浅析如何做好土地勘测定界工作

方静

贵州省六盘水市盘县国土资源局

浅析如何做好土地勘测定界工作

方静

贵州省六盘水市盘县国土资源局

近几年我国加快了乡镇的建设，土地开发整理项目也随着增加，因此土地勘测定界工作我们必须重视，它是加快建设不可或缺的工作。本文讲述了土地勘测定界的前期准备工作，分析了土地勘测定界的流程和技术方法。以提供参考。

土地勘测定界；步骤；技术方法

土地勘测定界依据土地征用、征收、土地补偿等工作的要求，界定土地的使用范围、测定界址位置、调查土地使用的现状和计算用地面积，提供科学、准确的基础的资料。

一、土地勘测定界前期准备工作

土地勘测定界是一项多个部门共同协调共同组织的繁复工作，并结合了多个专业知识，所以在土地勘测界定前要做好充分的准备工作，主要包括组织协调工作、资料收集、实地踏勘、技术方案制定和工作底图的选择和整饰。

（1）组织协调工作。土地勘测定界是许多部门参与，在接受地方单位的委托书后，相应的安排人员进行组织协调，制定好相应的计划，才能降低工作的难度，是土地勘测定界的工作顺利进行，保证最终成果的客观准确。

（2）资料收集。收集包括的是相关政策性文件及用地批准文件、相关图件、权属证明文件、控制点成果及相关资料。

（3）实地踏勘。分为一般勘测项目和线装工程的勘测两种情况。

（4）技术方案制定。根据勘测实际情况，选出最佳的勘测定界的技术方案。

（5）工作底图的选择和整饰。利用界址点坐标绘制勘测定界图，另编写土地勘测定界技术报告书。

二、土地勘测定界的步骤

（1）确认实际征地的大致范围：根据从相关部门得来的地形地籍图，进行实地勘察，对其中存在的疑问当场提出，以便后期工作的开展。

（2）控制点的布设：因征地范围较小，把等级控制点引入测区，进行加密，做图根控制点，布设均匀，一般选择埋桩。然后对控制点进行测算、检验，以达到控制标准。

（3）勘测定界区域范围内的地形图测绘，可分为两种：一是野外实地逐步测绘；二是根据所得资料进行现场实地调绘和补测。

（4）权属界线的测定：权属界线的测绘分为两种，一为实地现场测绘，即利用测绘仪器对该地块的权属进行测绘；二为调绘，即根据所得地形地籍图进行实地调绘，再对所调绘的数据进行数字化成图。

（5）权属单位的签字确认：一般的签字认定是在现场测绘完成后，就要进行的，以免随着时间的推移出现变故。

（6）实地调查核实用地范围内的行政界线、权属界线、土地利用类型界线、基本农田界线、已批准的农用地转为建设用地的范围线。将其测绘或转绘于工作底图上，同时对现状土地利用类型进行调查核实。

三、土地勘测定界的技术方法

1.平面控制测量。

（1）勘测定界平面控制坐标系统应采用国家统一坐标系统。

（2）勘测定界首级平面控制网应符合表1要求。

（3）若首级控制网点密度不能满足土地勘测定界，应在首级控制点的基础上布设一级或两级加密控制点。加密控制测量应优先采用导线网、三角网形式加密控制网，也可用单一附合导线，插点仅限于个别地点使用。

2.界址点的放样及界标的埋设。

（1）界址点的放样分为坐标法放样和关系距离法放样两种。一般采用的是坐标法放样，即根据初步设计图或规划用地范围图，图上拟定界标位置，并图解获得拟用地界址点坐标，或利用工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。利用控制点（或明显地物点）坐标和拟用地界址点坐标计算放样数据（反算边长、方位角），利用拟用地界址点邻近控制点（或明显地物点）采用极坐标法放样界标位置。

（2）界标之间的距离，直线最长为150m，明显转折点应设置界标。

（3）界标类型主要有：混凝土界标、带帽钢钉界标及喷漆界标。

（4）界址点编号原则上应以用地范围为单位，从左到右，自上而下统一编号。

（5）为检核界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界标放样埋设后，须用解析法进行界址5测量。

（6）解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差应控制在±5cm范围内，允许误差应控制在±10cm范围内。

3.面积计算和汇总。

勘测定界面积量算内容包括项目用地面积、项目用地占用基本农田面积、用地范围内原不同权属单位及不同土地利用类型面积。项目用地面积、用地内部原不同权属面积应用解析坐标计算面积。用地内部不同土地利用类型面积可用解析坐标或图解坐标计算面积，也可以采用几何图形法、求积仪法量算面积。

在量算不同权属、不同土地利用类型面积的基础上，分别以市（县）、乡（镇）、村（组）为单位按不同的土地利用类型进行面积汇总，项目用地若占用基本农田，则基本农田保护区划内的土地和基本农田保护区划外的土地分别统计汇总。

4.MAPGIS属性库的建立。

面积汇总采取MAPGIS所建立的数据库经分门别类进行筛选，然后再用办公软件进行处理可得出，这样可以大大提高工作效率。

土地勘测定界在乡镇建设过程中是十分重要的工作，随着乡镇建设的开展，与土地的矛盾日益激烈，为解决根本问题我们还要从多个方面探讨研究，不破坏生态环境，使人与环境和谐发展。熟悉掌握土地勘测定界的步骤和技术，大大提高工作效率，在人力物力上都能节约，更好的保证土地勘察定界工作高效进行，也促使我国乡镇建设的发展。

[1]黄宏文，曹泉根.地籍调查外业工作中几个重要工序的实施方法[J].现代测绘，2005（6）.

[2]吐送古力·日杰甫.浅谈MAPGIS软件在编制土地勘测定界图中的应用[J].价值工程，2010（15）.