瑞鸿移民：雅典公寓项目虽好房产与居留身份关系要留意

赵冰燃　邓茗文

瑞鸿移民1999年成立于澳大利亚佩斯，目前总部设于北京国贸CBD嘉盛中心，是经国家公安部正式批准的从事海外置业、投资和移民服务的专业机构。在澳大利亚、美国、加拿大、西班牙、英国、葡萄牙、希腊、新加坡八国均设有海外办事处，服务项目涉及美、澳、希、葡等十多个国家和地 区。

瑞鸿移民的服务团队由顾问、文案、客服等组成，为客户提供从咨询、文案、申请到海外接机、事务处理、海外生活指导等服务。另外，瑞鸿设有外籍律师定期审查跟进申请人的个案质 量。

优势产品

随着欧洲移民政策进一步放开，希腊凭借宜居的自然环境、独特的文化资源和较低的投资价格吸引了众多国内投资者。目前，根据希腊相关法案规定，非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元以上的房产，即可获得居留许可。

与市场上推荐国内投资者购买希腊各岛旅游地产所不同的是，瑞鸿移民推出位于雅典市中心的雅典之心公寓项目。对于有希腊文化情节的投资者来说，市中心的地理位置除临近雅典卫城等文化古迹外，相对于旅游岛上大面积的地产投资来说，公寓的出租更灵活方便。

《留学》专家团、家长团、媒体团点评：

买房拿身份后不可以在当地工作

瑞鸿在服务方面注重“小而精”的舒适，避免“大而全”的泛泛。与主做美国、加拿大的老牌机构相比，瑞鸿更注重针对欧洲买房移民政策进行研究与服务。以希腊房产市场为例，相对市面上令人眼花缭乱的希腊各岛别墅，瑞鸿移民推出了位于雅典市中心的公寓项目，算是丰富了希腊买房移民的产品类 型。

纵观欧洲各国买房移民政策，与葡萄牙、西班牙所推出的购买房产达50万欧元拿身份的移民政策相比，希腊政府由于所设门槛（购买房产达25万欧元）较低，近两年成为高性价比欧洲移民国。2014年10月22日，希腊内政部秘书长安格罗斯·希里格斯表示，2015年针对投资移民法希腊将推出新方案，称买房移民投资者的“居留许可”或变为“投资人永久居留”，成为希腊移民新政的一大看点。

需要提醒消费者，目前在希腊或欧洲买房，房产与居留身份有着非常直接的关系。目前希腊法律规定，只有投资人在持有房产的情况下，才有居留权，这意味着想拿身份就不可以出售房产。同时，投资人在获得居留权后，只可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司，这意味着投资人在买房拿到身份后，不可以在当地直接找工 作。