高层建筑消防电梯工程监理若干问题刍议

刘 伟，刘建文

（1.包头市建设工程质量监督站， 内蒙古 包头 014030；2.内蒙古科技大学， 内蒙古 包头 014010）

高层建筑消防电梯工程监理若干问题刍议

刘 伟1，刘建文2

（1.包头市建设工程质量监督站， 内蒙古 包头 014030；2.内蒙古科技大学， 内蒙古 包头 014010）

针对目前高层建筑中消防电梯的施工安装问题，明确指出消防电梯与普通电梯“消防返回功能”的巨大差异。根据相关规范要求，梳理消防电梯施工监理的若干要点，并提出消防电梯使用的两点建议。

高层公共建筑；消防电梯；工程监理

1 问题的提出

目前高层建筑中安装的所谓消防电梯，很少有完全达到GB 26465—2011《消防电梯制造与安装安全规范》(以下简称为《安全规范》)要求。很多设计图纸对消防电梯安装的技术条件与施工要求语焉不详，电梯的供货单位和安装单位大多仅仅提供具有部分消防功能的电梯。更有甚者，将普通电梯的“消防返回功能”与消防电梯故作混淆，造成消防电梯达不到设计和规范的要求。应该明确的是，有消防功能的普通电梯并非消防电梯。

1.1 消防电梯与普通电梯“消防返回功能”的差异

TSG T7001—2009《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》中“消防返回功能”的含义指的是：消防功能启动后，电梯不响应外呼和内选信号，轿厢直接返回指定撤离层，开门待命。GB/T 7024—2008《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》所述的“火灾应急返回”意义也与其相近，即：消防控制中心在确认火灾后启用该功能，应能够控制电梯全部停于撤离层，而且门开着、不响应任何操作、不再用于运送乘客，以确保在火灾情况下，无因电梯关人而导致乘客伤亡事故的发生。而真正围绕消防电梯的功能实现，则需要建筑、防排烟、电气、机械等多专业系统去考虑和配套实现。消防电梯相比较普通电梯的“消防返回功能”，涉及更为复杂的制造、安装与配套技术要求。

1.2 消防电梯的功能定位

《安全规范》已于 20l1 年 5 月正式发布。其中对“消防电梯”的定义是：“设置在建筑的耐火封闭结构，具有前室和备用电源，在正常情况下为普通乘客使用，在建筑发生火灾时其附加的保护、控制和信号等功能专供消防员使用的电梯。”由此定义出发，消防电梯的功能定位有三：一是火灾救援时供消防人员携带灭火器材进入高楼层灭火，避免消防人员与疏散逃生人流在疏散楼梯上形成“对撞”；二是供消防人员抢救疏散受伤或老弱病残人员；三是可以一梯多用，在平时使用状态消防电梯可兼作客梯或工作电梯使用，但须保障消防电梯的各项使用功能。

2 消防电梯施工监理要点

2.1 图纸会审阶段的监理要点

图纸会审阶段应注意复核：消防电梯的注意技术参数、电梯井及电梯前室的细节构造是否满足相关规范要求。

(1)GB 50016—2006《建筑设计防火规范》(以下简称为《防火规范》)对消防电梯的设置范围作了明确规定。消防电梯的数量主要根据楼层建筑面积、防火分区的划分来确定。《安全规范》第 5.2.2、5.2.3 和 5.2.4 条对消防电梯的轿厢尺寸、额定载重量、净入口宽度、从消防员入口层到顶层的运行时间等内容，做了明确规定。轿厢的净尺寸≥1 100 mm×1 400 mm，其作用是能搬运较大型的消防器具和放置救生的担架等；轿厢的最小净入口宽度应≥800 mm；电梯的额定载荷≥800 kg；从电梯门关闭后起，消防电梯应能在 60s 内从消防服务通道层到达最远的层站。

(2)消防电梯前室的堵、排水构造的做法。规范对此已有明确要求，但由于消防电梯前室没有堵、排水的设计，水大量流进电梯使消防电梯不能使用的事例并不鲜见。电梯口至门口有一定的下水坡，同时应在电梯口增设排水槽，通过电梯井道内的专用排水管道将水排至集水井，以有效阻止流水进入消防电梯。这是消防电梯设计中最容易忽略的的问题。

