建筑防水工程在建筑施工中的应用分析

唐道军

摘 要：渗漏是房屋建筑常见的质量问题，不仅严重影响了住户的日常生活，而且威胁建筑的使用寿命和安全，做好建筑防水工程对于保障建筑正常功能的发挥具有十分重要的作用，文章对房屋建筑工程防水施工中存在的问题及建筑工程中防水工程施工技术进行了探讨。

关键词：建筑；防水；工程

1 房屋建筑工程防水施工中存在的问题

1.1 防水材料存在质量问题，选用不恰当材料。防水材料质量的好坏，直接关系到防水层的防水性能和使用寿命，是防水效果好坏的先决条件。目前防水材料市场良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止，在性能上易出现抗水、防水能力变差，使用寿命缩短等现象。在工程建设中，如果使用防水材料的质量太差，会在工程刚竣工不久，就发生漏水、渗水的情况。

1.2 设计人员认识不够，防水设计不切合工程实际。防水设计要根据当地的气温、温差、坡度的不同、防水层形式、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等情况，从经济和实用性的原则选用相应适用的防水材料，较准确计算确定排水管径、位置和数量。不考虑在建项目所在地的实际情况，随意套用施工图集，就会导致设计阶段，失去对防水工程的质量控制。例如，设计人未提供详细的设计图纸；排水坡度小，排水不畅；组织排水分布不合理；檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥；加气混凝土板刚度不够；防水层厚度不确定；找平层的设计不够细致等。

1.3 施工细节操作不当。施工细部没有处理好。会给防水工程留下极大的隐患，例如，施工时排水坡度没有按标准做，容易积水，而形成长时间渗漏；找平 层和防水层操作不认真，未按设计图纸和工程技术规范要求进行施工，未分工序、分层次进行验收。尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患；由于抢工期、赶进度，找平层未干，就急于铺设防水层，且又未采用排气屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。

2 建筑工程中防水工程施工技术

2.1 外墙防水技术。我们知道，若建筑工程外的降雨速度达到每小时10厘米以上，建筑外墙的表面将形成整体水幕，而水幕对外墙表面造成的压力，将达到每平方米七十公斤以上，水幕对外墙表面的超大压力，是导致外墙渗水和漏水最重要的外部因素。外墙的浇砼结构与其他材质的墙体等的交汇处、对拉式螺杆的空洞、用于爬架的预留孔洞、配电箱的薄弱位置、穿墙钢管导致的外墙空洞等位置，是外墙进行防渗漏施工的重点位置。因此，必须对外墙进行防渗漏的系统施工，应该施行一套行之有效的施行技术，以保证防渗漏的效果。（1）在外墙砌墙时，应该对施工中的砖块进行必要的保湿，并对外墙施工质量，按照相应的砌体工程质量验收的相关规定，进行质量验收，在进行外围的墙体施工时，必须采用“满刀灰”的筑砌方式，保证外墙施工的质量。（2）在进行外墙混凝土浇筑时，应该确保施工用的砂浆没有杂质，更须确保配合比的科学合理。禁止使用石粉和泥砂代替防水砂浆，保证混凝土外墙具有较高的刚性和密实的墙体结构，从而保证混凝土外墙的抗渗漏能力。

2.2 门窗防水。建筑工程中的门窗位置，是使用较为频繁的位置，在这两个位置进行防水作业技术难度很大，需要建筑工程中的技术人员，具备良好的理论知识，同时具有优秀的防水实践技术，通过理论和实践的完美结合，从而确保该位置的防水施工流程严密，工艺过硬。因此在安装门窗时，不仅要考虑门窗的美观性，而且要考虑门窗的材质和大小规格等对建筑防水工作的影响。（1）外墙位置的门窗等材质，必须符合相关的防水技术要求，符合国家关于建筑防水验收质量的技术要求。其中外墙安装的金属合金窗体的材质，必须具有不易变形、不易扭曲和不易损坏的性能，窗体半成品的人工改造必须严谨。门窗安装完成后，必须符合牢固紧密的特征。可以从关闭门窗，感受是否有风感，来判断门窗安装是否紧密。（2）门窗安装完成后，应该对其边框位置的隙缝进行填堵，可以使用百分之五十的硬性聚合物防水砂浆填充，并在门窗边框周围刷上防水砂浆为材质的两面道，避免塞缝的鼓起。施工完成后，要做严格的检查，出现塞缝鼓起现象的，必须重新施工。

