绿色建筑的实施与技术措施

单春明 杨春生

(1.盐城市第一建筑工程有限公司，江苏 盐城 224000； 2.盐城市城南新区建设局，江苏 盐城 224000)

·环保·节能·

绿色建筑的实施与技术措施

单春明1杨春生2

(1.盐城市第一建筑工程有限公司，江苏 盐城 224000； 2.盐城市城南新区建设局，江苏 盐城 224000)

简述了绿色建筑的本质及其重要性，以盐城市聚龙湖商务商贸区为例，介绍了绿色建筑的设计理念，并结合该地区的自然环境，研究了地域性适宜技术措施，形成了适合盐城特点的绿色施工新技术，为推动建筑节能和绿色建筑的发展提供了技术支撑。

绿色建筑，绿色施工，技术措施

建筑作为人工环境，是满足人类物质和精神生活需要的重要组成部分。据统计，我国的建筑能耗量约占全国总用能量的1/4，居耗能首位。近几年，全国各地处于工业化和城镇化快速发展阶段，剧增的建筑量造成侵占土地、破坏生态环境等现象日益严重，并引发多数城市如雾霾天气等灾害，严峻的事实告诉我们，中国要走可持续发展道路，发展节能与绿色建筑刻不容缓。

绿色建筑的本质是在建筑活动的全生命周期内，在减少资源的消耗和提高资源的利用效率的前提下，建设健康环保的人居环境。为此，有研究者以示范城市和示范项目为代表，研究在经济许可的范围内，采取新技术、新设备、新材料和新工艺，在减少资源使用的同时提高资源的使用效率。某科技大学在陕北黄土高原所进行的现代窑洞住宅设计，利用最简单的玻璃温室、浮力通风、太阳能热水和天窗采光等技术，使窑洞居住环境大为改观，甚至使采暖能源节约了60%以上。绿色建筑体现了人与自然的共同发展，是建筑品质提高的重要标志。绿色建筑通过科学的整体设计，集成绿色配置、低能耗围护结构和绿色建材等技术，探讨适宜的绿色建筑实践模式和管理措施，为推动盐城地区建筑业向资源节约型、环境保护型发展提供基础信息和借鉴。

1 聚龙湖商务商贸区简介

盐城市发展结构为三核、两轴、六片区，聚龙湖商务商贸区位于两条发展轴的交汇处，规划面积2.0 km2。该商贸区以聚龙湖为中心，通过建设生态廊道、块状绿地、水系整理，将建筑、河岸景观和水融为一体，结合盐城历史文化特色，构筑人水和谐环境，打造水绿生态新城。盐城城南新区政府为大力推进绿色建筑的发展，制定了《绿色建筑管理办法》，积极组织区内建设开发单位学习、贯彻《绿色建筑标识导则》，并制定了绿色建筑实施指标，如表1所示，要求区内二星及以上绿色建筑应用比例达50%以上，绿色建筑技术全覆盖。

2 绿色建筑的设计模式

对于绿色建筑来说，注重技术的合理性和有效应用是首要的问题。因此要从环境和资源出发，应用经济可行的各种技术和建筑材料，构筑建筑全寿命周期的绿色建筑体系。在进行绿色建筑设计时，不追求各种技术的堆砌，而是因地制宜对各技术进行可行性分析后，选用经济且有效的适用技术体系，将绿色建筑设计与成本有机结合，使绿色理念真正落到实处。如盐城市行商务中心B座(见图1)，项目依据《绿色建筑评价标准》和建筑节能绿色建筑相关设计规范，绿色建筑设计定位为二星级。该项目占地28 800 m2，建筑面积约78 000 m2，地上16层，地下1层，建筑高度72 m。选用绿色建筑技术包括：1)屋顶绿化，裙楼全部屋面和主楼部分屋面使用。2)透水地面，地块的道路、人行道采用透水砖。3)活动外遮阳，减少太阳直接照射，减少大楼空调能耗。4)节能灯具，全部采用节能灯管，外立面夜景灯光采用LED。5)节能电梯，采用势能电梯。6)地源热泵，大楼35%的空调冷热源采用地源热泵，减少空调能耗。7)冰蓄冷，夏季空调采用冰蓄冷调节峰谷电，利用优惠的谷电。8)雨水收集系统，收集大楼屋面和绿地雨水，供绿化浇灌使用。9)节水喷灌，采用微灌和滴灌方式浇花，节约灌溉用水。10)空气质量监控系统，监测室内的二氧化碳含量、温度、湿度、照度调节空调系统的新风量，送风温湿度，适时调节室内灯光。

