老式居民小区管道建设的方案简析

周宾

一、前言

近年来，随着运营商对小区宽带的加大了关注与投入。我们结合工程实际，发现除了目前共建共享的新小区之外，还有相当一批老式居民小区的存量市场等待开发。这些老式居民小区一般为多层，平均覆盖户数在500-800户左右。据不完全统计，仅华东某市就有几百个类似的存量老式居民小区。为了后期工程的顺利进行，也为降低建设成本，减少路面绿化破坏，以及规避扰民带来的业主阻挠。我们结合国家设计规范和设计经验，在此对A小区做简要的方案分析。

二、项目背景说明

A小区建于2006年，小区共16幢多层，43个单元，共计430户。运营商甲和乙早前已经渗透该小区。经设计人员与A物业现场沟通，物业不同意新建墙壁吊线方案，只同意新建管道方案，小区主要道路段物业不让破水泥路面。

三、设计方案描述

1、独创性

突破传统的标准开挖，每个单元门前新建1个手孔的建设方案，结合小区实际情况采用简易管道、浅开挖建设模式，只在每栋楼的适中单元新建1个手孔，然后由新建手孔分别新设1孔Ф40/33硅芯管至每个单元，主管道以1孔Ф40/33硅芯管、2孔Ф40/33硅芯管管道为主。每孔硅芯管道至多可以穿放4根光缆。过路部分选择借用部分小区内智能化，雨水或者其他运营商管道过路。

2、简易管道建设标准

管道开挖：小区内管道不要求有间距及操作面，根据现场土质实际情况制定开沟深度及宽度，一般在小区内开沟深度距地面为40cm，1孔管道开沟宽度一般为下口30cm，上口为30cm，在特殊地段开沟上口不得超过35cm，下口不得超过35cm。考虑到贴近墙面的地方多为水泥浇筑，为减少损坏，还是在绿化带中开挖。

手孔：手孔为正方形内径，宽50cm，深60cm，底面使用C20混凝土基础垫层，墙体为15cm砖墙，墙体两侧各有10cm操作面，该手孔不需铁件、水泥盖板，只需人井盖及口圈。

3、分纤方式

光缆布放方式：以OLT局点或上行（一级）光交为中心（以一级分光为主），布放主干光缆到小区光交，从小区光交引出大芯数光缆（48或96芯）敷设至每栋楼单元门前新建手孔的楼道的分纤箱，一般48芯覆盖8个单元（96芯覆盖16个单元），楼栋及单元之间通过新建手孔的楼道的分纤箱级联。

四、优劣性分析

方案1：A小区新建管道按照标准开挖的建设方案设计共需技工128.85工日，普工497.53工日，总投资为80874.11元。其中建筑安装工程费为68702.41元，工程建设其他费为9061.16元，预备费为3110.54元。

方案2：A小区新建管道按照浅开挖的建设方案设计共需技工71.47工日，普工198.30 工日，总投资为42817.54 元。其中建筑安装工程费为35008.57 元，工程建设其他费为6162.14 元，预备费为1646.83元。

五、总结

经过两种方案对比如图1所示，采用简易管道、浅开挖的建设模式比简易管道、标准开挖的建设模式节省投资、减少施工难度。今后可推广方案2的建设模式。另外，本次工程管道以1孔Ф40/33硅芯管、2孔Ф40/33硅芯管管道为主，比较波纹管和PVC管管道不容易损坏，维护比较方便。