2.2 现场施工阶段的监理重点

2.2.1 消防电梯井、机房的防火构造

消防电梯井属于竖向管井。消防电梯井与机房以及相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于 2 h 的隔墙隔开。电梯井内应严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，并不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。消防电梯井壁除开设电梯门洞和通气孔外，不应开设其他洞口。消防电梯机房一般设于建筑顶部，按规范要求，应作独立的防火分区处理。由于电缆、风管穿墙产生缝隙，防火门不能保持常闭等情况的存在，火灾情况下，电梯的核心设备易受到高温烘烤而导致瘫痪。因而一定要使用防火堵料进行塞填。

2.2.2 消防电的梯供电及电缆电线

消防电梯在发生火灾时，应切换到消防电源上，以保证紧急情况下的使用。但目前的状况是，部分一类高层建筑特别是住宅根本没有严格意义上的双电源，电气线路也没有按消防电源的要求进行敷设。《防火规范》要求：消防电梯的用电不论在一类高层或二类高层建筑中，都应保证有能够自动切换的双电源；线路应采用消防电源的敷设方式，确保火灾时的安全使用。实际工程中，消防电梯的配电大多由设在高层建筑地下室的变电室敷设专线配电至位于建筑顶层的电梯机房。为提高供电的可靠性，消防电梯的配电线路应采用耐火电缆。此外，垂直敷设的消防电梯配电线路应尽可能设在电气竖井内。可以将消防电梯电缆由其井道直接从下部配电间接入电梯机房，以减少火灾对电缆的威胁。在建筑物顶棚内的消防电气线路，一般宜采用金属管或具有防火功能的金属线槽布线加以保护。

2.2.3 轿厢的消防功能与装饰要求

轿厢内应设有用于双向对话的内部对讲系统或类似的装置，以便在消防优先召回阶段和消防服务过程中，在轿厢、消防服务通道层和机房之间保持语音通讯的畅通。轿厢内和消防服务通道层的通讯设备应是内置式麦克风和扬声器，不能用手持式电话机；通讯系统的线路应装设在井道内。轿厢的内饰应保证轿厢逃生窗的功能不受影响。消防电梯内的装修材料，必须是 A 级非燃建材，满足 GB 50222—1995《建筑内部装修防火设计规范》(2001 年修订版)有关条款的要求，并从严执行。同时应在轿厢顶部预留一个紧急疏散出口；万一电梯的开门机构失灵时，可作为轿厢内自救逃生的措施。

2.2.4 消防电梯开关的安装监理要点

(1)消防服务通道层的防火前室内，应设置消防电梯开关，并应用“消防电梯象形图 ”做出标记 。

(2)消防电梯开关应是双稳态的，并清楚地用“I”和“O”标示出。

(3)消防电梯开关启动后，井道和机房照明应自动被点亮。

(4)消防电梯开关不应取消检修控制装置、停止装置或紧急电动运行装置的功能。

(5)电梯开关启动后，电梯所有安全装置仍然有效。

3 运行阶段消防电梯使用的建议

3.1 火灾发生时消防电梯的服务楼层设置

前文对消防电梯的主要作用已有述及。经实测，消防队员携带水带、水枪攀登七八层楼保持战斗力是可以的；同时，一般的城市消防云梯多为 40 m 左右。因此建议 24 m 以下的楼层(除消防疏散层出口外)可以由消防队员沿楼梯攀登进入着火楼层，而不必设置消防电梯出口；消防电梯在发生火灾时的控制系统设置作相应调整。

3.2 消防电梯按照无障碍设计要求配置

因为当发生火灾时，消防电梯几乎是残障人士的唯一逃生通道。无障碍设施的配置应方便残障人士的使用。同时轿厢的装修材料的选择与做法，应确保不会因火灾发生时产生的烟热而失去作用。

4 结 语

高层建筑内消防电梯的安装不同于普通电梯，需要总监理工程师召集建筑、结构、通风、给排水、机械、装修等相关监理工程师进行系统的综合，与设备生产、安装厂家进行细致的技术交底。确保消防电梯达到规范使用要求，真正为消防减灾发挥作用。

通信地址：内蒙古自治区包头市稀土高新区校园路1号 包头市建设工程质量监督站。E-mail：loka2008@126.com

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1007-4104(2014)03-0058-02

2013-11-26