表1 盐城聚龙湖商务商贸区绿色建筑实施基本情况

在设计时，采用成熟的绿色建筑技术方案进行基础理念设计，体现绿色建筑的“共性”；采用独特的绿色建筑技术方案进行特色理念设计，体现绿色建筑“个性”。

3 绿色施工的措施

“绿色施工”是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。在建设过程中，城南区建设局坚持以提高环境质量，降低建设成本为目标，以低投高效、本土化、精细化为技术选用原则。在原有的技术基础上，结合项目所在的区域特点及建筑功能，分析不同的技术组合方案的实施难度和经济性特点，确定经济技术最优化的实施策略。

3.1 管理措施

1)成立了聚龙湖商务商贸区建筑节能和绿色建设领导小组。围绕发展目标，研究决定并督促落实促进发展的政策措施等工作。在区内宣传“绿色施工”规范，根据“绿色施工”管理体系的要求，召开“绿色施工”动员会暨“绿色施工”技术座谈会，将“绿色施工”灌输到每一个工程中去。并针对“绿色施工”工作，逐步推出适于该区使用的绿色施工管理规定。2)建立优惠政策和促进机制。通过对绿色建筑、建筑节能和绿色施工项目进行资金奖励和税收优惠，同时加大项目从立项、设计、施工、验收等过程的政策管理，促进区内建设项目满足示范指标体系要求。聚龙湖商务商贸区已经建立了《聚龙湖商务商贸区绿色建筑管理办法(试行)》《绿色施工导则》深化节约型工地创建工作的实施意见(试行)等管理办法。3)健全建筑节能引导资金的管理制度。由区建设局、财政审计局共同负责实施。建设局负责组织建筑节能引导资金支持项目的申报、评审，对建筑节能引导资金支持项目的实施情况进行监督、验收和评价。财政审计局负责建筑节能引导资金的年度预算安排和拨付管理，参与项目的申报评审工作，对建筑节能引导资金使用情况进行监督。

3.2 技术措施

1)住宅全装修。其模式分两种：a.直接向市场提供运用产业化方式统一装修的住宅(简称全装修住宅)；b.在预售时，提供多种装修设计方案、材料设备清单和报价，供购房者选定后统一装修(简称菜单式)的全装修住宅。要求开发企业按照“质量可靠、价格合理、规范运作、取信于民”的原则建设全装修住宅，开发企业作为全装修住宅的第一责任者，承担相应责任。推行产业化的施工方式，使用工厂化生产的产品和材料，提高现场装配化水平，提高装修质量和施工效率。实行工程监理，明确监理目标和任务，严格执行每道工序，特别是隐蔽工程的签字验收制度，强化合同管理，确保试点工程质量、工期和造价目标的实现。工程竣工后，由开发企业组织设计、施工、监理、物业管理等单位对装修工程进行验收，装修质量必须符合国家有关标准要求。

2)城市绿色照明。为贯彻落实节约资源和保护环境的要求，坚持以人为本，节能优先，以高效、节电、环保、安全为核心，从以下四个方面实施绿色照明工作。a.保证城市照明系统功能达到各项技术指标和节能效果。优先采购通过绿色节能照明认证、经过专业检测审核或通过环境管理体系认证的企业的产品，城市照明系统的节能设备、措施必须达到安全可靠、科学合理、经济适用、维护方便。b.控制发展和建设城市景观照明。根据城市规模和经济实力，严格按标准设计、按规划建设，讲究亮度与色彩的科学配置，把以人为本放在首位的原则。严格执行道路照明功率密度值标准，每年城市照明节电目标达5%，防止以牺牲照明效果去单纯追求节能。加强对城市照明设施日常维修养护的考核和管理，道路照明主干道亮灯率达98%，次干道、支路亮灯率达96%。c.建立绿色照明指标体系。区域内城市照明全部采用绿色照明，覆盖率100%；可再生能源城市照明应用率大于3%；城市照明管理制度采用能源合同管理，集中控制。d.坚持科技创新，大力推进科技进步。在满足城市照明各项功能需要的基础上，提高城市照明系统的能效，降低系统功耗，节约能源，减少污染，以达到节能和环保的目的。

