浅析地下室混凝土渗漏的处理

摘 要：随着城市化的发展，高层建筑在城市中不断的涌现出来，城市用地的紧缺，使得建筑物注重并加大了对地下空间的利用程度。在地下空间开发利用的同时也出现了一些问题，本文针对高层建筑中地下室混凝土渗漏问题作出分析，笔者结合多年的实际经验对地下室混凝土渗漏问题提出相应的处理措施。

关键词：地下室混凝土；渗漏原因；处理措施

前 言

伴随城市建筑物的迅猛发展，地下室结构也复杂化，特别是一些地区地下水位相对较高，渗漏问题尤其严重。虽然渗漏问题没有质检影响到建筑结构的安全，但长期的渗漏会使结构中钢筋的锈蚀严重，从而影响到建筑物的耐用性。因此在建筑物地下室的设计和施工过程中，必须高度重视地下室混凝土渗漏的问题。

1 地下室混凝土渗漏原因

1.1 地下室底板、墙顶板渗漏设计原因

（1）在设计地下室底板后浇带部分时一般采用遇水膨胀止水条的防水处理方法，这种方法存在操作不便、安装困难、不利施工等问题，并且由于安装期间过长，在施工期间难以确保在其安装完成后、混凝土入模前不被渗漏水浸泡使止水条先行膨胀，导致防水功能失效。

（2）在墙板后浇带设计中，抗收缩和止水的材料使用的是橡胶止水条，由于橡胶止水条很容易老化和破损，且后浇带封闭具有周期长的特性，因此，如果橡胶止水条产生老化和破损将会直接导致后浇带渗水。

（3）在设计时忽略了后浇带的防护和排水问题，影响到后浇带排水功能，导致后浇带局部甚至全部长期存在积水。

（4）在选择地下室防水材料时一般不考虑使用的防水合不合适，而应该按照建筑物的放水等级来确定应该采用几道防水。比如，在地下室顶板上有覆土时，即使SBS卷材防水采用热熔法施工，但一旦发生渗漏就很难发现漏点，并且卷材防水层穿透后容易造成结构层和卷材之间大面积穿透，导致卷材防水层失去作用，所以应该使用SBS卷材防水作为地下室的第二道防水层。

1.2 地下室底板渗漏施工原因

（1）电梯井、集水井等一些部位混凝土通常比较厚，假如井内吊模在混凝土浇捣过程中出现上浮，导致井道内混凝土变厚，应力加大引起温差裂缝产生渗漏。

（2）若在底板大体积混凝土施工期间内没有注重施工先后顺序，导致施工冷缝，并且混凝土浇捣结束后不注重对混凝土的测温工作和后期保养，底板容易出现裂缝。

（3）不能完全固定底板后浇带钢筋网片，底板下排钢筋和底板后浇带存在间隙，当底板混凝土施工时混凝土流入后浇带中，此部位施工混凝土时难以振捣，因此只好在底板混凝土浇捣完后实施清理工作，由于该部位清理困难，无法进入后浇带，因此常常忽略了清理工作，或者没有完全清除后浇带内的积水，从而导致建筑物后期渗漏。

1.3 地下室剪力墙渗漏施工原因

（1）由于剪力墙根部吊模高度为300mm，入模时混凝土流动性很大，因此很难使混凝土振捣严实，从而引起振捣不到位、漏振等现象而发生渗漏。

（2）剪力墙施工基本采用浇捣剪力墙至顶板下500mm左右，然后沿同一方向浇捣地下室顶板和框架梁。由于混凝土流动性大、剪力墙浇捣期间长，因此在时间没有控制好的情况下，浇捣过程中出现施工冷缝造成后期渗漏。

（3）未完全清理干净墙板先浇部位的混凝土止水钢板上的浮浆与和钢丝网导致墙板后浇带清理不到位，使先施工混凝土和后施工的后浇带混凝土之间出现冷缝，造成渗漏。

如果施工缝面层的混凝土和水平施工缝的止水钢板清理干净，水平施工缝施工完成后剪力墙模板支设前没有清理水平施工缝和止水钢板上的浮浆，会使水平施工缝部位渗水。

2 地下室混凝土渗漏处理方法

2.1 设计单位采取的防治措施

（1）从施工实际情况来分析，止水材料采用橡胶止水条是行不通的。止水效果最好的材料是止水钢板，并且易于固定、操作简洁，后浇带适合采用。不锈钢板止水带还适合沉降后浇部位，使用不锈钢可以防止锈蚀，对钢板进行处理还能处理沉降问题。

