建筑装饰工程造价存在的问题与管理

曾红霞 石咏生

摘要：目前，我国经济持续发展，建筑装饰行业也出现了繁荣发展的局面，人们对其水准的要求不断地提高。但是建筑装饰行业存在价格机制不合理和相关法律规定不规范的状况，导致很多问题出现，因此探讨建筑装饰工程的造价管理问题很有必要。

关键词：建筑装饰；造价；管控

随着我国经济水平的不断提高，人们的生活水平也有了较大的进步，与此同时建筑装饰行业的发展也有了较大程度的飞跃。建筑装饰行业出现了各种新变化，人们的需求也趋于多样化，尤其是对其装饰质量提出了更高的要求标准，这就要求相关从业人员对建筑装饰工程造价存在的问题加强管理，促进行业平稳健康发展。下面本文就此问题展开讨论：

1造价管理存在的问题

1.1建筑装饰工程本身存在的问题

在我国，随着建筑装饰行业的不断发展，其操作标准不断提高，风格多样化的现象越来越明显。但是由于一些操作水平不足或责任心不强的工作人员对工程本身的安全和实用性并不重视，导致装饰只追求装饰工艺的繁复和视觉效果，造成工程需要一边装饰一边作出修改的现状，这与装饰工程造价增多有一定的联系。

有的装饰工程在开始运作之前根本没有设计完整的工程图纸，甚至某些工程只拿着一张设计简单的草图就开工了。造成这种现象出现的原因的就是不管是层级较高的设计院还是层级较低的设计院，经常都是只拿出一份简略的示意图，给出完整图纸的状况少之又少。更有甚者，某些业主根本不出示相关图纸，导致承包商利用这个缝隙谋取私利。承包商按照自己意图设计的图纸，其中的弊端是不言而喻的。比如，计划新建一栋2000平米的大楼，在对其进行装饰之前，双方以190万的价格成交，完工后，承包方报出结算价400万，双方经过各种商讨，最后的价格还是以接近原来商议的两倍成交。出于其他种种原因，这种设计上的改变随时都有可能发生，装饰造价超支的显现不可避免。

1.2工程预算问题

近几年，建筑装饰工程的造价还无法形成固定金额机制，无法与现有的行业要求相符合，导致某些施工方借机胡乱增添项目，对相关材料和工序进行过高估价；参与项目预算的相关工作人员业务水平不高，无法准确实行行业的相关政策和规定，造成相关预算编制出现错误，出现某些项目遗失的现象，各种超出预算的现象时有出现。另一方面，建筑装饰工程的管控工作存在一定难度，施工单位对各项费用进行过高估算，让预算金额无法发挥出最大的效用。

1.3工程材料的问题

在我国，不光建筑装饰行业急速发展，而且其工程中所用的材料种类也是不断变化，更新较快。其本身的市场价格也没有形成固定规律。据相关调查显示，很大比例上的材料定价出现偏高的现象，与市场上的真实价格情况出现了不小的偏差，对建筑装饰工程造价产生了一定的影响；另一方面，有些层级较低的建材市场在进行交易之后无法出具发票，只给一张收款凭证，这种随意开出的收据，无法体现出建材的真正价格，无法实现对工程造价管控的目标；建材的生产环节出现的问题较多，致使相关市场中次等材料出现泛滥的现象，从数字的表面上看，施工方获得的盈利较为客观，但事实上却对整个工程的质量造成了严重的不良影响。

1.4装饰施工组织问题

施工组织里人员相对复杂，这造成施工组织技术力量相对薄弱，专业技能不高。加之私人承包较为普遍，承包方为了一己私利，损害国家利益，出现要价过高，且工程相关方面质量无法达到标准的现状。

2管理对策

2.1合理划清土建和装饰的分界线

在工程展开期间，两者会出现一定的交集，因此必须实现对二者之间界限的划分，否则一个项目就会出现多次重复施工现象，造成各种矛盾场面的出现。工程的某些方面如果按传统理论角度考虑就会被划分到装饰项目工程中，但实际情况中，这些部分都属于土建项目，这就是理论和实践之间的矛盾。有些方面出现重叠，这部分土建可以完成，装饰也可以完成，那么到底应该交给哪一方完成呢？因此，增强对装饰造价工程的管理，首先要解决土建和装饰之间分界线的划分。

2.2装饰与土建结合在一起

装饰工艺具有强烈的艺术特性，属于专业领域。因此，相关主管部门应该按照造价多少，对工程的等级进行划分。造价到达一定标准，就找具有相对应的资质的组织单位对工程的各类图纸进行设计。对于那些有装饰需要的工程，装饰工程的相关工作人员应该在工程整体设计之初参与到其中，并与负责土建的相关部门进行合作，然后观察合作之后的综合效应如何。通过与土建部门进行合作，可以使装饰设计与工程设计在建筑整体设计初期达到同步的目的，达到满足工程整体设计和谐感的目标。要规定，在施工阶段，凡是设计装饰部门的工作，土建部门不能参与其中。另外，所有的装饰工作都要在土建完成之后才能开始进行，如果违背客观规律，独自对工程采取装饰操作行动，会出现工程拆后重建问题，这就导致了二次建设的资金资源浪费问题的出现。

2.3推进相关中介组织建设进程

与此相关的中介行业组织设立较晚，各方面的管理混乱，也没有形成具有统一约束力的规范性规定出现。建筑装饰各方面的产品都有较强的独特性，因此没有相关专业知识或者丰富的购买经验就无法对其有详细的了解。另外，相关业主对于建筑装饰行业的市场并无具体详尽的了解，因此需要一定的中间人在业主和建筑装饰行业之间搭建桥梁，起到促进二者联系、加强沟通交流的目的。因此，相关中介组织的快速设立有其迫切的必要性。

3结语

我国的建筑装饰行业虽然目前发展较为繁荣，但是也存在较多问题，比如建设工程本身存在的问题、工程材料和工程预算的问题等，阻碍了建筑装饰行业的发展步伐，使其出现了各种漏洞和不规范现象。因此，急需针对出现的各种问题找出相关的管理对策。

参考文献

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