3)节水型城市建设。水资源可持续利用是经济社会发展的重要战略问题。加强城市供水、节水工作，解决城市节约用水问题，不仅关系到社会的稳定，而且关系到城市的可持续发展。为此，聚龙湖商务商贸区内通过规范审批程序，提升管理力度。a.规范审批程序，所有新建、改建、扩建项目，在项目审批、竣工验收时，由水行政主管部门对建设项目节水设施、器具进行审批、验收，严格把好建设项目节水关。b.完善建设项目节水设施，制定节水型城市建设指标体系。管网漏水率应小于8%；新建建筑节水器具普及率100%；非传统水资源利用量占总用水量比例20%。c.同步建设节水设施。各类新建项目必须进行用水、节水评估，在工程设计中同时提出节水方案，同步建设节水设施。并结合绿色建筑要求，采用非传统水源设计和建设。

4)城市垃圾资源化利用。为了可持续发展，形成良性循环，城市垃圾最根本的出路是实行垃圾从源头分类，提高回收利用效率，尽快实现垃圾的减量化、资源化、无害化。建立城市垃圾资源化利用指标体系：垃圾分类收集率达到90%以上；通过垃圾设施的完善和大力的宣传引导；垃圾资源化利用比例大于30%；通过周边垃圾处理厂，对建筑垃圾进行资源化利用；对垃圾进行发电、回收等处理。

3.3 保障措施

表2 已建项目年度完成计划比例

为了保障聚龙湖商务商贸区建筑节能和绿色建筑的顺利实施，2011年～2013年，盐城市城南新区政府财政中专门拨付1 200万元配套补助资金，用于聚龙湖商务商贸区建筑节能和绿色建筑专项资金。三年内项目年度完成进度如表2所示。

4 结语

2011年～2013年期间，经过三年探索、试点基本形成了适合盐城特点、适于不同类型建筑的围护结构节能技术体系，走出一条适合该区绿色施工的新道路，推动我市在建筑节能和绿色建筑中的研究发展，丰富具有苏北特点的建筑节能和绿色建筑技术体系。

[1] 仇保新.建立五大创新体系，促进绿色建筑发展[J].建筑学报,2006(8):5-7.

[2] 杨晚生.绿色建筑应用技术[M].北京：化学工业出版社,2011.

[3] 李 飞,杨建明.绿色建筑概论[M].北京：国防工业出版社,2014.

[4] 秦佑国.中国国情下的绿色建筑[J].中外建筑,2005(3):59-60.

[5] 徐福来,丁敏冲,潘李钦.绿色建筑设计探索[J].山西建筑,2009,35(2):68-69.

On implementation of green buildings and technical measures

SHAN Chun-ming1YANG Chun-sheng2

(1.YanchengNo.1ArchitecturalEngineeringCo.,Ltd,Yancheng224000,China;2.YanchengConstructionBureauofChengnanDistrict,Yancheng224000,China)

The paper indicates the essence of the green buildings and their importance, introduces the design ideas for the buildings by taking Julonghu Commercial Trade Zone of Yancheng as the example, researches the regional adoptable technical measures combining with the natural environment of the region, and forms the new techniques for the green construction according to the features of Yancheng, so as to provide some technical support for enhancing architectural energy-saving and development of green buildings.

green building, green construction, technical measures

1009-6825(2014)28-0207-03

2014-07-21

单春明(1977- )，女，硕士，工程师，国家一级建造师； 杨春生(1976- )，男，高级工程师

TU-023

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