（2）在底板后浇带设计时需考虑后浇带的清理、排水要求，以及后浇带的防渗措施。后浇带设计时，建议在后浇带内设置泛水依照1%的坡度，超长的后浇带不应超过330m设计一个长宽高均为500的集水井，泛水方向集中向集水井方向；与此同时应考虑清理垃圾的方便性，在设计时垫层和底排钢筋或是反背包混凝土面层之间的间隙至少100mm；后浇带施工完成后应注重防护，防止垃圾流进后浇带加大清理的难度，图1为建议的后浇带设计图。

（3）由于后浇带的模板材料采用棱形网或钢丝网配合钢筋网片易腐烂和锈蚀，建议改用不锈钢片或铝合金，同时改善后浇带混凝土浇捣施工技术，如图2所示，在底板垫层施工结束后立即在后浇带两侧施工高50mm、宽30mm的1∶2水泥砂浆带，该带应具备防止漏浆的作用，同时还可以作为底板钢筋的保护层垫块，可防止后浇带两侧漏浆腐烂和模板锈蚀。

（4）合理规划大型地下室集水井布置的位置和设计的数量，每400m2之内就要设计一个集水井，依据建筑物的特点来进行恰当的布置，地下室中间需要合理设置集水井，建筑物转角位置也必须要设置集水井，防止地下室的积水。

2.2 施工单位采取的防治措施

（1）对于容易渗漏的地方施工单位要及时与设计单位进行给沟通，针对不同部位提出合适的施工措施和防止方法，应严格按照施工设计要求进行施工，加强施工监测。对后浇带的固定要检查到位，进行底板混凝土施工前要确保后浇带完全固定。如果发现在施工期间底板混凝土流入了后澆带，在混凝土初凝后应立即进行清理，确保完全清除后浇带内的混凝土。

（2）墙板吊模很容易有蜂窝、漏浆现象，建议先铺设一道水平钢丝网后再插墙板钢筋在底板钢筋绑扎完成后在墙板，钢丝网能够降低墙板吊模部位混凝土的流动性，在施工时对吊模部位墙板混凝土进行二次振捣来增强的密实度。

针对墙板水平施工缝部位采取的方法：①吊模混凝土浇捣完成后，及时清理后浇带钢板止水带上浮浆；②使用二次复振法，使混凝土振捣密实，在施工重点检查，防止出现漏振现象。③为加强新旧混凝土之间的结合密实度，应采用凿毛处理吊模部位水平缝表面上的混凝土；

（3）应安排专人在底板后浇带混凝土浇捣结束、混凝土凝固后清除止水钢板上的混凝土浆，并做好底板后浇带的防护工作，从而防止更多的建筑垃圾进入后浇带，还要经常检查防护及排水，做好底板后浇带维护工作。需在封堵底板后浇带前将垃圾、积水清除完毕，并检查后浇带止水钢板是否完好。

（4）在施工过程中要加强对后浇带混凝土的振捣，同时要做好表面混凝土和墙板两侧的止水钢板的清理工作。在混凝土浇捣结束后，大面积防水层施工前，应采用渗透性强的防水材料在后浇带部位增设一道防水层，这样就能起到加强防水的作用。

（5）可以采用增设反背包的方法处理地下室顶板后浇带部位（如图3），增加渗水线路从而起到更好的防水效果，对于地下室顶板较薄的情况此方法有更明显的功能。

3 结束语

建筑物中地下室混凝土的渗漏问题不容忽视，应该采取先进的技术措施防止渗漏问题的出现，在建筑施工设计、施工过程中应当尽量避免渗漏问题，加强地下室施工质量的管理，有效地控制渗漏现象，增强建筑物的耐久性。

参考文献

[1]黄霖均.地下室结构自防水混凝土渗漏原因分析[J].建材与装饰，2011（8）.

[2]周步萱，刘浅微.浅谈地下室混凝土墙裂缝产生的原因及治理[J].广东科技，2010（4）.

作者简介：李先华（1981-），男，本科历，中级工程师，主要从事建筑工程施工技术工作。