濮阳市公布第四轮土地级别与基准地价

□王丽

近日，濮阳市政府印发《关于公布市城区土地级别与基准地价的通知》（濮政〔2014〕54号），标志着该市新一轮土地级别与基准地价正式实施。

近年来，随着城市架构进一步扩大，社会经济的迅速发展，生产总值不断提高，投资水平日益增强、消费结构不断完善，全市地价水平及其空间分布规律发生了较大变化。为进一步规范地价管理，加强政府对土地市场的宏观调控，促进土地优化利用，保障国有资产的合理收益，根据国家、省有关规定，濮阳市组织对市城区土地级别和基准地价进行了调整与更新，并报河南省城镇土地级别与基准地价更新调整工作领导小组验收批准。

濮阳市城区分别于1998年、2003年和2009年先后经历三次土地级别与基准地价更新调整，此次基准地价更新的基准日为2013年1月1日。本轮土地定级面积约251.33平方公里，包括濮阳市城区、濮北新区、濮阳经济技术产业区、濮东产业区、濮阳市产业集聚区等，较上一轮定级面积增加135.73平方公里。

通过与上一轮基准地价及当前市场价格对比分析，新一轮基准地价调整幅度能够与市场价格相衔接。调整后的市城区地价水平总体稳定上升，住宅、商业用地基准地价涨幅较大，其中：住宅一级地价格增长112.24%，末级地增长68.75%，平均增长106.17%，年均增长21.23%；商业一级地价格增长49.43%，末级地增长75.76%，平均增长77.01%，年均增长15.40%；工业用地基准地价涨幅相对较小，工业一级地价格增长5.26%，末级地价增长11.63%，平均增长6.37%，年均增长1.27%。