2.3 卫生间和厨房防水。卫生间质量的把关通常也包括厨房、浴室等相关的地方，它们是防水工程经常出现问题的位置，因此在该处施工时候必须提高重视。卫生间和厨房是建筑工程中出现水源最多的位置，在这两个区域进行防渗漏施工，对整个建筑防水工作的开展有着重要的意义，同时对人们的日常生活和财产安全都有重要意义。在实际的防水工程中，要求卫生间和厨房的地面，要比客厅和卧室等处的地面低出五厘米，在进行建筑结构施工时，应该留出两者之间的高差，并要求坡度在百分之一以上，地漏口应该比周围地面低出一厘米；在厨卫室内的墙体一点八米以下的位置刷上防水剂等；在厨房烟道和穿墙楼板配套管道的封堵工作中，使用加入膨胀剂的混凝土封堵，并在封堵前对管道毛边进行适当的凿毛和清理；进行厨卫结构地面防水测试时，检查地面露水源头，并做针对性的封堵处理。

2.4 屋面防水。建筑施工过程中，尤其要严格房屋屋面施工的工艺质量，保证屋面具有相应的坚固性和紧密性特征，对建筑起到保护和保温的作用，同时还要具有科学合理的防漏和防渗性能。工民建工程的屋面发生渗漏的情况有檐沟、天沟、落水口和出气孔的管道等。

相关的预防治理措施有：在进行建筑工程屋面施工时，应该根据建筑工程所在的地理和气候特征，根据业主需要，结合相关的防水标准，选择和建筑物防水相适合的防水材料和卷材，并按照不同的施工材料，制定针对性的施工流程和施工要点，确保屋面防水施工符合防水实际需求；在进行混凝土施工的时候，要注意单次浇筑的面积和厚度，保证施工的持续性，避免不同浇筑层之间的施工缝出现，并对浇筑的混凝土进行合理的振捣，确保混凝土凝固均匀密实，提高其防水性能；合理设计屋顶的坡度，保证屋面积水的顺利排除；屋面施工完成后，要做认真的防水验收，杜绝劣质工程，积极进行日常维护，对屋面出现的渗漏问题进行及时的处理。

3 建筑防水工程完工后的质量控制

建筑防水工程施工完成之后，有关的人员还应该进行完工后的质量检查，对于存在问题的部位进行及时的处理。虽然在完工后进行施工检查会增加施工人员的工作量，但是施工人员应该保持良好的心态以及敬业精神，依据有关的技术规范与工程质量相关的文件与标准，实行最后一道质量关的控制，检查的一般的范围是，防水工程的外观是否符合要求与防水层的厚度是否达标以及相应的闭水试验是否合格等环节，在检查过程中不能忽视任何一个细节处的渗漏或是存在渗漏隐患的漏洞。对于已经察觉到的漏洞，应该进行全面的分析，进行综合多方面的因素考虑，使用最少的资金以及人力的投入，争取达到最优的解决效果，确保防水工程的质量符合相关的要求。

4 结语

施工人员在进行防水施工时，会因为习惯或者思想等因素，导致在防水工程的质量出现了一些漏洞。因此，只有保证使用合适且合格的材料，配上规范化的施工设计以及在施工中采取科学化的管理手段等控制施工中的每一个环节，才能有效的保证建筑防水工程的质量在人们的掌控之中。

参考文献

[1] 何文熙.建筑防水工程质量管理与控制研究[D].天津大学，2008.

[2] 宁凯华.工业与民用建筑防水工程质量控制措施[J].现代物业（上旬刊），2012（12）：40-41.