渐进更新策略下的建筑外立面更新——基于南京市城西干道建筑外立面改造案例

（南京艺术学院工业设计学院 210000）

目前，在城市的重要位置留有大量的旧有建筑，这些旧有建筑尚有保存价值，但又不是文物遗产的历史建筑，它们即将或正在被城市建设大潮无情的拆除。而通过对旧有建筑外立面更新，实现旧建筑的功能、经济价值的转变，从而延续其历史文化内涵，适应当今的城市化设计需要。纵观我国的旧有建筑外立面更新，已经小有成就，城市建筑外立面更新逐渐成为可行而有待进一步发展的建筑改造手法。

“所谓街区渐进更新是指根据资金状况、街区内旧有建筑分类，渐次对环境条件、产业结构、公共设施进行调整和转换，改变以往大拆大建的更新模式，而是以“小规模”“渐进式”改善居民的居住生活环境，有序推进街区的更新。”1

一、项目分析

以城西干道为例，探讨建筑外立面改造的问题，城西干道北起大桥南路，南至赛虹桥立交，东倚明城墙，西临秦淮河，是南京重要的景观长廊。目前沿街建筑多为高校、居民区、商业、办公用楼。通过对城西干道外立面改造研究过程中发现其中存在许多问题：

1.建筑形式多样。其中包括南京艺术学院建筑群，干道与草场门交界口的民国建筑一直延续到河海大学校园，清凉山旁的仿古建筑以及现代的移动公司大等，建筑的多样性使得街道生机勃勃，但但是是参差不齐的建筑风格让街道显得没有秩序，缺少美感和韵律。

2.建筑的功能各不相同。干道上分布着学校、办公楼、店面、居民住宅等建筑，这些不同功能的建筑杂乱的分布在干道沿线，高低不同，体量不同，建筑与建筑之间的联系很少，干道建筑特色缺少延续性，比较杂乱。

3.建筑老旧程度不一。新旧建筑的结合不应该是消极被动的结合，建筑外立面的更新也不仅仅是换了一层表皮，更重要的是与建筑与环境与街道的历史共融。一条老街就是一段历史，而沿街的建筑在叙说着不同的历史，建筑是时间和空间的统一，我们要把握好这一点，性对待街道更新。

二、旧有建筑外立面“渐进更新”的研究

1.分段主题，表情统一。南京艺术学院是本次项目A段中一个重要的建筑群，南艺百年校庆之后，经过精心设计改造后的校园，传统与现代的交融，现代材料以及流线型设计的美术馆林立街头，与临街的红砖贴面的民国建筑形成强烈的对比，本段主题强调艺术性、独特性与差异化，具体在建筑表现形式会强调色彩和艺术化材料的使用，如锈蚀钢板、，仿混凝土漆等。古代建筑看北京，民国建筑看南京”，南京的民国建筑独具特色，从城西干道和草场门桥的交叉口开始，四栋民国建筑矗立在交叉口四角。紧接着是B段，延伸过去是河海大学校园以及江苏省第二师范大学的校园，本段主题以民国文化，学院文化为主旨，具体到建筑表现形式会强调建筑立面的次序性，并适度使用一些反映人文的建筑语汇。C段多是商业办公用楼和大体量的住宅用楼，北临清凉山，南临汉中门大街，接近城市商业中心。因此我们为C路段定义的建筑主题是，自然现代。

2.化零为整，组团设计。分类分层次对老建筑进行归类，分类分层次不是单一的粗糙的进行一个划分。首先对旧有建筑做详细调研，将建筑的年代、质量、风貌以及建筑产权等纳入考核范围，进行小规模、渐进式更新。其次，通过对城西干道沿街建筑的深入调查，根据建筑的老旧程度，我们将建筑分为重点改造，次要改造以及需要拆除部分。再次，根据建筑的形式功能，把相类似功能的建筑统一设计，形成组团效应。

3.对特色建筑积极地再利用，赋予旧建筑现代的建筑特色，并将这种建筑特色延伸到街道更新的深处，将模块化特色延续到整个街道改造中去。

三、重点突出，切实可行，小规模渐进式开展更新工作

在更新改造的过程中，不同的影响因素就会有不同的设计方式和解决方法。从建筑外立面改造过程中，外立面自身的结构与主体建筑之间的关系，以及建筑外立面的老旧程度都是改造过程中需要考虑的范围，根据诸多因素，归纳分类旧建筑外立面改造步骤。街道风貌的形成不是一蹴而就的，更新与再利用的基本原则是“保留原有建筑的居住结构、空间结构，改善居民的生活环境”，街道外立面的更新需要循序渐进，利用建筑原本的结构、建筑细节，结合原有的特色设计和装饰构件，进行合理化设计，对沿街建筑立面上的老化破损的建筑细节，如遮阳棚、晾衣架、裸露的管道进行统一设计统一更换。“渐进更新”策略下的建筑外立面更新，保留了更多场所精神，对于城市文脉的传承、街区风貌的再生均有特殊价值。

结语

建筑外立面是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，是建筑展示给观者的外在形象，建筑外立面的决定了建筑的第一印象。通过二次更新的建筑就像是一部历史书，呈现着城市发展的每个阶段，营造出街道的记忆空间，满足了城市生活对物质以及对精神的双层需求。“渐进更新”策略下的沿街外立面更新设计的工作必然是我们需要进一步探讨研究的课题，更新采取的技术措施应基于对建筑外立面的现状、色彩环境、建筑类型调查分析的基础上，以小规模、渐进式更新形式，为传统街区和旧房屋注入新的发展活力。”

注释：

1.杨宇振，传统街区改造中的“渐进更新”策略与低成本建造技术—以“重庆川道拐”街 区为例[J].建筑学报，2005.

参考文献：

[1]杨宇振.传统街区改造中的“渐进更新”策略与低成本建造技术—以“重庆川道拐”街 区为例[J].建筑学报，2005.

[2]孟春芳.关于沿街建筑立面的改造设计的思考-以徐州市中山路沿街建筑立面改造设计为例[J].江苏建筑，2008.

[3]闫寅飞.城市临街建筑里面更新改造方法研究——以达州宣汉石岭大道立面整治涉及为例[D].重庆大学，2013.05.