房子，何时才能不再是奢侈品？

梅溪河

中国人民银行近日公布的《2014年第二季度城镇储户问卷调查报告》称，有63%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低1.3个百分点，34.2%的居民认为目前房价“可以接受”，2.8%的居民认为“令人满意”。

“房子买了吗？”“在什么位置呢？”“价格还能接受吧？”“啊！这么贵？”这番对话，烦的我一头白发、满脸皱纹，愁的我寝食难安、夜不能寐。但是，房价，依然是人们永不厌倦的，而又不得不谈的一个沉重的话题。一个不可否认的事实，房子已成为许多年轻人婚姻的拦路虎。这几年，偶尔会有人抛出“房价越高，离婚率越高”的言论，最近越想越觉得有道理。因为房价高了，家庭的供房压力大了，就不得不降低生活质量，柴米油盐酱醋茶，件件小事都得计较、盘算，夫妻之间的拌嘴多了，最后不就不欢而散了？

过去十多年，丈母娘的话言犹在耳，“买不起房子，再靠谱的恋爱，想结婚也多是扯淡。”几次三番的楼市“调控”成“空调”，想要房价降下来“一点儿希望也没有”。有专家断言，“未来12年，甚至更长的时间内，中国的房价只会持续上涨。”尽管这一论断引起了争议，但却印证了公众的心理预期——对下季房价，21.2%的居民预期“上涨”，50.3%的居民预期“基本不变”，15.1%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.4%，低于上季0.6个百分点，高于去年同期0.4个百分点。

其实，中国的房价就像中国的足球，谁看着不爽都可以骂几句。不过，也就是骂骂娘而已，顶多是表明我们还有起码的常识和道德廉耻，对房价一点儿影响都没有。也正因为如此，住建部的领导才言不由衷悲叹：“住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受。”你想啊，连住建部的领导对房价都无能为力，布衣小民又能拿房价怎么样呢？骂，要么是显摆一下自己的博学多才，要么是顺便的发泄一下工作、生活中的失意和落寞。

2014年以来，房地产市场风声鹤唳。“国房景气指数”降至95.02，比4月回落0.77点。种种迹象表明，中国的房地产业进入了罕有的调整阶段。但是，随着楼市低迷的加剧，越来越多的城市政府加入松绑救市的队伍。从4月28日南宁“打响”救市“第一枪”以来，杭州、天津、常州、铜陵、扬州、无锡、宁波、海口、沈阳、广州、福州、郑州和呼和浩特等多个城市政府相继高调宣布救市。一些城市政府不但“全面取消限购”，还“买房送户口”，甚至“按房价1%比例给予契税补贴”。而与公开救市相比，更多的救市则是“悄悄地进行，打枪的不要”。有媒体报道称，不少地方政府“只做不说”，“口头传达，不发文”，这已是“公开的秘密”。

房价疯涨降低了人民的幸福指数。有人将房子和令人遐想的恋爱相提并论：“有些房子跟姑娘一样，你回头看时就会发现，当时没有下手是错误的。”不少年轻人，怀揣对幸福生活的向往，艰难地走在“买房”路上。就当前来说，房价仍然很高，房价收入比、房价租金比远没接近“合理”区间。对于一般工薪阶层翘首企盼房价下跌的“梦想”仍然遥不可及。从央行的调查来看，房价已然超过了相当一部分人的经济承受能力，房子对于不少家庭俨然成为一种奢侈品。有一间栖身的房子，依旧是奢望的代名词。

在不少城市，房子甚至已不是房子，而是投资品。房价的上涨，已把太多的自住需求抛离。即使继续保持调控政策的连续性、稳定性，房价依然像一道魔咒，“一调就涨”，乃至“越调越涨”。针对超六成居民认为“房价高的难以接受”，以及71.5%的居民预期“上涨”或“基本不变”这一严峻的现实，我们不得不问：“房子何时才能不再是奢侈品？”倘若任由房子像LV一样昂贵，人民该在哪里做“中国梦”？对LV，大不了买个“山寨货”，乃至地摊货。但是，房子有“替代品”吗？