房屋建筑施工管理优化途径分析

张立

摘 要：随着我国社会经济的发展，作为国民经济一大支柱产业——建筑业也迅速得到发展，然而房屋建筑施工是一项复杂、繁琐的系统性建设工程，而施工过程中有很多因素没有得到完善与控制，造成施工管理工作难以进行，从而导致房屋建筑工程质量难以得到保障。

关键词：施工管理；管理制度；施工质量

为此本文将这些施工管理因素进行分析论述，并将目前施工管理存在的问题进行综合探讨而得出几点相应的整改、优化措施，从而建设一个高质量、高效率、低成本的建筑工程。

1 目前我国建筑施工管理存在的问题

1.1 施工管理制度的不完善

很多建筑开发商一味的追求利润，不仅不重视施工质量问题与施工安全隐患问题而且还一直降低施工成本，这样一来不仅在施工的过程中常常出现安全隐患问题而且建筑质量得不到保证。另外，我国建筑行业在一定程度上得到了较好的成绩而且也为国民经济带来一定的积极影响，但是与其他先进国家相比较而得知，我国的建筑质量与先进国家的建筑质量相差甚远，这最大的原因就是建筑施工管理不完善，没有真正发挥出施工管理制度的作用。因此，这就要求我们不断的探究施工管理目前存在的问题，同时不断地完善施工管理制度，从而提高建筑施工质量水平。

1.2 不重视施工期间的安全隐患问题

如果安全隐患问题没有得到及时解决，不仅会给施工工人带来的人身安全威胁而且房屋的建筑质量将得不到保证。然而很多房地产开发商并不重视施工安全隐患问题，只是口头上宣传安全施工而没有真正切实际来采取相关措施来提高施工安全性，以至于很多施工工人并不将安全意识放入心中，从而造成施工工人人身伤害甚至给房屋建筑带来安全隐患。另外一方面，施工过程中的相关负责人以及上级领导常常将目光放在经济效益上，而对安全意识完全没有顾及到，因此在施工的过程中存在着很多的安全隐患，若安全突发事故一旦发生则会影响整个建筑工程的施工进程。

1.3 工程造价控制缺乏力度

影响工程造价的因素有很多，而工程造价的不合理则会给房屋施工管理工作带来一定的难度，而且给房地产开发商造成一定的经济损失。例如：在制定工程造价之前首先要进行当地勘测，从而制定一份合理的工程造价单，然而有很多开发商并没有做好勘察工作，导致出现建筑设计不能满足实际建筑工程需要，因此，需要进行第二次建筑设计而花销更多的资金。另外还有自然因素的影响，包括恶劣天气、材料价格上涨等外在因素都会影响工程造价，因此，进行工程造价控制的同时需要综合考虑到施工当地的具体条件来进行制定工程造价单。

1.4 分析施工技术中存在的问题

有不少施工单位在施工前没有充分了解、熟悉施工图纸，只是凭借多年的经验进行此次的房屋建筑工程的施工，同时，还没有具备健全的施工方案和施工技术，从而为施工建筑施工带来一定的难度，造成施工阶段的混乱局面。另外一方面，没有进行当地项目地址的所处的环境、地理因素进行分析，实际施工中没有结合工程特点而投入相对的施工设备以及施工技术，这大大耽误了施工工程进程而且在施工過程中极易出现施工技术问题。此外，大部分施工单位不具有高素质的项目管理人员以及不具备先进管理技术，以至于这些施工技术问题给房屋建筑施工质量带来隐患。

1.5 施工材料管理制度不完善

施工材料管理包括施工材料存放管理、质量管理、数量管理、质检管理等，其中最重要的是施工材料的质量管理，而施工材料的质量的优劣决定了建筑工程质量，而在很多的建筑施工现场对施工材料的质量没有进行严格的控制管理，输送过来的材料没有进行抽样检查，以至于建筑施工质量难以得到保障。另外，对施工材料存放的位置没有进行合理的布局，常常出现放置材料的地点要进行施工而临时挪运，这样不仅耽误了施工进程而且降低了材料的使用寿命。

2 房屋建筑施工管理的优化途径

2.1 加强施工工人管理

提升施工工人的综合素质以及加强对施工工人的管理，这样才会给建筑工程施工管理带来积极的影响，让施工工人意识到施工管理的重要性以及作用，能够激发出施工工人们的责任心，不断地学习施工新技术和提高安全意识，从而大大推动了施工管理工作的进行。另外，施工工人们愿意听从现场指导进行施工，这不仅使得建筑工程的施工质量得到了保障而且避免安全事故的发生。

2.2 提高安全意识，并加强管理

很多建筑工地发生过或这或那的安全突发事故，这是由于工人们的安全意识不够以及房地产投入安全设备较少而造成的，因此，加强工人们的施工安全意识工作迫在眉睫，可以通过安全教育以及安全设备的投入来控制安全事故的发生率，这样不仅可以减少施工现场安全事故的发生率，而且保障建筑施工能够顺利进行。

2.3 对建筑材料管理进行完善

施工材料管理包括施工材料存放管理、质量管理、数量管理、质检管理等，其中最重要的是施工材料的质量管理，而施工材料的质量的优劣决定了建筑工程质量，因此，对于施工材料进行选购的时候需要考虑到房屋建筑使用周期时长，材料运输到工地上的时候要进行其质量检查，检查合格才可以投入工地使用。另外，对于建筑材料存放位置而言，需要考虑到其存放的位置是否影响到下一道工序的进行，并对材料的使用情况做好记录并关注其库存。

2.4 加强工程造价控制管理

工程造价对于房地产开发商而言具有很重要的作用，房地产开发商可以通过编制的工程造价来估算投资与风险，另外一方面，根据工程造价可以看出在房屋建筑活动中对每个施工项目投入的资金是多少，而且从其可以看出其投入的资金是否合理。因此，优秀的工程造价编制既可以为企业减少经济损失而且大大降低了项目投资风险。那么要如何控制工程造价呢？首先要对建筑施工图进行准确的估算以及做好审查工作，其次在建筑施工过程中加强成本控制，实现资金最优化利用与分配。

2.5 加强技术交底以及解决技术问题措施

众所周知，房屋建筑是一项较复杂、较繁琐的系统性建设工程，其涉及到很多的工序，也运用到很多的施工技术，而在施工的过程中需要这些技术综合配合使用才能完善施工工程。为了防止在施工过程中出现施工技术问题而影响到施工质量的情况发生，因此，在进行施工前要求施工方交出技术交底，同时对施工建筑图纸进行审查，对不合理或者疑惑点进行解除，从而更好地根据施工建筑图纸进行施工技术操作，促使建筑工程项目工作的顺利进行。

3 结 语

本文主要针对我国房屋建筑施工管理有关因素存在的问题进行了分析与论述，并将这几个问题因素进行综合探讨得出几点相关优化措施，从而保障建筑施工质量，使得每一个工程项目环节有序进行。

参考文献

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