工程事故的情况，需要施工单位对其进行及时的处理，避免造成更大的损失，而这正是落实事故报告处理责任制所起到的作用。

2.2 要不断地完善质量保证体系

质量保证体系能否真正地发挥作用是基础性工程施工质量控制工作能否真正进行的重要环节，这就要求施工单位在确保质量保证体系能够有效运行的前提下，从工程施工的基本环节进行改进和完善。

2.3 提高施工人员的职业素质

参与施工人员职业素质的高低是工程质量优劣的决定性因素，而现在不少施工单位的施工和技术人员职业素养较低，不少人在对房屋建筑工程基本常识都不清楚的情况下就仓促上岗，以至于在施工过程中经常发生一些施工与设计不符的现象，给施工质量的控制工作带来不必要的麻烦。因此，想要控制施工质量就要从严格限制准入资质和提高施工人员职业素质抓起，将素质教育落到实处。

2.4 确保施工所用材料的质量

对施工材料控制的主要内容就是检测施工所需的原材料、建筑构件和施工设备等的质量，因此，有关部门必须严把材料的采购关、检验关和使用关，以此确保基础性工程的质量。

2.4.1 严把材料采购关

在当前市场经济的环境中，各种违规销售的手段层出不穷，在采购员的委任上，应选择那些诚实守信、爱岗敬业的专业人员担任，并提高他们的思想觉悟和材料鉴定水平，以便在保证材料质量的同时降低材料成本。

2.4.2 严把材料检测关

建立完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料也要进行必要的检测，以便确保检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应追查到底，确保“三无产品”和不合格材料不进入施工现场。

2.4.3 严把材料使用关

对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的保管和使用创造良好仓库、场地、道路等条件。在施工过程中应根据实际需要合理进行材料的使用，降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行管理和检查，从而保证工程质量。

2.5 优化施工方式

所谓优化施工方式，就是增强施工方案和施工工艺的先进性和实用性。想要保证施工质量，就必须采取符合施工要求的质量标准、施工方案和操作规程。一般来说，虽然采取先进的工艺会带来较高的生产率和产品质量，但同时也会提高项目投资。因此，在选择施工工艺的时候，要对企业的经济实力进行充分的了解，并根据企业自身的工程项目的实际情况选择最适合的方法，从而实现对施工工艺的合理优化。